Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Jako najemca może nigdy nie przyszło Ci do głowy kwestionować czynsz, który pojawia się w rogu ekranu Zoopla. Jeśli mieści się w filtrze budżetu czynszu, weźmiesz go. Ale według Phila Spencera zawsze powinieneś negocjować czynsz.
Związane z: Kirstie Allsopp wywołuje dyskusję na Twitterze bez butów w polityce domu
Na swoim podkaście Przenieś IQPhil Spencer podzielił się swoimi najlepszymi wskazówkami dla najemców, którzy jeszcze nie zdobyli drabiny nieruchomości. W jednym z ostatnich odcinków podcastu prezenter wyjaśnił, że nie tylko nabywcy domów powinni negocjować ceny wywoławcze, ale najemcy powinien też negocjować czynsz.
Negocjowanie czynszu
„Myślę, że ludzie są świadomi, że próbujesz negocjować cena wywoławcza domu przy zakupie, ale tak naprawdę wygląda na to, że najemcy idą „no cóż, to jest czynsz, to nie jest czynsz wywoławczy”, wyjaśnia gwiazda Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja.
Źródło zdjęcia: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
„Na konkurencyjnym rynku z pewnością jest to rodzaj wizerunku i odczucia, które agent będzie próbował dać” – dodaje Phil Spencer. „A czasami jest tak absolutnie – to jest czynsz, chcesz go? Jeśli tego nie zrobisz, następna osoba będzie miała.
Zawsze jednak warto zapytać, czy wynajmujący byłby skłonny brać nieco mniej czynszu. „Chcesz porozmawiać o cenie. Chcesz przeprowadzić własne porównywalne badania. Korzystanie z Internetu, aby dowiedzieć się, jaka jest uczciwa i rozsądna cena”, mówi prezenter Love it or List it.
Źródło obrazu: Ti-Media
Jeśli nie możesz skłonić właściciela do obniżenia czynszu, rozważ wynegocjowanie umowy dotyczącej innych części domu. Phil Spencer sugeruje rozejrzenie się po mieszkaniu, aby zobaczyć, czy jest coś, o co można poprosić, zamiast płacić mniej za czynsz. Na przykład, jeśli chcesz pomalować ścianę, wyczyścić dywany lub nawet nowe składowanie wbudowany, nie zaszkodzi poprosić o to.
„Masz pełne prawo do powiedzenia: „Podoba mi się ten dom, ale aby zapłacić taki poziom czynszu, możesz go pomalować” – sugeruje Phil Spencer.
Wideo tygodnia
Źródło obrazu: Brett Charles
Więc zanim wpadniesz w podekscytowanie znalezieniem wymarzonego domu do wynajęcia i stawki, którą chętnie płacisz, poświęć chwilę i zastanów się, czy nie możesz wynegocjować niższego czynszu lub zmiany koloru ścian.
Związane z: Phil Spencer ujawnia swoją najważniejszą wskazówkę dotyczącą kupowania najlepszych nieruchomości na wynajem
Pamiętaj, nie dostaniesz, jeśli nie poprosisz.
