Wiktoriańskie posiadłości tarasowe są mało znane z tego, że są jasne i jasne od wewnątrz. Pokoje wydają się być małe, pozbawione naturalnego światła i niesprzyjające nowoczesnemu życiu rodzinnemu. Nadają się do remontu, od Pomysły na małą rozbudowę kuchni do dużych przeróbek tylnej nieruchomości.
Ten podupadły dom z tarasem we wschodnim Londynie nie był inny. Właściciele domów kupili nieruchomość w ramach sprzedaży spadkowej, więc była ona w bardzo złym stanie technicznym i pilnie wymagała remontu.
Zwrócili się o pomoc do architekta Jamesa Daykina Studio Daykina Marshalla przekształcenie nieruchomości w taką, która będzie pracować dla młodej pary zawodowej.
„Ta nieruchomość była jak kapsuła czasu. Poprzednia lokatorka mieszkała w nim praktycznie przez całe swoje życie, a kiedy niestety zmarła, miała 90 lat. Nie był dotykany, odkąd się wprowadziła, więc pod tym względem było to czyste płótno” — wyjaśnia James.
„Ankieta wykazała, że jedyną częścią domu, która była w dobrym stanie, była zewnętrzna łazienka!” — dodaje James.
Istniejący dom został rozebrany do cegły i wymagał gruntownej modernizacji, aby zapewnić parze energooszczędny i nowoczesny dom, którego szukali.
„Dużo naturalnego światła i czyste, minimalistyczne przestrzenie były dla właścicieli ważne”, wyjaśnia James, „więc naszym celem było umieszczenie dom z powrotem razem, poprawić izolację i usługi oraz stworzyć więcej przestrzeni i połączenia z ogrodem z tyłu dom.'
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
„Oryginalnego tylnego wysięgnika nie udało się uratować, ponieważ wystąpiły znaczne pęknięcia spowodowane osiadaniem” — wyjaśnia James. „To musiało zostać zburzone i zbudowano nowy ogród i boczne dobudówki, tworząc otwarty układ kuchni i jadalni z przytulną częścią od strony ogrodu.
„Dodatkowe ściany są zbudowane z cegły, aby odzwierciedlały oryginalny dom i uzupełniały otaczające budynki” — kontynuuje James. „Przeszklenia górne i proste, wielkoformatowe okna z potrójnymi szybami maksymalizują przestrzeń i światło”.
Na górnym poziomie przebudowana trzecia sypialnia z widokiem na ogród jest teraz a nowoczesne biuro domowe kiedy para pracuje z domu. Ścieżka ogrodowa została wykonana z tej samej cegły, której użyto do budowy nowych dobudówek, tworząc spójny efekt.
Właściciele domów są teraz zachwyceni przemianą ich domu w jasną i jasną przestrzeń. „Dom odegrał ważną rolę w stworzeniu środowiska pracy po pandemii” — wyjaśnia James — „ponieważ teraz pracują w nową trzecią sypialnię na piętrze z widokiem na ogród i jadalnię na otwartym planie, podczas gdy latem pracują na zewnątrz w swoim ogród.'
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Nowe ściany szczelinowe dobudowy są wykonane z pustaków z zewnętrzną warstwą cegły, która uzupełnia oryginalny dom i wtapia się w sąsiednie nieruchomości.
Kolor terakoty zewnętrznych ram okiennych był pomysłem właściciela domu i został dobrany tak, aby kontrastował z ciemniejszą cegłą. Ten sam kolor został zastosowany na wewnętrznych ramach, aby nawiązać do palety kolorystycznej wnętrz.
Do rozbudowy ogrodu użyto nowej cegły wyprodukowanej w Wielkiej Brytanii. Architektowi Jamesowi zależało na stworzeniu czegoś odważniejszego, co nadałoby rozszerzeniu charakteru i tekstury, więc wymyślili pomysł efektu poziomego żebrowania poprzez wsuwanie i wysuwanie cegły o 25 mm naprzemiennie, aby uzyskać efekt przypominający sztruks wzór.
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Sprytne wykorzystanie schodkowych poziomów oznacza, że niski mur dozwolony na granicy z sąsiadem nie ogranicza przestrzeni ani efektywnej wysokości wewnątrz.
Kuchnia została obniżona o stopień, aby sprostać przepisom planistycznym i pozwolenie na budowę w odniesieniu do wysokości pod względem nowego przedłużenia bocznego.
Osiągnięto to poprzez wkopanie się w podłogę w kuchni. Krok między starym domem a nową kuchnią i jadalnią dobrze się sprawdził dla pary. Stwarza wrażenie wyjścia z jednej przestrzeni w tradycyjnym domu i wkroczenia w nową, współczesną przestrzeń o kontrastowym charakterze.
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Firma zajmująca się kuchnią i architekci ściśle ze sobą współpracowali, aby stworzyć projekt, który został zintegrowany z wizją pary. Odważny las pomysły na zieloną kuchnię zostały wybrane przez właścicieli domów, aby kontrastować z bladymi kolorami w pozostałej części przestrzeni.
