8 características do banheiro que desvalorizam as casas, segundo especialistas

Se tem a perspectiva de colocar a sua casa no mercado e torná-la atrativa para potenciais compradores, certifique-se de não subestimar o impacto de certas características da sua casa de banho em agregando valor à sua casa.

A aparência do seu banheiro pode realmente fazer ou quebrar um acordo para um comprador em potencial, pois um que é claramente antiquado ou de aparência desagradável pode realmente subir na lista de coisas que afastam os compradores quando vendendo uma casa.

A última coisa que você quer é acidentalmente estar no banheiro esportivo tendências de interiores que estão desvalorizando sua casa

(Crédito da imagem: Future PLC/Photoworld)

8 características do banheiro que desvalorizam sua casa

'Uma área da casa que pode ser um obstáculo para as visitas à casa é o banheiro, com 84% dos compradores em potencial dizendo que ofereceriam mais em uma propriedade que possui um banheiro modernizado ou reformado recentemente', explica Harriet Goodacre, gerente de comunicação da marca e consultora de estilo no Telhas Topps.

Talvez não seja uma má ideia retocar qualquer idéias de banheiro moderno você está pensando há algum tempo.

(Crédito da imagem: Future PLC / Dan Duchars)

1. Piso ou azulejos de banheiro velhos e danificados

'Quando você tem visualizações, ladrilhos visivelmente rachados, lascados ou danificados certamente farão seu banheiro parecer degradado e menos atraente aos olhos', adverte Harriet Goodacre da Topps Tiles.

'Ao renovar seus ladrilhos danificados, seja apenas substituindo aqueles que estão quebrados ou realizando uma remodelação completa, a aparência do seu banheiro melhorará dez vezes e ajudará a atrair aquelas ofertas tão importantes.'

Provavelmente não há melhor momento do que o presente para colocar o seu idéias de azulejos de banheiro para trabalhar se você quiser dar a sua casa a melhor chance de atrair compradores - e se você está perplexo, há uma abundância de tendências de azulejos de banheiro seguir.

(Crédito da imagem: Future PLC / Matt Cant)

2. argamassa de baixa qualidade

Na sequência de azulejos de banheiro danificados ou velhos, outra coisa que pode estar desvalorizando sua casa pode ser a condição de sua argamassa.

'Muitos de nós são rápidos em reduzir a qualidade ao decidir sobre os detalhes mais sutis de um projeto de renovação, mas é importante escolher cuidadosamente todos os aspectos do design do banheiro', recomenda Leigh Price, codiretor da Pedra real, azulejo e banheiro.

'Por exemplo, argamassa de baixa qualidade, em particular, é propensa a rachaduras e erosão e pode começar a parecer suja com o tempo.' É por isso que é muito importante manter o seu idéias de rejunte de azulejo em excelente forma e sabe como limpar rejunte em azulejos.

(Crédito da imagem: Future Plc/Colin Poole)

3. Pouca ventilação e umidade

Umidade, condensação e coisas do gênero são facilmente alguns dos maiores fatores que afastam os compradores de sua casa, pois geralmente aludem ao aparecimento de mofo e a um cheiro desagradável e persistente. Isso enfatiza ainda mais a importância de conhecer como tirar umidade, especialmente em um banheiro.

"A umidade do excesso de vapor pode infiltrar-se sob a pintura, deixando bolhas, descamação e outras texturas desagradáveis ​​nas paredes ou no teto", explica James Roberts, diretor da Banheiros do Santuário.

(Crédito da imagem: Future PLC / Dan Duchars)

4. Removendo uma banheira

As melhorias na casa devem sempre ser cuidadosamente pensadas, e reformas de banheiro não são diferentes. Enquanto alguns são melhorias domésticas inúteis que não agregam valor à sua casa, alguns também podem realmente diminuir seu valor completamente.

'Um erro comum é retirar a banheira do banheiro. Reconhecidamente, com as pessoas economizando mais do que nunca, é mais caro tomar um banho do que um chuveiro, e banheiros só com chuveiro fazem mais sentido em termos de aproveitamento do espaço', explica Camilla Lesser, gerente de desenvolvimento no Vida Essencial.

"Mas, em nossa experiência como especialistas em imóveis, não ter a opção de um banho pode afastar potenciais compradores do imóvel." Isso é especialmente verdadeiro para famílias jovens com crianças.

(Crédito da imagem: Future PLC/Adam Carter)

5. Escolhas de design arrojado ou moderno

Embora possa ser divertido seguir tendências de banheiro e experimente elementos de design ousados ​​ou modernos, isso pode funcionar contra você no futuro.

'Se você exagerar nas opções de design personalizado em seu banheiro, como azulejos brilhantes e ousados ​​ou um esquema de cores incomum, você pode limitar seu potencial grupo de compradores', alerta Simon Boden, especialista em vendas de imóveis da Compramos qualquer casa.

“Muitas pessoas preferem um design de casa de banho neutro e clássico que possam personalizar facilmente. Se você planeja vender sua casa em um futuro próximo, é melhor se ater aos designs clássicos e atemporais.'

(Crédito da imagem: Future PLC / Kirsty Noble)

6. Acessórios e acabamentos baratos

'A casa de banho é uma zona de grande circulação dentro de casa e não se investe em qualidade, louças e acessórios de especificação podem envelhecer rapidamente o espaço', alerta Paul Bailey, líder de produto gestão em LIXIL EMENA e GROHE Reino Unido.

'Como esses pontos de contato são essenciais para a vida diária, acabamentos de baixa qualidade podem ter um impacto maior do que o esperado, com ferragens manchadas e manchadas aparecendo rapidamente. Além de parecerem gastas, as torneiras e acessórios econômicos também podem ficar rangendo com o tempo, pois as arruelas internas endurecem devido a danos causados ​​pela água.'

(Crédito da imagem: Future PLC / James French)

7. Espaço de armazenamento insuficiente

Nós pensamos idéias de armazenamento de banheiro definitivamente não são algo barato, então você pode querer pensar duas vezes antes de remover quaisquer unidades de armazenamento importantes.

'A remoção do espaço de armazenamento, como armários ou prateleiras, pode tornar o banheiro menos funcional e menos atraente para os compradores em potencial', diz Simon Boden, da We Buy Any House.

(Crédito da imagem: Future PLC/Max Attenborough)

8. Layout ruim

É importante considerar o seu idéias de banheiro e como eles podem funcionar em seu layout do banheiro. Se até você se esforça para ver essas ideias ganharem vida, quanto mais para os compradores em potencial?

Simon Boden, da We Buy Any House, diz: 'Se o layout do banheiro for estranho ou ineficiente, pode ser um grande problema para os compradores. Por exemplo, se o banheiro estiver em um espaço apertado ou se a pia estiver muito longe do espelho ou se o banheiro estiver posicionado de forma a dificultar o fechamento da porta do banheiro, pode ser visto como um aspecto negativo do lar.'

(Crédito da imagem: Future PLC / Colin Poole)

Portanto, vale a pena ficar de olho nesses contratempos do banheiro se você pretende colocar sua casa no mercado no futuro.

Alguma delas te surpreendeu?

Júlia Joson é Casa ideal's Escritor júnior. Ela sempre amou tudo relacionado a casas e interiores, graduando-se como bacharel em Estudos Arquitetônicos pela Universidade de Nottingham em 2022. Anteriormente, ela foi editora estagiária da ArchDaily. Agora focada em notícias, Jullia pode ser encontrada na toca do coelho do TikTok e do Pinterest, percorrendo tendências novas e futuras, hacks e inspiração doméstica.