Receba a newsletter da casa ideal
Assine nosso boletim informativo para obter inspiração em estilo e decoração, reformas de casas, conselhos sobre projetos e muito mais.
Obrigado por se inscrever no Ideal Home. Você receberá um e-mail de verificação em breve.
Havia um problema. Atualize a página e tente novamente.
Procurando maneiras simples de aumentar o valor da sua propriedade? Bem, você veio ao lugar certo.
Graças às taxas de juro altíssimas e a um mercado sobrelotado, os preços das casas estão a cair. E embora isso seja ótimo para quem procura comprar uma casa, não é tão bom para quem quer vender a sua casa.
Claro, quando você passou anos pagando sua hipoteca e colocar dinheiro em sua propriedade para realmente fazer de sua casa um lar, a última coisa que você quer é vender a si mesmo (e sua casa) a descoberto.
Mas você não precisa fazer uma remodelação completa ou adicionar uma extensão
à sua propriedade para aumentar o valor da sua casa neste mercado. Às vezes, os ajustes e atualizações mais simples podem fazer uma grande diferença, e compilamos uma lista de 6 coisas que podem ser feitas em menos de 24 horas.6 maneiras simples de aumentar o valor do seu imóvel
Com a queda dos preços das casas, o aumento da concorrência e o aumento das visitas virtuais, nunca foi tão importante fazer com que a sua casa pareça desejável. Por isso, pedimos aos nossos especialistas imobiliários que partilhassem as melhores (e mais simples) formas de aumentar o valor do seu imóvel em apenas 24 horas.
1. Atualize sua porta da frente
(Crédito da imagem: Futuro PLC)
Uma das melhores maneiras de aumentar a atratividade do meio-fio é renovar um pouco a porta da frente.
‘Normalmente, a porta da frente é uma das primeiras coisas que as pessoas verão quando chegarem fora de sua casa. casa, então o que importa é levantar essas primeiras impressões”, explica Camilla Lesser, Gerente de Desenvolvimento no Vida Essencial.
Mas isso não significa que você tenha que pagar por uma porta totalmente nova. Se você tem 24 horas de sobra antes da próxima visita, por que não pinta a porta da frente? Se você fizer isso, isso poderá funcionar seriamente a seu favor.
Na verdade, o principal varejista de janelas e portas Estilo seguro descobriram que as casas com portas vermelhas são vendidas por 36% mais do que o preço médio das casas. Seguiram-se o cinzento (20% acima da média), o preto (11% acima da média), o azul (2% acima da média) e depois o branco (1% da média).
E se você está sem ideias, há tantas ideias incríveis idéias de cores para portas da frente lá fora.
2. Aproveite ao máximo seus quartos vagos
(Crédito da imagem: Future PLC / James French)
A quantidade de quartos que você tem em sua casa sem dúvida afetará o valor do imóvel. No entanto, muitas pessoas escondem seus quartos “sobressalentes”, transformando-os em quartos de lixo, academias caseiras ou até mesmo guarda-roupas.
E embora provavelmente faça sentido para você usar esses quartos dessa maneira enquanto mora lá, isso pode não ser desejável para potenciais compradores. Então, experimente aproveitar ao máximo esses quartos!
‘Use os quartos conforme pretendido. Então, limpe o equipamento de ginástica do quarto três e transforme-o novamente em um cômodo mais utilizável”, explica o especialista imobiliário Jonathan Rolande.
Nick Woodward, diretor de arrendamento da Vida Essencial, também diz, ‘Remover quartos nunca é uma decisão inteligente. Na verdade, é mais provável que as pessoas apreciem um quarto vago ou outro espaço para utilizar como escritório, em vez das vantagens de um guarda-roupa.
Ao colocar uma cama ou até mesmo uma escrivaninha em seu quarto de hóspedes, você pode permitir que potenciais compradores o vejam como um espaço prático, e não como algo secundário.
3. Atualize sua iluminação
(Crédito da imagem: Future PLC/James French)
Como todos sabemos, sentados sob as luzes fluorescentes dos cabeleireiros, a iluminação é tudo. E a tipo certo de iluminação poderia aumentar instantaneamente o valor da sua casa.
‘Dependendo do estilo escolhido, a instalação de iluminação pode realmente ajudar a adicionar uma sensação de grandeza à sua casa’, diz Camilla. ‘Se você deseja um visual mais caro, evite luzes coloridas e brilhantes e, em vez disso, opte por uma iluminação mais fraca e suave para resultar em um visual mais sutil. As vezes menos é mais.'
Na maioria das vezes, isso pode ser feito com uma simples troca de lâmpada.
4. Pendure alguns espelhos
(Crédito da imagem: Futuro PLC)
Se você já visitou um imóvel, sabe que o objetivo da visualização é deixar de poder se visualizar naquela casa.
Mas com tantas propriedades no mercado neste momento, como fazer com que os potenciais compradores se vejam na sua casa e não na de outra pessoa? Bem, os espelhos podem tornar a sua propriedade mais desejável e, portanto, aumentar o valor da propriedade.
