Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Niezawodne łącze szerokopasmowe, centralne ogrzewanie i podwójne szyby to kluczowe priorytety dla kupujących
Dzisiejsi potencjalni nabywcy domów stawiają przed praktycznymi obawami
estetyka. Poszukują dobrze ocieplonych właściwości, które
są energooszczędne i oferują silne połączenie szerokopasmowe. Oto 10 najpopularniejszych nieruchomości, których szukają kupujący:
1. Centralne ogrzewanie
Większość, jeśli nie wszyscy, nabywcy chcą wiedzieć, ile lat ma Twój kocioł i czy w razie potrzeby wytwarza wystarczającą ilość ciepła i ciepłej wody. Upewnij się, że jest regularnie serwisowany i był wcześniej w pełni serwisowany.
2. Podwójna szyba
Agenci nieruchomości upierają się, że nowe okna z podwójnymi szybami lub zamontowanie przeszklenia wtórnego w istniejących oknach doda wartości, jednocześnie czyniąc dom o wiele bardziej sprzedającym się.
3. Ogród
Jeśli kupujesz w Londynie lub kupujesz pierwszy dom lub mieszkanie, prawdopodobnie trudno będzie Ci znaleźć nieruchomość z dużym ogrodem. Ale bez względu na to, jak małą przestrzeń, możesz ją przekształcić za pomocą niedrogiego zestawu do jadalni lub kilku pięknych roślin doniczkowych.
4. Bezpieczne drzwi i okna
Funkcje bezpieczeństwa, takie jak solidne drzwi, oświetlenie krajobrazu i ochrona domu, mogą przyciągnąć kupujących i pomóc w szybkiej sprzedaży domu. Wiele firm ubezpieczeniowych oferuje zniżki, jeśli Twój dom ma monitorowany system bezpieczeństwa.
5. Parkowanie poza szosa
Brak parkingu prywatnego lub poza ulicą może wpłynąć na wartość Twojego domu. Oprócz zmniejszenia ryzyka przestępczości samochodowej, parkowanie może pozwolić mieszkańcom na uniknięcie opłat parkingowych i zatorów komunikacyjnych.
6. Wanna
Podczas gdy kabina prysznicowa może być bardziej praktyczną inwestycją, efektowny wygląd wolnostojącej wanny przyciągnie potencjalnych nabywców. Nie daj się skusić na wyjęcie wanny bez względu na to, jak mała jest Twoja łazienka: rodziny z niemowlętami i małymi dziećmi będzie walczyć bez niego, a usuwając go, zmniejszasz pulę potencjalnych nabywców swojej nieruchomości. Unikaj generalnych remontów tam, gdzie to możliwe, ale zaktualizuj oświetlenie, zainstaluj nowe krany, lusterka i klamki, jeśli wyglądają na zmęczone. Zachowaj neutralność kolorów – spodoba się większości!
7. Lokalne sklepy i udogodnienia
Przygotuj informacje o swojej okolicy. Jeśli Twój agent nieruchomości nie ma takiej wiedzy, pomyśl o samodzielnym przygotowaniu listy przydatnych informacji dla kupujących. Opowiedz im o lokalnych szkołach, odległości spaceru do
dworzec kolejowy, gdzie znajdują się najbliższe sklepy i inne lokalne udogodnienia.
8. Przyjaźni sąsiedzi
Jeśli masz szczęście mieszkać w przyjaznej okolicy i uważasz, że sąsiedzi są pomocni i przyjaźni, nie bój się tego powiedzieć. Jest to jeden z najważniejszych elementów uzyskania wyczucia miejsca i nie jest to coś, co właściciele domów mogą łatwo ocenić samodzielnie podczas oglądania nieruchomości.
9. Dobre, niezawodne połączenie szerokopasmowe
Nic dziwnego, że technologia odgrywa decydującą rolę w wyborze domu i lokalizacji. Większość nowych nabywców przywiązuje ogromną wagę do technologii, od przesyłania strumieniowego telewizji na żywo i filmów po poleganie na telefonach komórkowych. Superszybkie łącze szerokopasmowe jest dostarczane za pośrednictwem kabla lub światłowodu i oznacza, że możesz przesyłać strumieniowo telewizję, muzykę lub dane bez opóźnień.
10. Dobra ocena efektywności energetycznej
Jeśli planujesz sprzedać swój dom, musisz dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC). EPC to dokument, który nadaje Twojej nieruchomości rangę pod względem efektywności energetycznej i jest czymś, co sprzedawcy muszą dać kupującym. Dobrym pomysłem jest złożenie wniosku o Certyfikat przed wprowadzeniem domu na rynek.
Upewnij się, że Twój dom jest w stanie „do wprowadzenia”
Estetyka jest ważna, ale ważne jest również, aby urządzenia, instalacje elektryczne i hydrauliczne były zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi i w pełni sprawne.
Daj potencjalnym nabywcom wrażenie, że będą mogli się od razu wprowadzić i zacząć cieszyć się swoim nowym domem, zamiast tracić czas i pieniądze na jego naprawę.
Dla wielu kupujących bieżące koszty prowadzenia domu – spłacanie kredytu hipotecznego, rachunków za media i podatku lokalnego – są prawdziwym i kosztownym problemem. Nie powinno więc dziwić, że dobrze izolowane domy i systemy centralnego ogrzewania znajdują się wysoko na ich liście priorytetów.
Popraw atrakcyjność krawężnika swojego domu
Nawet jeśli nie planujesz sprzedaży domu w najbliższym czasie, świeży i
przyjazna powierzchowność to wspaniała rzecz, do której można wracać każdego dnia. A przy sprzedaży domu pozory wiele znaczą. Czy jest lepszy sposób na wyróżnienie domu niż uczynienie go od razu atrakcyjnym? Pomyśl o świeżej warstwie farby, nowych drzwiach, oświetleniu tarasu, kwitnących kwiatach.
Wideo tygodnia
Inne niezbędne funkcje to telefon stacjonarny, co najmniej dwie toalety, garaż, łazienka, dobry sygnał telewizyjny i niezawodny i wyraźny sygnał telefonu komórkowego.
Nawet jeśli miałbyś mieć wszystkie te cechy, nie ma gwarancji, że na obecnym rynku sprzedasz swój dom, ale każda drobnostka pomaga…
Jakie są Twoje domowe must-have?
Zastanawiasz się, co Brexit mógł wpłynąć na wartość Twojego domu? Sprawdź, o czym mówią eksperci Ceny domów Brexit
