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Perdemos a conta do número de vezes que vimos Phil Spencer e um casal nervoso sentados em volta de uma mesa de pub esperando o agente imobiliário ligar e confirmar sua oferta. Portanto, acho que é justo dizer que o apresentador Local, Local, Local tem algumas dicas de negociação de preços de casas na manga.
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Mas com base nas dicas de negociação de preços de casas que Phil Spencer compartilhou em seu podcast Move IQ, sua principal dica pode surpreendê-lo, pois ocorre muito antes do telefonema com o agente do Estado fora do bar.
Principais dicas de negociação de preços de imóveis de Phil Spencer
Crédito da imagem: Jeff Spicer / Arquivo PA / Imagens PA
De acordo com Phil Spencer, o processo de negociação começa assim que você vai para a visualização em casa. "As pessoas presumem que as negociações começam quando você liga para o corretor e diz que é isso que estou disposto a oferecer pela casa. Na verdade, o agente de vendas tem avaliado você desde o momento em que o conheceu ", explica ele no podcast.
‘Enquanto você anda pela casa, ele observará a linguagem corporal, as conversas entre você e seu parceiro. Eles são treinados para fazer o trabalho, eles são treinados para vender a casa pelo máximo de dinheiro possível ", acrescentou.
Então, o que isso significa para você, o comprador? A principal dica de Phil para manter a vantagem nas negociações é que não importa o quanto você goste da casa, nunca diga que gosta, ou pior, diga que a ama para o agente imobiliário.
Crédito da imagem: Brent Darby
_ Seja honesto, se você gosta da casa, _ esclarece Phil. _ Não diga que você ama a casa, que você fará de tudo para comprá-la. dinheiro que é outra coisa que você deve manter na manga ao falar com agentes do leste, o guru imobiliário tensões.
Quando se trata da próxima fase de negociações e de discutir coisas com o corretor após a exibição, para evitar qualquer falha de comunicação, sempre faça as coisas por escrito. O apresentador explica que, embora os corretores imobiliários possam relutar em fazer isso, sempre será do seu interesse obter um registro em papel.
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‘Os agentes adoram fazer negócios pelo telefone. Você está tomando um café ou no meio do almoço e eles estão tentando conversar com você. Eles não escrevem as notas da conversa e nem você ", explica ele. ‘É uma transação comercial séria, trate-a como tal, faça-o por escrito!’
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Então, da próxima vez que você embarcar em uma caça a uma casa, lembre-se de manter os admirados 'oohs' e 'aahs' ao longo do corredor ou Jardim ao mínimo ou arriscar pagar caro pela casa dos seus sonhos.
