Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Nowa reforma dzierżawy może uratować miliony właścicieli domów, którzy chcą przedłużyć dzierżawę lub kupić 1000 funtów.
Związane z: Czy wiesz, co znajduje się na szczycie listy życzeń kupujących Rightmove? Może cię to zaskoczyć…
Propozycja opublikowana przez Komisję Prawa, niezależny organ prawny, przedstawiała w czwartek zmiany dotyczące przedłużenia dzierżawy i zakupu własnościowego. To nie tylko uprości proces, ale także obniży całkowity koszt.
Propozycja reformy dzierżawy
Jeśli posiadasz nieruchomość dzierżawioną, prawdopodobnie jesteś zbyt świadomy potencjalnych spadków finansowych wynikających z przedłużenia dzierżawy lub zakupu prawa własności do nieruchomości. W ostatnich latach coraz więcej domów jest sprzedawanych w dzierżawę.
Źródło obrazu: David Merewether
Jeśli twoja umowa najmu zbliża się do 80 lat, prawdopodobnie będziesz się jej bać. W tym okresie nie tylko nieruchomość staje się trudniejsza do sprzedania, ale jesteś zobowiązany do zapłaty „wartości małżeńskiej” oprócz kosztów przedłużenia najmu.
Niestety przedłużenie dzierżawy nie jest proste. Może to zająć dużo czasu i możesz skończyć wydając 1000 funtów na porady prawne i płacenie freeholderowi.
Coraz częściej właściciele domów decydują się na zakup prawa własności do nieruchomości, aby uniknąć wzrostu czynszu za grunt lub jeśli obecny właściciel nie utrzymuje dobrze budynku. Może to jednak kosztować właścicieli domów ponad 10 000 funtów. Miesiące mijają.
Źródło obrazu: David Merewether
Nowy program proponuje usunięcie wartości małżeństwa i innej premii zwanej „wartością nadziei” z kosztów zakupu prawa własności.
Komisja Prawna oszacowała, że może to obniżyć koszt zakupu prawa własności o 6000 funtów. Wyeliminuje to również dodatkowy koszt podwyższenia najmu.
Źródło obrazu: David Merewether
Wideo tygodnia
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości dzierżawionej, będzie to muzyka dla twoich uszu. Jednak zanim się za bardzo podekscytujesz, do zmian jeszcze daleko.
Reformy są nadal na etapie propozycji i teraz rząd musi je rozważyć.
Związane z: Jak długo powinieneś zostać w domu przed przeprowadzką? A jak długo mieszkasz w swojej posiadłości?
Trzymamy kciuki, aby te reformy stały się rzeczywistością, zanim nasza dzierżawa osiągnie 80-letnią granicę.
