É sempre uma boa ideia decorar como locatário?

O que vem à mente quando você imagina um apartamento alugado? Meu palpite é que não é o que surge depois de uma pesquisa superficial no Google sobre a frase “decoração para locatários”.

Depois de um ano trabalhando em um site de Casas e Interiores, estou familiarizado com o tipo de fotos que as pessoas procuram quando planejam projetos de reforma. Eles querem paredes pintadas, móveis caros e detalhes de época que foram cuidadosamente restaurados.

Não, como você encontrará no meu apartamento alugado: paredes de magnólia, um exaustor quebrado e mais do que um pouquinho de mofo.

Embora a Ideal Home esteja genuinamente repleta de ideias maravilhosas sobre como decorar um imóvel alugado, até mesmo os redatores por trás dessas ideias brilhantes (muitos dos quais também são locatários) podem ficar cansados. É difícil encontrar formas criativas de superar os limites das licenças de curto prazo, e mesmo as boas ideias parecem caras.

É claro que a casa própria, como sempre, é um tema que domina os nossos ciclos de notícias, com descobertas do Pesquisa Inglesa de Habitação concluindo que havia 15,6 milhões de domicílios ocupados pelos proprietários na Inglaterra em 2021-22, representando 64% de todos os domicílios.

Como um dos 36% que não possui imóvel, gostaria de me aprofundar um pouco mais para saber se vale a pena tentar decorar e alugar e quais ideias você pode seguir de boa fé.

(Crédito da imagem: Future PLC / David Giles)

Consultando o seu senhorio 

Pode parecer estranho, mas antes de abandonar toda a esperança de poder mudar o seu espaço, os especialistas dizem que vale a pena colocar as mãos no seu senhorio e perguntar-lhe o que é possível.

Tash Bradley, Diretor de Design de Interiores da Lamber tintas falou comigo de seu apartamento alugado sobre suas experiências ao solicitar permissão do senhorio.

Tash ficou agradavelmente surpresa com o resultado de seu pedido, dizendo: “Na verdade, enviei uma espécie de quadro de humor sobre o que eu queria fazer, para que ela pudesse ver visualmente o que eu estava pensando em fazer”.

Ela recomenda isso como uma tática para os clientes com quem fala como parte de seu consultas de cores na Lick, onde ela fala sobre a psicologia das cores e como decorar para se sentir mais em casa. Tash diz que, embora 70% de seus clientes sejam proprietários de suas casas, há potencial para aqueles que estão alugando pensarem fora da caixa ao proporem reformas ao proprietário.

(Crédito da imagem: Lick Paints)

‘Se eles estão alugando, eu sempre falo, olha, você já falou com o seu senhorio? O que eles estão felizes por você mudar? Você sabe, são apenas as cores da parede? Ou você consegue pintar os armários da cozinha?

Se você puder vender suas reformas ao proprietário como um benefício para ele, certamente terá mais sucesso. ‘Quando eles têm um inquilino que quer se orgulhar e ficar entusiasmado com a casa, e se o inquilino estiver vai investir na contratação de um decorador ou no pagamento das tintas, então é um ótimo argumento para o inquilino. E isso realmente transforma o lugar em uma casa onde você tem sua personalidade.”

Se você conseguir a adesão do seu senhorio, então ser capaz de fazer mudanças em casa pode mudar a forma como você se sente em relação a outros aspectos da sua vida.

As contas internas do Instagram para locatários estão aumentando, com minhas favoritas, como Steph em @ohsorented com ela aluguel Scandi colorido e @grilodesigns ambos defendendo o que você pode fazer com a realidade da sua casa como ela é. Na verdade, a maioria das imagens incluídas no artigo são de imóveis para alugar que foram transformados com um pouco de imaginação.

(Crédito da imagem: Future PLC / David Giles)

Encontrar otimismo é difícil no ciclo de aluguel, portanto, mesmo que conversar com o proprietário não seja excelente, você pode usar o exercício para descobrir o que está ao seu alcance.

Se a pintura não for viável, você poderia renovar seus móveis com compras de segunda mão em sites como Marketplace e Olio? Pesquisa de Árvore de goma descobriram que a seção 'Brindes' é a categoria mais popular no site, com 1,7 milhão de itens listados gratuitamente no momento da redação deste artigo.

Avaliando custo 

Mesmo que o seu senhorio esteja disposto a conceder-lhe toda a permissão do mundo, o custo da decoração é um factor importante que pode prejudicar os seus planos, especialmente numa crise de custo de vida.

De acordo com ONS, os arrendatários privados com rendimento médio poderiam esperar gastar 23% do seu rendimento numa casa alugada com preço médio em Inglaterra. Este número sobe para mais de 30% em Londres e depois das contas, é compreensível se você não quiser invista em fazer alterações em seu aluguel que só aumentarão o valor do imóvel para você senhorio.

(Crédito da imagem: Future PLC / David Giles)

Há também a questão de propriedades mobiliadas e não mobiliadas, com apartamentos compartilhados geralmente vindos equipados com móveis como padrão (e, portanto, mais difícil de colocar uma marca), em oposição a casas familiares maiores, que geralmente têm mais para trabalhar com.

Embora possa ser difícil não sentir que você está jogando dinheiro no ralo enquanto aluga, Nick Woodward de Vida Essencial diz que num mercado em constante mudança, o arrendamento pode por vezes proporcionar mais oportunidades de mudança.

“Já se foi o tempo em que as pessoas conseguiam um emprego para toda a vida na sua cidade natal e compravam uma casa perto”, diz Nick.