‘A melhor maneira de ajudar um potencial comprador a se visualizar morando em sua casa é pendurar espelhos em locais privilegiados para que possam literalmente “ver” a si mesmos no espaço”, diz Ryan Fitzgerald, dono de Realty Raleigh.
‘Psicologicamente, isso permitirá que eles façam uma rápida viagem ao futuro, onde receberão hóspedes em sua nova casa, ou cozinhar na cozinha, ou ter noites de cinema em frente à TV é muito mais fácil do que confiar na imaginação sozinho.'
É claro que os espelhos também têm a vantagem adicional de iluminar o seu espaço e até mesmo fazer com que os quartos pareçam maiores.
5. Remova qualquer desordem
(Crédito da imagem: Future PLC/Tim Young)
Nunca é uma má ideia destralhe sua casa - especialmente quando você quer vender.
Afinal, ter uma grande quantidade de sapatos, bugigangas, brinquedos ou até mesmo livros espalhados por aí pode não apenas fazer sua casa parecer bagunçada, mas também fazer com que pareça menor do que realmente é. Por sua vez, isso pode afetar quanto um potencial comprador está disposto a pagar por isso.
‘É melhor remover qualquer desordem e itens que não precisam necessariamente estar em um espaço, pois isso dará a impressão de um interior maior e permitir que quem compra veja mais uma tela em branco para seu próprio estilo”, explica Joss Miller no Beau Property Home Staging.
Se você luta com esse tipo de tarefa, este lista de verificação de organização protege você.
6. Brinque com os sentidos
Todo mundo adora coisas bonitas e cheirosas, certo? Bem, isso é algo que você definitivamente deve ter em mente quando quiser aumentar o valor da sua propriedade. E pode funcionar seriamente a seu favor se você brincar com os sentidos.
Para ver, pense em adicionar plantas e flores dentro e fora de sua casa. Cortando a grama, adicionando vasos e floreiras coloridas ao seu jardim ou até mesmo colocando um vaso de flores frescas na cozinha O contador mostrará instantaneamente aos potenciais compradores que você cuida de sua casa e se orgulha da propriedade.
E para o cheiro, você nunca pode errar com produtos assados. ‘Um truque antigo, mas fazer um bolo funciona – venda subliminar para o bom senso! Para economizar tempo, compre pão ou bolo parcialmente assado e aqueça-o antes de assistir”, diz Jonathan.
Perguntas frequentes
O que agrega mais valor a um imóvel?
‘Aumentar o valor da propriedade através de pequenas tarefas é uma ótima maneira de aumentar o apelo da sua casa sem investir muito tempo ou dinheiro’, diz Andrew Landers, Diretor de Resgate de propriedade.
Sim, em geral, ter uma casa bem conservada agregará mais valor ao seu imóvel. A maioria dos potenciais compradores - a menos que procurem um projeto - não querem comprar um imóvel que precise de muitas obras.
Em alguns casos, isto pode significar a remodelação de certas áreas da casa, incluindo a cozinha ou a casa de banho.
No entanto, às vezes uma solução simples, como pintar armários de cozinha antigos ou substituir banheiras quebradas painéis, pode ser suficiente para atualizar essas salas e agregar valor sem que você tenha que embarcar em um grande projeto.
Quais cômodos agregam valor a uma casa?
Quanto mais quartos você tiver, mais valerá a sua casa. Porém, o tamanho e a manutenção de cômodos maiores, como sala, cozinha e banheiro, também agregam valor a uma casa.
Normalmente, se você tiver uma casa menor com cômodos menores, sua casa valerá menos. Mas isso também depende da localização da sua propriedade.
O que não agrega valor a uma casa?
Há muitos melhorias na casa que não agregam valor para sua casa. Por causa disso, às vezes não vale a pena gastar uma quantia enorme de dinheiro em coisas como paisagismo extenso, mudança de piso ou até mesmo atualização do piso.
Em vez disso, concentre-se em manter a estrutura intacta, melhorando as credenciais verdes (como melhor isolamento) e apenas mantendo a sua casa limpa e arrumada.
Lauren Bradbury é redatora freelance e entusiasta de grandes residências. Ela se formou em Inglês e Escrita Criativa pela Universidade de Chichester em 2016, antes de mergulhar no mundo da escrita de conteúdo. Depois de anos de trabalho em agência, escrevendo de tudo, desde histórias da vida real até resumos de férias, ela decidiu arriscar e se tornar freelancer em tempo integral no mundo das revistas online. Desde então, tornou-se colaboradora regular da Real Homes e da Ideal Home, e tornou-se ainda mais obcecada por tudo o que se relaciona com interiores e jardins. Como resultado, ela está no processo de transformar sua antiga casa vitoriana com terraço em uma casa eclética e moderna que atinge os visitantes com personalidade assim que eles passam pela porta.
