Wszystko, co musisz wiedzieć o sprzedaży odziedziczonej nieruchomości – od wiodącego eksperta

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości to smutna rzeczywistość, ale jednak rzeczywistość. Nima Ghasri, dyrektor ds. nabywców nieruchomości regulowanych, Dobry film dzieli się pięcioma wskazówkami dotyczącymi sprzedaży Dom odziedziczyłeś i jak uniknąć często pojawiających się przeszkód.

Związane z: Uwolnienie kapitału – przewodnik po dostępie do gotówki związanej w domu

‘Sprzedaż nieruchomości w normalnych warunkach może to być stresująca sytuacja, tym bardziej, gdy masz do czynienia z żałobą” – wyjaśnia Nima. „Dodatkowe kroki wymagane do sprzedaży odziedziczonej nieruchomości mogą przedłużyć i tak już wymagający czas. Dlatego ważne jest, aby upewnić się, że postępujesz zgodnie z niezbędnymi krokami”.

„Podczas gdy formalności można znacznie zwiększyć, niektóre elementy sprzedaży nieruchomości pozostają takie same i warto o tym pamiętać” – mówi Nima.

„Warto polecić rzeczoznawcy, aby wykonał badanie nieruchomości, abyś mógł podjąć kroki w celu naprawienia wszelkich poważnych problemów, które zniechęcą kupujących lub zmniejszą wartość Twojej Przy sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości Nima radzi: „Ważne jest, aby nieruchomość wyglądała jak najbardziej atrakcyjnie wizualnie, aby zapewnić widzom dobre i trwałe wrażenie”.

5 wskazówek dotyczących sprzedaży odziedziczonej nieruchomości

1. Sprawdź testament

„Przy dziedziczeniu nieruchomości pierwszym krokiem jest upewnienie się, że objęta jest prawna strona rzeczy” jest pierwszą radą. Sprawdź testament „podaje nazwisko wykonawcy testamentu – osoby odpowiedzialnej za majątek zmarłego. I spadkobiercy – ci, którzy mają odziedziczyć majątek – wyjaśnia Nima.

„Współwłasność może nieco utrudnić podejmowanie tych ważnych decyzji. Ale następne kroki to złożenie wniosku o przyznanie spadku z rejestru spadków. Jeśli istnieje więcej niż jeden wykonawca, dostępne są porady dotyczące formularza wniosku spadkowego i wskazówek, a także podręczny przewodnik od rządu, jak wykonać tę część procesu”.

2. Złóż wniosek o testament

„Probat daje wykonawcy testamentu pełnomocnictwo do działania w imieniu zmarłego. Będą mieli dostęp do takich rzeczy, jak konta bankowe, inwestycje i wszystko inne, co jest istotne dla nieruchomości. Zazwyczaj stypendium spadkowe zajmuje około sześciu do ośmiu tygodni. A potem sfinalizowane sprawy spadkowe i spadkowe mogą potrwać od około trzech do sześciu miesięcy, a nawet dłużej, w zależności od tego, czy jest to duża posiadłość z różnymi kontami bankowymi, nieruchomościami itp.

3. Porozmawiaj z ekspertami

„Możesz poprosić prawnika, aby działał w Twoim imieniu w celu świadczenia usług spadkowych, jeśli chcesz uniknąć dodatkowej papierkowej roboty i chociaż możesz mieć do czynienia z członkami rodziny w trakcie procesu, zawsze dobrze jest się zakryć i uniknąć dodatkowych kłótni”.

Dodanie: „Jeżeli już myślisz o wykonaniu prac przy nieruchomości, to dobrym pomysłem jest zdobycie biegłego geodetę tak szybko, jak to możliwe, HMRC będzie również wymagać dokładnej liczby dla spadku cele.'

4. Sprawdź wymagania dotyczące podatku od spadków

„Podatek od spadków jest należny od majątków o wartości ponad 325 000 funtów w wysokości 40 procent” – wyjaśnia Nima. „Istnieją jednak pewne warianty, na przykład nie będziesz musiał płacić podatku spadkowego, jeśli: przekazywana jest małżonkowi lub partnerowi zmarłego, organizacji charytatywnej lub społeczności amatorskiej sportu Klub.'

„Jeżeli zmarły pozostawił majątek na rzecz swoich dzieci lub wnuków, próg wynosi 475 000 GBP, co dotyczy również adoptowanych, zastępczych lub pasierbów”, dalej mówiąc: „Pamiętaj tylko, że być może będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych od wszelkich zysków, które osiągasz z własność.'

5. Zaktualizuj, aby sprzedać

„Dobrym pomysłem jest wyremontowanie odziedziczonej nieruchomości przed sprzedażą i chociaż może to być trudne” zmienić dom ukochanej osoby, zwykle jest to bardziej pożądane dla kupujących po odświeżeniu nieruchomości” Nima doradza.

„Większość decyzji o aktualizacji będzie zależeć od twoich okoliczności i tego, co jest dla ciebie najlepsze. Ci, którzy szukają szybkiej wyprzedaży, będą chcieli maksymalnie wykorzystać swój czas i pieniądze dzięki lekkim akcentom. Rzeczy takie jak dobre sprzątanie, świeża warstwa farby w neutralnych kolorach, a nawet pozbycie się starych dywanów i zastąpienie ich drewnianymi podłogami mogą mieć duże znaczenie”.

Związane z: Sprzedajesz? Dulux ujawnia malowanie, które może zwiększyć o 25 procent wartość Twojego domu

Dodając: „Zawsze warto rozważyć najlepsze praktyki przy sprzedaży. Upewnij się, że wpuszczasz dużo naturalnego światła do nieruchomości i zadbaj o to, aby podczas oglądania posprzątać pokoje z meblami pozostawionymi w nieruchomości.

Dalsze porady i wskazówki dotyczące sprzedaży: 30 wskazówek, jak sprzedać swój dom w 30 dni

„Nie zapominaj, że potencjalni nabywcy zobaczą najpierw zewnętrzną część nieruchomości, więc upewnij się, że posprzątasz ogrody z przodu i z tyłu, myj strumieniem chodniki, a także czyść i wypoleruj okna” – podsumowuje Nima.