Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Kupujący, sprzedający i agentów nieruchomości wszyscy mieli takie same uszy, gdy kanclerz Rishi Sunak wygłosił swoje letnie oświadczenie w środę w porze lunchu. I zostali nagrodzeni wiadomością, że opłata skarbowa zostanie zniesiona w Anglii i Irlandii Północnej ze skutkiem natychmiastowym, do progu ceny nieruchomości w wysokości 500 000 funtów.
Związane z: Phil Spencer ujawnia swoją prognozę dotyczącą cen domów w 2021 r. – będzie znacznie gorzej…
Wiadomość ta nie była ostatnio dobra dla rynku mieszkaniowego. Zeszły tydzień, Nationwide ujawniło, że ceny domów zaczynają spadać po raz pierwszy od ośmiu lat, spadła o 1,4 procent miesiąc do miesiąca. W przypadku przeciętnego domu oznacza to spadek z 218 902 GBP w maju do 216 403 GBP w czerwcu.
Oznaczało to, że wielu oczekiwało, że pan Sunak zatroszczy się o ożywienie cen domów.
Czy zniesiono opłatę skarbową?
Źródło obrazu: David Giles
Kanclerz Rishi Sunak tego popołudnia wprowadził sześciomiesięczny urlop skarbowy dla domów o wartości do 500 000 funtów. Ze skutkiem natychmiastowym opłata skarbowa zostanie nałożona tylko na nieruchomości o wartości 500 000 GBP lub więcej. Dotyczy to tylko domów w Anglii i Irlandii Północnej.
Reforma będzie dobrą wiadomością dla większości tych, którzy chcą się teraz przeprowadzić. Według brokera kredytów hipotecznych Trussle, 64 procent zapytań o kredyt hipoteczny w ciągu ostatniego miesiąca dotyczyło nieruchomości o wartości mniejszej lub równej 500 000 funtów. Sugeruje to, że te same 64 procent skorzystałoby na tej reformie.
Kiedy kończy się święto opłaty skarbowej?
Święto opłaty skarbowej będzie obowiązywać od teraz do 31 marca 2021 r.
Ile zaoszczędzę nie płacąc opłaty skarbowej?
Wcześniej opłata skarbowa była pobierana od nieruchomości kosztujących 125 000 funtów lub więcej, z wyjątkiem kupujących po raz pierwszy, którzy nie zapłacili nic do 300 000 funtów, a następnie stawkę 5 procent do 500 000 funtów.
W przypadku „nabywców następnego razu” stawka w wysokości 2 procent została zastosowana do od 125 000 GBP do 250 000 GBP wartości domu i 5% od kolejnych 675 000 GBP wartości nieruchomości (do wartości 925 000 GBP).
Tak więc kupujący po raz pierwszy, którzy chcą kupić nieruchomość za 500 000 funtów, zaoszczędzą teraz 10 000 funtów. Kupujący następnym razem zaoszczędzą jeszcze więcej – łącznie 15 000 GBP.
W przypadku domu o wartości 300 000 funtów nie będzie żadnych oszczędności dla kupujących po raz pierwszy. Jednak „nabywcy przy następnej okazji” zaoszczędzą 5000 funtów na opłacie skarbowej.
Ulga podatkowa ma na celu stymulowanie rynku mieszkaniowego i zachęcenie kupujących po raz pierwszy w obszarach, w których ceny domów są wysokie, do zrobienia pierwszego skoku na drabinie.
Ile wynosi średni depozyt za Twój pierwszy dom?
Źródło obrazu: TI Media
Eksperci porównujący kredyty hipoteczneBankrate.com/pl przyjrzeliśmy się liczbom i mówi, że średni depozyt w Wielkiej Brytanii wynosi około 33 000 funtów. Dodaj do tej liczby opłatę skarbową oraz opłaty, a będziesz potrzebował oszczędności znacznie przekraczających 40 000 funtów na zakup pierwszego domu.
Czy teraz jest dobry moment, aby wejść na drabinę nieruchomości?
Florence Codjoe, ekspert ds. finansów osobistych w Bankrate, proponuje jej spojrzenie na obecny klimat. „Przed koronawirusem rok 2020 był bardzo obiecujący dla brytyjskiego rynku mieszkaniowego” – mówi. „Ale dzięki blokadzie, która odcina popyt i wstrzymuje transakcje, specjaliści od nieruchomości z Knight Frank wierzą, że liczba sprzedaży Rok 2020 spadnie o oszałamiające 38 proc., podobnie Savills przewiduje, że krótkoterminowe ceny domów spadną o 5-10 proc.
„To niepokojące, tak, ale jest na co czekać. Niskie ceny domów sprawdzają się dla kupujących po raz pierwszy, a te niższe ceny ofertowe oznaczają możliwość wcześniejszego wskoczenia na drabinę nieruchomości.
„Ta pandemia zmieniła nasze poglądy na temat tego, czego chcemy w nieruchomości, w tym miejsca, w którym chcemy mieszkać. W efekcie więcej może zadowolić się terenami wiejskimi i otwartymi przestrzeniami w mieście. Jeśli mogą.'
„Dla tych kupujących po raz pierwszy, kontynuuj zwiększanie swoich ciężko zarobionych oszczędności i pamiętaj o potencjalnie chwiejnym rynku. Ale jeśli znajdziesz dużo, zrób to.
Wskazówki Florence, jak zaoszczędzić na wpłacie
Źródło obrazu: TI Media
Związane z: Dzwonię do wszystkich kupujących po raz pierwszy! Halifax uruchomił nowy kredyt hipoteczny bez depozytu
1. Budżet
Dokonaj przeglądu swoich finansów i przeznacz surowe budżety na żywność, ubrania i inne niezbędne produkty. Ogranicz niepotrzebne rzeczy i anuluj wszystkie subskrypcje, których nie używasz – na przykład karnety na siłownię i subskrypcje muzyki. Ponadto, jeśli Twoje umowy na energię, telewizję lub telefon wygasły, rozważ przejście na tańszą ofertę.
2. Zarządzaj swoim długiem
Jeśli masz zaległe salda kart kredytowych, spróbuj przenieść je na karty 0 procent. Zaoszczędzone odsetki pozwolą Ci szybciej spłacić swoje długi i zaoszczędzić więcej.
3. Przenieś swoje oszczędności
Pozostawianie oszczędności na rachunku bieżącym, na którym można je łatwo wydać, to proszenie się o kłopoty. Ustaw polecenie zapłaty, które wychodzi w dzień wypłaty, aby przelać pieniądze na konto oszczędnościowe. W ten sposób nie będziesz kuszony, aby je wydać.
4. Skorzystaj z programów
Wideo tygodnia
Ze względu na wzrost cen domów, rząd wprowadził kilka programów, aby Twój pierwszy dom był bardziej osiągalne – na przykład Lifetime ISA (LISA) pozwala zaoszczędzić do 1000 GBP rocznie na zakup nowego Dom.
I oczywiście miej oko na środowe ogłoszenie, ponieważ święto opłaty skarbowej może być tylko zwiększeniem, którego potrzebuje Twój budżet na zakup domu!
