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Quanto custa um certificado EPC? A maioria (77%) dos compradores de casas no Reino Unido diz que o consumo potencial de energia de sua próxima casa se tornou mais importante para eles, de acordo com uma pesquisa recente da empresa imobiliária Savills. É um sinal claro de que o aumento do custo de vida está na mente dos compradores e que alcançar um bom classificação EPC é mais importante do que nunca se você planeja vender sua propriedade.
Um Certificado de Desempenho Energético (EPC) é um documento que estabelece a eficiência energética de uma propriedade usando um sistema de classificação de semáforos de A a G, sendo A o mais eficiente. O documento revela quanto custará aquecer e abastecer uma casa e inclui detalhes sobre quais melhorias de eficiência energética podem ser feitas no edifício para melhorar sua classificação.
O certificado, que dura 10 anos, tornou-se uma exigência legal se você colocar sua casa para alugar ou vender na Inglaterra, País de Gales e Irlanda do Norte em 2008 e na Escócia em 2009. Qualquer vendedor ou proprietário que não tenha um EPC pode ser multado pelo Controle de Construção da Autoridade Local e, a partir de 1º de abril de 2020, os proprietários não podem mais alugar ou continuar a alugar propriedades se tiverem uma classificação EPC abaixo de E, a menos que tenham uma isenção válida em lugar.
Quanto custa um certificado EPC?
(Crédito da imagem: Future PLC)
a avaliação
Não há um preço definido para um EPC, mas em média o custo é de cerca de £ 40 para uma inspeção completa que inclui o certificado impresso. "Os preços variam, por isso vale a pena pesquisar e obter cotações de diferentes avaliadores de energia para obter o melhor negócio", diz Jeff Djevdet em Compradores de propriedades rápidas.
as variações
O custo pode ser um pouco maior se você tiver uma casa particularmente grande, mas geralmente não muito. Esteja ciente de que alguns agentes imobiliários podem cobrar uma taxa administrativa para organizar um EPC para sua propriedade. Portanto, se você tiver tempo disponível, poderá economizar dinheiro indo diretamente aos avaliadores de energia.
O que está coberto no custo de classificação EPC?
(Crédito da imagem: Future PLC)
a avaliação
O avaliador percorrerá sua propriedade, observando especificamente as janelas de sua casa, sua idade, tamanho, construção, isolamento, iluminação, bem como seus sistemas de aquecimento primário e secundário.
O certificado
Você receberá um documento EPC datado com um número de certificado detalhando a classificação atual de eficiência energética de sua casa. A par do resultado, será também discriminado o desempenho atual de cada elemento da sua casa.
Recomendações
O documento também listará medidas sugeridas para melhore sua classificação EPC e a eficiência energética da propriedade, juntamente com a pontuação potencial que poderia ser alcançada se essas melhorias estão instalados, um custo estimado para realizar essas alterações e a economia monetária que você poderia fazer.
Quanto tempo dura um teste EPC?
(Crédito da imagem: Future PLC / Joanna Bridges)
Normalmente, um avaliador leva de 30 a 40 minutos para concluir um teste EPC, às vezes mais se sua casa for maior que a média. "Geralmente, leva alguns dias para obter os resultados do EPC e, na maioria dos casos, você deve obter os resultados em uma semana", aconselha Thomas Goodman em Myjobquote.co.uk.
Você pode fazer um EPC sozinho?
Um teste EPC precisa ser realizado por um avaliador credenciado. Visita www.gov.uk/get-new-energy-certificate para encontrar um avaliador de energia doméstica para residências na Inglaterra, País de Gales e Irlanda do Norte. O processo é um pouco diferente na Escócia, visite www.scottishepcregister.org.uk para mais detalhes.
Com que frequência preciso de um novo EPC?
(Crédito da imagem: Future PLC / Richard Gadsby)
Um EPC é válido por 10 anos e pode ser usado várias vezes durante esse período. Se você acha que sua casa tem um certificado válido, você pode procurá-lo gratuitamente em www.gov.uk/find-energy-certificate. No entanto, se você fez melhorias significativas na eficiência energética de sua casa nesse período, pode ser vale a pena obter um novo EPC se você planeja vender ou alugar sua propriedade para melhorar sua classificação como um A classificação EPC pode afetar as hipotecas e potencial de venda.
‘Um EPC ruim não está afetando significativamente os valores das propriedades, especialmente no segmento mais alto do mercado, mas pode prejudicar a venda de propriedades na faixa baixa/média do mercado', diz Charlie Hambly de Propriedades de John Bray.
'Uma boa classificação EPC se tornará cada vez mais importante e poderá ser usada como um valioso recurso de marketing.'
Sophie Vening é jornalista e editora freelancer com mais de 16 anos de experiência escrevendo sobre casas e propriedades. Ela trabalhou para alguns dos principais interiores do Reino Unido, autoconstrução e títulos de propriedade, incluindo Grand Projetos, Casa Ideal, Casa Linda, Construa, The Metro Homes & Property e The Evening Standard Homes & Propriedade.
Ela gosta de escrever sobre questões complexas de uma maneira fácil de entender.
