Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Szybka sprzedaż domu jeszcze nigdy nie była tak ważna. Z kupującymi, którzy próbują szybko sprzedać, aby skorzystać z opłata skarbowa wakacje i zbliżające się lokalne blokady. Jednak najlepszą taktyką sprzedaży może być uzyskanie odpowiedniej ceny domu.
Badanie przez stronę internetową nieruchomości Ruch w prawo stwierdził, że sprzedający mają dwa razy większe szanse na znalezienie kupca na swój dom, jeśli oferta zostanie przyjęta po pierwszej podanej cenie wywoławczej.
Związane z: Ceny domów w Wielkiej Brytanii są najwyższe w historii według najnowszego indeksu cen domów Nationwide
Badanie objęło ponad 300 000 domów, które trafiły do sprzedaży od 13 maja do 31 lipca. Ujawniając, że 63 procent domów, które nie obniżyły ceny, było w ofercie lub sprzedano z zastrzeżeniem umowy. Jednak tylko 32 proc. domów, które miały co najmniej jedną obniżkę, zostało oznaczonych jako w ofercie lub sprzedane.
Taktyka sprzedaży domu eksperta
Źródło: Colin Poole
Domy, które za pierwszym razem były dobrze wycenione, otrzymały ofertę średnio o 26 dni szybciej niż te, które miały co najmniej jedną obniżkę, zanim oferta została przyjęta. Średnia liczba dni, jakie zajęła nieruchomość, która nie została obniżona w cenie, wyniosła 21 dni.
W chwili obecnej na Rightmove jedna na sześć nieruchomości miała co najmniej jedną redukcję od maja. To jednak poprawa, to o 18 proc. mniej niż w tym czasie w zeszłym roku. Londyn jest jedynym regionem, w którym ceny domów spadły bardziej niż w zeszłym roku. Liczba ta wzrosła z 19 do 20 procent.
„Ta analiza pokazuje, jak ważne jest, aby sprzedawcy słuchali swojego agenta, gdy zalecają cenę wywoławczą” – wyjaśnia Tim Bannister, dyrektor ds. danych nieruchomości w Rightmove.
Źródło: Dominic Blackmore
„Jeśli sprzedawcy poważnie podchodzą do sprzedaży, to rozpoczęcie od zbyt wysokiej ceny wywoławczej może spowodować niepotrzebne opóźnienia. A także zmniejsz prawdopodobieństwo, że faktycznie znajdą nabywcę”.
Wideo tygodnia
„Tymczasowe święto opłaty skarbowej oznacza, że coraz więcej sprzedawców spieszy się z uzyskaniem sprzedaży poprzez przeniesienie. A ponieważ trwa to również w tej chwili, realistyczna cena wywoławcza może wkrótce okazać się różnicą między ukończeniem na czas lub utratą oszczędności”.
Związane z: Phil Spencer ujawnia swoją prognozę dotyczącą cen domów w 2021 r. – będzie znacznie gorzej…
Jeśli wystawiasz swój dom na rynek, upewnij się, że cena jest odpowiednia, aby szybko się sprzedać.
