Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Na szczycie listy znajduje się alma mater księcia Williama i Kate Middleton
Mogą nie mieć najlepszej reputacji jako najemcy, ale wynajem studentom może się bardzo opłacać – pod warunkiem, że wybierzesz odpowiednie miejsce. Wraz z rozpoczęciem tygodnia Fresher’s Weeks w całym kraju, Simple Landlords Insurance opublikowało tabelę miast uniwersyteckich oferujących największe zyski właścicielom. A na szczycie, z wyróżnieniem, jest St Andrews, gdzie książę i księżna Cambridge studiowali i zakochali się.
Aby sporządzić listę, Simple spojrzał na najlepsze uniwersytety w kraju zgodnie z Complete Universities Guide. Następnie zbadał ulicę, na której mieszkali studenci, biorąc pod uwagę średnie ceny domów i czynsze na tych obszarach. Średni dochód z wynajmu dla każdej z nich został podzielony przez średnią cenę nieruchomości, a następnie pomnożony przez 100, aby uzyskać średni dochód.
St Andrews jest nie tylko najlepszym w swojej klasie, ale jest również wymieniony na trzecim miejscu w Kompletnym przewodniku uniwersyteckim, co oznacza, że jest to równie dobry zakład dla studentów, jak i potencjalnych właścicieli. Badania skupiły się na ulubionej przez studentów lokalizacji, Largo Road. Popularna ze względu na duże domy, nieruchomość z pięcioma sypialniami może kosztować około 300 000 funtów. Rozlaliśmy to na pięciu studentów płacących 600 funtów miesięcznie, a ty patrzysz na roczny czynsz w wysokości 36 000 funtów.
Brzmi znajomo? 7 rzeczy, które znajdziesz w każdym dzielonym domu studenckim
Ten pozornie wolnostojący dom z pięcioma sypialniami jest na sprzedaż za ponad 315 000 funtów z Thorntons. Znajduje się na drodze Drumcarrow, niedaleko Largo Road.
5 najlepszych miast uniwersyteckich do kupienia na wynajem
- St Andrews, 12 procent wydajności
- Lancaster, wydajność 10,7%
- Loughborough, wydajność 10,5%
- Birmingham, wydajność 10,3 procent
- = Exeter, 9,9 procent wydajności
= Durham, 9,9 procent wydajności
Badanie wykazało kilka niespodzianek na samym dole listy, a Oksford i Bristol przyniosły pewne niskie dochody, mimo że mają dwa uniwersytety na pracę. Domy w dzielnicy Iffley Road w Oxfordzie – popularne wśród studentów – mogą sprawić, że czynsz zapłacisz 2000 funtów miesięcznie. Jednak przy cenach sprzedaży około 720 000 GBP trudno jest osiągnąć duże zyski.
Ten edwardiański dom z czterema sypialniami w Iffely Fields w Oksfordzie jest wystawiony na sprzedaż za 750 000 funtów z Breckon & Breckon.
5 najgorszych miast uniwersyteckich do kupienia na wynajem
- Oksford, wydajność 3,3 procent
- Surrey, wydajność 3,9 procent
- Bristol, wydajność 4%
- Cambridge, plon 4,2 procent
- Norwich (University of East Anglia), wydajność 4,7 procent
Boskie wykopaliska: 5 akademików uniwersyteckich, które sprawią, że zemdlejesz (i żałujesz, że nadal jesteś studentem)
„To pokazuje, że dzięki pewnym badaniom istnieją wspaniałe możliwości inwestycyjne dla osób gotowych na ukierunkowanie na rynek studencki” – mówi Alex Huntley, dyrektor operacyjny w Simple.
Wideo tygodnia
Ale co z potencjalnymi inwestorami nerwowymi przed wynajmem odrywanym studentom? „Rosnące koszty edukacji oznaczają, że więcej studentów musi pracować, aby się utrzymać i zdecydowanie jest tam, aby się uczyć, a nie bawić” – mówi Alex. „Dlatego często nie zasługują na swoją złą reputację. Jednym ze sposobów zmniejszenia ryzyka jest zainwestowanie w znany sobie obszar dla studenta, którego znasz – i widzimy, że coraz więcej osób z dziećmi na uniwersytecie decyduje się zainwestować i kupić nieruchomość.
