Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Zastanawiasz się, jaki jest sekret, jak zbliżyć się do ceny wywoławczej Twojego domu? Cóż, wszystko może leżeć w tym, ile czasu zajmie sprzedaż domu.
Związane z: Jak zdaniem ekspertów wynik wyborów powszechnych wpłynie na ceny mieszkań
HomeOwners Alliance ujawniło, że pewnym sposobem na osiągnięcie ceny zbliżonej do ceny wywoławczej jest sprzedaż domu w ciągu 14 dni.
Dane z HomeOwners Alliance nieruchomościagent4me, narzędzie do porównywania pośredników w obrocie nieruchomościami, wykazało, że agenci ze średnim czasem sprzedaży wynoszącym 14 dni osiągnęli 99,4 procent podanej ceny. Podczas gdy agenci nieruchomości, których średni czas sprzedaży przekraczał 14 dni, osiągnęli zaledwie 97,5% pierwotnej ceny wywoławczej.
Źródło: Colin Poole
Dane ujawniły, że ostateczna cena za nieruchomość spadała im dłużej była na rynku. Sprzedający po czterech tygodniach na rynku osiągali zwykle 98 proc. ceny wywoławczej. Po czterech tygodniach na rynku spadła do 91 procent.
To może nie brzmieć jak znaczący spadek cen, ale przy przeciętnym domu w Wielkiej Brytanii, który kosztuje 235 000 funtów, kilka punktów procentowych równa się tysiącom funtów. Jeśli sprzedaż domu zajmuje miesiąc, może obniżyć cenę wywoławczą o 5194 funtów.
Źródło obrazu: David Merewether
Ale jak sprawić, by Twój dom miał największą szansę na sprzedaż w ciągu 14 dni? Cóż, dobra agent nieruchomości to klucz.
Komentując dane Paula Higgins, dyrektor generalna HomeOwners Alliance, mówi, że trzeba mądrze wybierać agenta nieruchomości.
„Sporządź krótką listę na podstawie ich osiągnięć, a nie prezentacji sprzedażowej” — wyjaśnia Paula. „Estateagent4me umożliwia ocenę lokalnych agentów nieruchomości według czasu potrzebnego do sprzedaży nieruchomości takiej jak Twoja. Jak blisko są do osiągnięcia ceny wywoławczej i pobieranych opłat”.
Źródło obrazu: David Merewether
„Nie daj się zwieść agentom przeceniającym twoją nieruchomość tylko po to, by zdobyć twój biznes” – dodaje.
Wideo tygodnia
Jeśli po miesiącu lub dwóch nadal walczysz o sprzedaż swojej nieruchomości, nie rozpaczaj.
Związane z: Phil Spencer ujawnia swoją najważniejszą wskazówkę, jak zwiększyć wartość domu o 5000 funtów
„Jeśli sprzedajesz dom, który marnieje na rynku, porozmawiaj ze swoim agentem i sprawdź cenę wywoławczą” – radzi Paula. „Możesz również zmienić agenta nieruchomości na takiego, który ma lepszy wskaźnik sukcesu na lokalnym rynku”.