Współczesne wykończenia obejmują wylewkę betonową polerowaną na całym parterze, na ogrzewaniu podłogowym. Tworzy to spójność między tradycyjnym domem a nową kuchnią/jadalnią/wypoczynkiem.
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Proste, wielkoformatowe, potrójnie przeszklone okna – z jasnym, terakotowym kolorem ramy – wnoszą do wnętrza dużo światła zajmują więcej miejsca i są bardziej opłacalne niż typowe gigantyczne drzwi przesuwne lub dwuskrzydłowe, zwykle instalowane w dobudówkach.
Wielkoformatowe okna wybrano nad drzwiami przesuwnymi do obu nadbudówek. „Przy brytyjskiej pogodzie czasami lubisz czuć się samowystarczalny i niekoniecznie potrzebujesz szkła sięgającego do ziemi, aby mieć widok na zewnątrz” — wyjaśnia James.
„Wraz z tylnym przedłużeniem podnieśliśmy przeszklenie, aby stworzyć siedzisko przy oknie, dzięki czemu można usiąść aż do krawędzi, maksymalnie wykorzystując przestrzeń. Jeśli masz drzwi dwuskrzydłowe Lub drzwi przesuwne nie możesz ustawić przed nimi mebli, więc nie możesz podejść do krawędzi pokoju” – dodaje James.
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Metaliczne detale z karbowanego szkła w stylu Art Deco dodają subtelnego dekoracyjnego akcentu, podobnie jak panel zlewozmywaka i panel boczny wyspy. Ta główna wyspa, którą para czasami wykorzystuje jako miejsce do pracy, ma kompozytowy blat.
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Wykonana na zamówienie szafka została zbudowana przez głównego wykonawcę z wapnowanego dębu, aby stworzyć czyste, minimalistyczne wykończenie, którego para szukała w swoim pierwotnym projekcie.
Nieruchomość przed rozpoczęciem prac
(Źródło zdjęcia: Nick Dearden)
Kiedy para kupiła dom, nie był on ruszany od lat 60. XX wieku i nie było połączenia z ogrodem, przez co tylne przestrzenie były ciemne i ciasne.
Skoncentruj się na: Pudełka do świetlików dachowych
Architekt James Daykin dzieli się swoją wiedzą na temat przyspieszenia procesu składania wniosków
- SZUKAĆ PORADY Powinno być prostsze i bardziej bezpośrednie, ale proces planowania może być złożony i niejasny, nawet w przypadku domów prywatnych. Jeśli więc nie masz doświadczenia, skorzystaj z porady architekta lub konsultanta ds. planowania.
- LOKALNE BADANIA Sprawdź lokalne rejestry ostatnich porównywalnych wniosków, aby zobaczyć, co zostało dopuszczone, a co odrzucone, pomoże ci zrozumieć, co może być możliwe, lub gdzie może być konieczne ostrożne argumentowanie. Jeśli planujesz coś ważnego, zawsze rozważ porady rady przed złożeniem wniosku i możesz poprosić o wsparcie swojego radnego okręgu.
- MIEJSCE LUB OBSZAR CHRONIONY Czy mieszkasz na obszarze chronionym lub czy Twój budynek (lub jeden w pobliżu) znajduje się na liście zabytków? Te klasyfikacje mają duże znaczenie dla tego, na co prawdopodobnie uzyskasz pozwolenie.
- DOZWOLONY ROZWÓJ Znany również jako PD, określa, jakie zmiany i dodatki możesz wprowadzić w swoim domu bez pełnego pozwolenia na budowę. Granice są ustalane przez wymiary (wysokości, powierzchnie, kubatury), więc dokładnie sprawdź swoje projekty. Chronione właściwości lub obszary mają zazwyczaj bardziej ograniczone lub nie dozwolony rozwój prawa.
-
APLIKACJA PODZIELONA Czasami lepiej podzielić część projektu na różne aplikacje. Na przykład w tym projekcie poddasze (jeszcze nie zbudowane) i tylne przedłużenie zostały dopuszczone w ramach dozwolonej zabudowy, a boczny powrót przeszedł przez aplikację planistyczną.
Z udziałem Caroline Ednie
Ginevra Benedetti była zastępcą redaktora naczelnego Idealny dom magazyn od 2021 roku. Z karierą w magazynach trwającą prawie dwadzieścia lat, pracowała dla większości brytyjskich magazynów wnętrzarskich, zarówno jako personel, jak i jako wolny strzelec. Najpierw dołączyła do Idealny dom zespołu w 2011 roku, początkowo jako zastępca redaktora ds. dekoracji i nigdy nie odszedł! Obecnie nadzoruje comiesięczną publikację magazynu marki, od planowania po publikację, redakcję, pisanie lub zlecenie większości treści.
