Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Biorąc pod uwagę, że jedna czwarta potencjalnej sprzedaży spadła w zeszłym roku, koszmar kupowania domu jest bardziej powszechny, niż mogłoby się wydawać.
Pomimo blokady po zamknięciu ceny domów osiągając rekordowy poziom, zawsze istnieje ryzyko, że sprzedaż upadnie przed zakończeniem – teraz bardziej niż kiedykolwiek w niespokojnych czasach finansowych.
Związane z: Ekspert ds. nieruchomości dzieli się wskazówkami na temat zakupu domu w czasie recesji
Obraz. źródło: Colin Poole
„W branży mieszkaniowej obserwuje się niezwykłą aktywność w następstwie Święto opłaty skarbowej i koniec środków związanych z blokadą koronawirusa, nadal istnieje ryzyko spadku sprzedaży – wyjaśnia Paran Singh, doradca finansowy w firmie Finanse TIC.
„Ludzie wycofują się z zakupów domów z wielu powodów – jedna czwarta potencjalnej sprzedaży spadła w 2019 roku”. Tutaj oferuje swoje podstawowe wskazówki, które pomogą sprzedawcom domów odzyskać siły po nieudanej sprzedaży – i jak uniknąć sytuacji w przyszły.
Porada: Dla sprzedających w przypadku niepowodzenia sprzedaży domu
1. Nie spiesz się
Źródło obrazu: Jeremy Baile
„Poczucie zwiększonej presji czasu może skutkować niepotrzebnymi stratami finansowymi. O wiele korzystniej jest poczekać trochę dłużej dla kupującego, zanim spadnie cena poniżej wartości” – radzi Paran.
2. Poproś o dowód finansów wcześnie
„Zanim przyjmiesz ofertę, poproś o dowód stanu finansów. Na przykład wyciągi bankowe lub umowa co do zasady, aby uniknąć spadku sprzedaży”.
3. Zapewnij regularną komunikację
„Utrzymywanie kontaktu z kupującymi i ich prawnikami pomoże ci wcześnie wykryć oznaki upadku i pomoże zaplanować dalszy ruch”.
4. Komunikuj się ze swoim łańcuchem
Źródło obrazu: David Brittain
„Oprócz regularnych informacji z kupującym, utrzymywanie bliskiego kontaktu z innymi stronami w Twoim łańcuchu dostaw pomoże Ci sprostać ich oczekiwaniom. I utrzymuj proces tak stabilny, jak to możliwe, podczas gdy znajdziesz nowego nabywcę”.
5. Poproś o bezzwrotną kaucję od przyszłych kupujących
„Może to być niewielka kaucja w wysokości stu funtów jako opłata za przechowywanie. Zapewniamy dodatkowe bezpieczeństwo i zapewniamy, że kupujący poważnie podchodzi do sfinalizowania zakupu”.
6. Sprawdź ceny
„Chociaż nie zawsze konieczne jest natychmiastowe obniżenie ceny wywoławczej, rosnące ceny domów mogą prowadzić do przeszacowania Twojej nieruchomości. Co może spowodować problemy z pożyczkodawcą twojego kupującego”.
7. Wyszukaj więcej niż jednego potencjalnego kupującego
„Jeśli inny nabywca nie chce zobowiązać się do opłaty za przechowywanie lub zauważysz kolejny znak, że sprzedaż kończy się niepowodzeniem. Dalsze oglądanie pomoże utrzymać wysokie zainteresowanie, jeśli coś nie pójdzie zgodnie z planem”.
8. Wypełnij własną ankietę
Źródło obrazu: Nick Pope
„Wiele sprzedaży nieruchomości kończy się niepowodzeniem z powodu czegoś ujawnionego w ankiecie. Przeprowadzenie własnej ankiety może pomóc w rozwiązaniu problemów i zapewnić potencjalnym nabywcom lepsze zrozumienie jakości nieruchomości”.
Wideo tygodnia
„Chociaż możemy cieszyć się intensywnym okresem sprzedaży domów, napotkanie komplikacji w sieci sprzedaży może być niezwykle stresujące i destrukcyjne dla wszystkich zaangażowanych” – zauważa. „Ważna jest współpraca z otaczającymi Cię ludźmi, aby każdy mógł jak najszybciej dojść do satysfakcjonującego wniosku”.
Związane z: Martin Lewis ostrzega, że pomimo obniżek opłat skarbowych teraz może nie być dobrym momentem na zakup – oto dlaczego
Wszyscy eksperci branżowi spekulują na temat perspektywy krachu po obecnym boomie mieszkaniowym. Dlatego te informacje mogą być niezbędne, aby pomóc sprzedawcom, którzy stracili kupującego.
