Nowe badania pokazują, że ceny domów dla domów rodzinnych rosną

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Dom rodzinny ceny domów Nowe badania pokazują, że wzrosły o 7,3 proc., przewyższając wzrost cen mieszkań.

Najnowszy Ogólnonarodowy i indeks cen domów Zoopla ujawnił, że domy rodzinne, zwłaszcza wolnostojące i bliźniacze, są obecnie najbardziej pożądanymi rodzajami nieruchomości w całym kraju. Ten styl nieruchomości nie tylko odnotował wzrost transakcji, ale także wzrost cen domów.

„Nastąpiła również zmiana w składzie rodzajów nieruchomości, które były przedmiotem transakcji. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy wzrósł udział sprzedaży nieruchomości wolnostojących i w zabudowie bliźniaczej, podczas gdy odsetek mieszkań znacznie spadł” – wyjaśnia Robert Gardner, szef Nationwide Ekonomista.

Zoopla Najnowszy indeks cen domów wykazał, że popyt na domy rodzinne podwoił się tylko w ciągu ostatniego roku. Podczas gdy domy z trzema sypialniami pozostają najbardziej poszukiwanym rodzajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, domy z czterema i pięcioma sypialniami sprzedawały się w 2020 roku o 33 procent szybciej niż w 2019 roku.

W obszarach takich jak Londyn i południowo-wschodnia Anglia, gdzie mieszkania były pierwotnie najbardziej poszukiwane, nastąpiło przesunięcie w kierunku poszukiwaczy domów poszukujących domów z trzema sypialniami. W całym kraju popyt na mieszkania nie nadąża za popytem na domy.

W czerwcu 2020 r. odnotowany wzrost cen mieszkań i domów był prawie równy 1,4 i 1,9 proc. Jednak w ciągu ostatniego roku ceny domów wzrosły o 7,3 proc. Mieszkania natomiast odnotowały wzrost cen o zaledwie 1,4 proc., podobnie jak w ubiegłym roku.

„Popyt na domy wciąż przewyższa popyt na mieszkania” – wyjaśnia Grainne Gilmore, szef badań w Zoopla. „W pewnym stopniu trend ten zostanie wzmocniony przez Święto opłaty skarbowej, z większymi oszczędnościami w ofercie dla większych nieruchomości – zazwyczaj domów”.

„Ale pod tym jest ciągły bębnienie popytu na więcej miejsca wśród kupujących, zarówno w środku i na zewnątrz, kierując popyt na domy, co powoduje silniejszy wzrost ich cen nieruchomości.'

Rosnące zainteresowanie drogimi domami

Święto opłaty skarbowej nie tylko pomogło kupującym po raz pierwszy wejść na drabinę nieruchomości, ale także pomogło obecnym właścicielom stać się na bardziej przestronne i droższe domy rodzinne.

Robert Gardner z Nationwide wskazuje na najnowsze dane z Rejestru Gruntów, które pokazują wzrost transakcji droższych domów. „Liczba transakcji dotyczących nieruchomości kupionych za 500 000 funtów lub więcej wzrosła o 37% w ciągu 12 miesięcy do marca 2021 r., w porównaniu ze wzrostem o 2% w przypadku wszystkich nieruchomości” – wyjaśnia.

Oznacza to, że w ciągu ostatniego roku liczba transakcji dotyczących nieruchomości o wartości 500 000 funtów lub wyższej wzrosła o 6 procent do 18 procent.

Robert Gardner sugeruje, że to zmiany preferencji mieszkaniowych spowodowane pandemią, które napędzają zwiększoną aktywność na rynku mieszkaniowym.

„Pod koniec kwietnia 25% ankietowanych właścicieli domów stwierdziło, że albo jest w trakcie przeprowadzki, albo rozważa przeprowadzkę w wyniku pandemii. Biorąc pod uwagę, że tylko 5% zasobów mieszkaniowych zwykle zmienia właściciela w danym roku, wymaga to tylko stosunkowo niewielkiej liczby osób, aby przejść dalej, aby mieć istotny wpływ.

Jeśli chcesz teraz sprzedać swój dom rodzinny, może to być świetny czas na szybką sprzedaż domu, podczas gdy popyt przewyższa podaż. Jednak możesz mieć trudności z wyborem, szukając nowego domu rodzinnego, chyba że jesteś zainteresowany mieszkaniem.