Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Czy lepiej rozbudować czy przenieść dom? Decydując między budowa dobudówki na domu aby lepiej dopasować się do Twoich potrzeb lub po prostu przenieść się do następnego domu, może być trudne.
Obie mogą być kosztownymi i destrukcyjnymi opcjami, ale każda z nich może mieć również swoje zalety. Jedno jest pewne – jeśli zastanawiasz się nad rozbudową lub przeprowadzką, potrzebujesz z domu czegoś, czego nie może już zapewnić takim, jakim jest.
Związane z: Pomysły na rozbudowę małych domów, aby zmaksymalizować ograniczoną przestrzeń życiową
Zwłaszcza teraz, gdy zamknięcie zmusiło nas do spędzania całego czasu w domu, to naturalne, że niektórzy z nas czują, że wyrośliśmy z naszych domów i potrzebujemy od nich więcej. Ale skąd wiesz, kiedy modyfikacja istniejącego domu jest możliwa, a kiedy powinieneś zacząć szukać kolejnego? Eksperci z regulowanych nabywców nieruchomości Dobry film trzy najważniejsze pytania, które należy sobie zadać, jeśli zmagasz się z podjęciem decyzji o przedłużeniu lub przeprowadzce.
Czy lepiej rozbudować czy przenieść dom?
1. Czy rozszerzenie doda wartości do Twojego domu?
Źródło obrazu: Przyszłość
Decyzja o przedłużeniu powinna opierać się na tym, czy rozszerzenie jest odpowiednie dla Twojego konkretnego domu. Niewłaściwe lub źle wykonane przedłużenie może obniżyć wartość domu, jeśli zdecydujesz się sprzedać go w przyszłości.
Ross Counsell, dyrektor w GoodMove, mówi: „Ważne jest, aby pamiętać, że prace zewnętrzne będą wpływ na ziemię, którą już posiadasz, więc musisz zwracać uwagę na to, co zyskujesz, a także na to, kim jesteś przegrywający.'
Na szczęście istnieją rodzaje projektów rozbudowy, które prawie na pewno będą korzystne zarówno dla Ciebie, jak i dla wartości Twojego domu. Ross mówi, że „dodatkowa sypialnia może zwiększyć wartość domu o 15 procent, a przebudowa wnętrza loftu może dodać nawet 21 procent. Jeśli niekoniecznie masz przestrzeń zewnętrzną, zbudowanie piwnicy może dodać dodatkowe 15 procent”.
Jednak z wartością dodaną domu wiąże się zmniejszenie liczby osób, które będą mogły go kupić, o czym należy pamiętać. „Rozbudowa domu może pozwolić ci zażądać wyższej ceny wywoławczej, ale ostatecznie ograniczyć kupujących”, ostrzega Ross.
2. Czy stać Cię na przedłużenie?
Źródło obrazu: Przyszłość
Ostatecznie tylko Ty możesz odpowiedzieć na to pytanie, a odpowiedź będzie w dużej mierze zależeć od tego, jak długo planujesz zostać w swojej obecnej nieruchomości.
„Jeśli nie widzisz siebie na dłuższą metę mieszkającego w swoim obecnym domu, warto zastanowić się, czy przedłużenie jest w ogóle opłacalne” – mówi Ross. „Średni koszt budowy w dolnej warstwie domu może wynosić od 1200 do 2000+ za metr kwadratowy, w zależności od lokalizacji”.
„Nie tylko to, ale dodaj do tego koszt pozwolenia na budowę, który może wynosić ponad 200 funtów, a także wszelkie nieprzewidziane okoliczności, a możesz mieć do czynienia z drogim projektem”.
3. Czy możesz kupić nowy dom w swoim budżecie?
Źródło obrazu: Przyszłość
Przerosłeś swój obecny dom, ale nie chcesz przechodzić przez proces budowy lub rozbudowy? To może być odpowiedni czas na przeprowadzkę. Najlepszym sposobem, aby zdecydować, czy nadszedł czas, jest przeprowadzenie prostej analizy kosztów i korzyści.
„Ważne jest, aby ustalić budżet na podstawie równoważnej wartości obecnej nieruchomości plus proponowany hipotetyczny koszt równoważnej rozbudowy” – wyjaśnia Ross. „Pozwala to wejść na rynek z jasnym wyobrażeniem o tym, na co naprawdę Cię stać, a nawet możesz zdać sobie sprawę, że zamiast tego warto zainwestować w rozszerzenie”.
Jeśli planujesz przeprowadzkę, a następnie rozbudowę nowego miejsca, „może warto sprawdzić, czy Twoje plany będą dopuszczalne zgodnie z przepisami dotyczącymi planowania”.
Obie decyzje mają w końcu zalety i wady, a przed podjęciem decyzji należy dokładnie rozważyć swoje potrzeby z przyszłymi perspektywami sprzedaży.
Związane z: Koszt przeprowadzki – i jak możesz zaoszczędzić
Wideo tygodnia
Ross dochodzi do wniosku, że „żadne z nich nie jest koniecznie lepsze od drugiego i jest to kwestia osobistych preferencji oraz twojej sytuacji finansowej. Obie są poważnymi decyzjami, więc jeśli utkniesz i nie masz pewności, która opcja jest dla Ciebie lepsza, warto poświęcenie czasu na rozważenie zalet i wad tego, co stracisz i zyskasz w obu przypadkach proces.'
