Jak wynik wyborów powszechnych wpłynie na ceny domów

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

W piątek rano konserwatyści skradzili wybory po raz czwarty z rzędu. Ale kiedy Boris Johnson wraca do Downing Street 10, myślimy o tym, jak wynik wyborów powszechnych wpłynie na ceny domów?

Związane z: Brexitowe ceny domów – co według ekspertów stanie się z rynkiem mieszkaniowym w 2019 roku?

Niezależnie od tego, czy jesteś już właścicielem domu, czy chcesz wejść na drabinę nieruchomości, dla nas, Brytyjczyków, którzy mają obsesję na punkcie nieruchomości, ceny domów nigdy nie są dalekie od naszych umysłów. Jak możesz sobie wyobrazić, wszyscy pragniemy wiedzieć, czego możemy się spodziewać w ciągu najbliższych czterech lat. Choć wygląda to na dobrą wiadomość dla rynku nieruchomości, sprawy nie wyglądają tak dobrze, jeśli chodzi o ceny domów.

Jak wynik wyborów powszechnych wpłynie na ceny domów

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są optymistycznie nastawieni, że pomimo dalszego spadku aktywności na rynku mieszkaniowym w listopadzie powinniśmy zauważyć odbicie po wyborach parlamentarnych. Royal Institution of Chartered Surveyors ujawnił, że w okresie poprzedzającym wybory popyt ze strony potencjalnych nabywców, instrukcje sprzedaży i uzgodniona sprzedaż nadal się pogarszały.

Specjaliści od nieruchomości przewidują, że oczekiwania sprzedażowe w ciągu najbliższych 12 miesięcy osiągną najwyższy poziom od początku 2017 roku. Istotnym powodem tego jest powrót konserwatystów do władzy i oczekiwanie na Brexit 31 stycznia. Daje to element stabilizacji, co jest dobrą wiadomością dla rynku mieszkaniowego.

„Najważniejsze dla rynku mieszkaniowego jest to, że wynik przynosi pewną stabilizację, choć krótkoterminową, przynajmniej do zobacz jaśniejszy harmonogram Brexitu”, Jeremy Leaf, były prezes ds. rezydencji w Royal Institution of Chartered Surveyors powiedział Zoopla. „Powinno to wygenerować powrót zaufania na rynek, którego szukaliśmy”.

Oznacza to, że ludzie, którzy mogli odkładać sprzedaż tam domów z powodu niepewności politycznej, mogą zacząć działać z nieco jaśniejszym wyobrażeniem o tym, co przyniesie przyszłość. Jednak choć spodziewany jest wzrost podaży mieszkań, eksperci ostrzegają, że podobne odbicie cen mieszkań może nie być.

„Podaż prawdopodobnie wzrośnie, ponieważ niepewność polityczna słabnie, a wydatki prywatne i publiczne stymulują gospodarkę Wielkiej Brytanii” – powiedział Liam Bailey, globalny szef badań w Knight Frank. To są pieniądze. „Spowoduje to presję na obniżenie cen, jednak niektórzy sprzedawcy mogą spodziewać się odbicia cen, co może stworzyć impas między kupującymi a sprzedającymi, gdy rynek ponownie wyceni”.

Jednak choć wybory mogły przynieść pewną pewność, nadal możemy tylko spekulować, co Brexit wpłynie na rynek nieruchomości.

Przed wyborami zapytaliśmy ekspertów, co ich zdaniem stanie się z brytyjskim rynkiem nieruchomości po Dniu Wyborów. Oto prognozy:

Nasza przepowiednia przedwyborcza

Konserwatywna wygrana

Michael Stone, założyciel i dyrektor generalny specjalisty ds. nowych domów Kamienie Nieruchomości twierdzi, że moglibyśmy zobaczyć natychmiastowy wzrost cen domów, gdyby konserwatyści uzyskali większość.

„Możemy spodziewać się odbicia rynku od samego początku w 2020 r., Nie tylko jeśli chodzi o podaż mieszkań, ale także przy zauważalnym wzroście poziomu popytu ze strony kupujących” – wyjaśnia Michael Stone.

Zwycięstwo pracy

Jeśli w wyborach premierem zostanie Jeremy Corbyn, Michael Stone uważa, że ​​możemy zobaczyć kontynuację obecnego zamrożenia rynku nieruchomości. Mówi jednak również, że możemy spodziewać się wzrostu cen domów, choć nie tak dramatycznego.

„Podaż będzie nadal przewyższać popyt, a ceny będą nadal rosły, chociaż zamrożenie rynku, które obecnie obserwujemy, może potrwać dłużej”, mówi Michael Stone.

Jednak zwycięstwo Partii Pracy może oznaczać dobrą wiadomość dla kupujących po raz pierwszy, jeśli zastosują swoje „Prawo do zakupu” dla sektora prywatnego na wynajem. „Wydaje się, że to świetna wiadomość dla pełnych nadziei kupujących po raz pierwszy, którzy mają spory depozyt” – donosi agent nieruchomości Portyk na swojej stronie internetowej.

Program umożliwiłby prywatnym najemcom kupowanie domów, w których mieszkają, od właścicieli po obniżonej cenie.

Zawieszony parlament

Według Michaela Stone'a może to być najgorszy możliwy wynik dla brytyjskiego rynku nieruchomości.

„Zawieszony parlament to prawdopodobnie najgorszy wynik, jeśli chodzi o rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii i pogrążyłby nas z powrotem w politycznym Dniu Świstaka niepewności i opóźnień Brexitu” – mówi Michael.

Wynik niczego nie zmieni

Jednak niektórzy eksperci nie są przekonani, że wybory powszechne będą miały jakikolwiek znaczący wpływ na rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii.

„Uważamy, że długoterminowe ceny domów utrzymają się niezależnie od tego, kto wygra wybory, podczas gdy strukturalny niedobór niedrogich nieruchomości pozostaje” – mówi Sam Mitchell, dyrektor generalny internetowego biura nieruchomości Prosty dom.

„Biorąc pod uwagę obrotowe drzwi ministrów mieszkalnictwa i brak strategicznej wizji mieszkalnictwa, pozostajemy cynicznie nastawieni do zdolności którejkolwiek ze stron do naprawienia kryzysu mieszkaniowego” – dodaje.

Związane z: Ile będzie wart twój dom za pięć lat? Savills ujawnia prognozę cen domów

Wszystko, co możemy, to spekulować, czekając, aby zobaczyć, jak wynik wyborów powszechnych wpłynie na ceny domów.