'Hoje, as pessoas tendem a mudar de emprego a cada poucos anos e o aluguel permite a flexibilidade de se mudar quando e como for necessário. Para muitos, o custo financeiro do aluguer compensa a liberdade de circular pelo país como quiserem.

(Crédito da imagem: Future PLC / Kasia Fiszer)

Está tudo muito bem, mas acho que é difícil defender que o aluguel seja financeiramente mais experiente, especialmente quando pesquisas como esse, conduzidas por Energia OVO revela que 67% dos proprietários planejaram melhorias na casa este ano - com planos de gastar mais de £ 5.000 em média.

Gastar a mesma quantia em um imóvel alugado traz pouco ou nenhum benefício a longo prazo - mesmo que você planeje ficar no mesmo lugar por muito tempo, nem sempre há garantia de segurança.

O que você pode fazer para fazer uma mudança

Então, o que você pode fazer para fazer uma mudança em sua casa alugada que não quebre o banco, mas que melhore sua situação no curto prazo? É algo que discuti com o editor de conteúdo da Ideal Home e outro locatário Holly Cockburn.

“Adoro propriedades de época e os interiores que as acompanham, mas as imagens em meu quadro de visão geralmente envolvem grandes reformas que não conduzem ao aluguel de um apartamento pequeno”, diz Holly.

'Uma ideia que consegui espelhar em minha própria casa é uma cortina de café. Eles se tornaram populares e adicionam uma sensação aconchegante a qualquer casa e, felizmente, são fáceis de fazer você mesmo.

(Crédito da imagem: Cores de Arley)

'Tudo que você precisa é de uma barra tensora, uma cortina de meia altura e alguns clipes de cortina. Você pode até usar um lençol de linho velho para uma aparência verdadeiramente autêntica. O efeito é um design que lembra os cafés franceses locais e impede que meus vizinhos mais próximos espiem meu quarto.

(Crédito da imagem: Future PLC / Kasia Fiszer)

Se você gosta menos de fazer você mesmo e mais de coisas bonitas, a arte também pode ajudar muito a fazer com que um espaço alugado pareça mais com um lar. Falei com Sarah Walfisz, especialista em arte residente na República da Arte, que tem dicas de como você pode escolher obras de arte mesmo que não consiga mudar a cor das paredes.

‘Tons neutros podem ser seus amigos’, aconselha Sarah. ‘Você ficaria surpreso com quantas peças de arte impactantes são menos coloridas do que outras, enquanto peças atemporais em tons neutros podem se adequar a qualquer ambiente – mesmo se você mudar para uma propriedade totalmente mobiliada.’

'Como alternativa, faça tudo e não se preocupe com a mistura da arte - a arte é subjetiva e, em última análise, você quer que ela seja vista, então vá em frente com sua escolha!

É uma expressão de quem você é, e as obras de arte mais amadas são aquelas com as quais você tem uma conexão. A maioria das novas construções e espaços alugados são bastante neutros para começar, então deixe sua marca e transforme o espaço em um lugar que pareça sua casa.

(Crédito da imagem: Future PLC / Kasia Fiszer)

É claro que construir uma coleção de arte de uma só vez não é exatamente a dica mais econômica, o que é por isso que Sarah acrescenta: “Também é importante notar que a criação de uma coleção de arte acontece ao longo de muitos anos. Você pode colocar uma peça na sala agora, para depois encontrar outra peça pela qual você se apaixone daqui a 3 anos e que funcione melhor para aquela cor de parede.

Se você não pode pendurar arte nas paredes, você pode tentar conseguir peças que você possa apoiar artisticamente (e fazer parecer que elas foram feitas para serem exibidas dessa forma o tempo todo). E mesmo que você esteja tecnicamente proibido de pendurar arte, faixas de comando (de £ 10,50 na Amazon) estão prestes a se tornar seu melhor amigo - eles me permitiram pendurar obras de arte ainda maiores em meu apartamento e têm um poder de permanência impressionante.

Você pode decorar um aluguel?

Não existe uma solução rápida para a questão do arrendamento e da decoração ou para a situação actual do mercado imobiliário, mas existem pequenas coisas que podem fazer você se sentir mais positivo e permitir que você faça mais, mantendo seu depósito no final do seu arrendamento.

Faça o que fizer, certifique-se de obter permissão por escrito do seu senhorio se conseguir garantir alguma margem de manobra quando se trata de reformas. E seja econômico ao pensar a longo prazo na compra de estofados ou peças de destaque, para que você possa mantê-los se quiser ter um lugar que um dia seja seu.

Depois de escrever para todos os títulos da Future's Homes, Molly agora é editora de comércio eletrônico na Casa ideal, trabalhando em uma variedade de conteúdos de compras para encontrar as melhores compras para o seu espaço. Anteriormente, ela foi redatora da equipe TopTenResenhas, outro site da Future, onde ela cobriu conteúdo doméstico, que para o público dos EUA pode ser qualquer coisa, desde fritadeiras de peru até cortadores de grama. Agora, ela passa seu tempo escrevendo resenhas de aparelhos que testou em casa e em nossas instalações de testes (estamos falando de fritadeiras, aspiradores, desumidificadores e muito mais!), além de fazer a curadoria de guias de compra. Ela é uma Consumer Expert certificada para diversas categorias de produtos depois de passar por um programa de cinco etapas, incluindo práticas experiência, entrevistas com consumidores e extensa pesquisa em suas áreas especializadas, incluindo eletrodomésticos e aspiradores.