Ceny domów gwałtownie rosną pomimo zakończenia wakacji skarbowych

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Ceny domów bijące wszelkie rekordy i poprawiające wszelkie oczekiwania stały się normą na brytyjskim rynku mieszkaniowym. Najnowszy Ogólnokrajowy Indeks Cen Mieszkań pokazuje, że ceny domów nadal rosną w rekordowym tempie, pomimo kończącego się święta skarbowego.

Nabywcy domów, którzy wzięli porady dotyczące nieruchomości cierpliwość i czekanie na spadek cen jesienią rozczaruje się najnowszymi danymi. Ceny domów pod koniec sierpnia wzrosły o 11 procent rocznie i wzrosły o 2,1 procent w ciągu zaledwie jednego miesiąca.

Co kryje się za ciągłymi podwyżkami cen domów i czego kupujący mogą spodziewać się tej jesieni?

Ceny domów wzrastają o 5000 funtów w sierpniu

Robert Gardner, główny ekonomista w Ogólnonarodowy, przyznaje, że „odbicie z powrotem w sierpniu jest zaskakujące, ponieważ wydawało się bardziej prawdopodobne, że zwężenie Święto opłaty skarbowej w Anglii pod koniec czerwca zabrałaby część ciepła z rynku”. Jeszcze bardziej zaskakujący jest „znaczny” wzrost z miesiąca na miesiąc, drugi co do wielkości taki wzrost od 15 lat, nie mniej.

Dla niektórych specjalistów od nieruchomości ten ogromny wzrost cen domów, pomimo zakończenia święta opłaty skarbowej, jest mniej zaskakujący. Dyrektor Zarządzający StripeHomes, James Forrester, jest przekonany, że „zbieżny koniec święta opłaty skarbowej nie będzie znaczącym wydarzeniem, które wielu przewidziało pod względem jego wpływu na wartość nieruchomości”.

Różnice w opiniach polegają na wyjaśnieniu, dlaczego ceny wciąż rosną. James uważa, że ​​trend pokazuje, że rynek mieszkaniowy jest „napędzany chęcią posiadania własnych domów, a nie zaoszczędzić kilka tysięcy funtów, a to pragnienie będzie płonąć jeszcze długo po upływie ostatecznego terminu na koniec roku Wrzesień.'

Jednak dla Colby Short, założyciel i dyrektor generalny GetAgent.pl, wzmożona aktywność na rynku nieruchomości wiąże się z brakiem mieszkań na sprzedaż. „Istnieje ciągła nierównowaga między bieżącym popytem a poziomem dostępnych zapasów, aby zaspokoić apetyt krajowych nabywców domów” – wyjaśnia. „Podczas gdy te dwa czynniki pozostają w niezmienionym stanie, ceny domów będą nadal rosły”.

„Brak podaży prawdopodobnie będzie również kluczowym czynnikiem wzrostu cen w sierpniu, a agenci nieruchomości zgłaszają niewielką liczbę nieruchomości w swoich księgach” – dodaje.

Jeśli planujesz zakup domu w tym roku, przygotuj się, ponieważ sytuacja raczej się nie zmieni. Nationwide przewiduje teraz „pochmurną” perspektywę dla rynku nieruchomości, z jakimkolwiek spadkiem popytu – i cen – „daleko niepewnymi”.