Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Dobrze zaprojektowany dodatek może odmienić Twój dom. Dzielimy się całym know-how, którego potrzebujesz, aby zaplanować udany projekt
Oprócz zwiększenia powierzchni domu, rozszerzenie może pomóc utorować drogę do rekonfigurowanego układu, który będzie pasował do Twojego stylu życia. Sprytnie pomyślany projekt ma również potencjał, aby dodać efektu „wow” i zwiększyć wartość odsprzedaży Twojego domu. Oto wszystko, co musisz wziąć pod uwagę przed rozpoczęciem pracy, w tym wskazówki dotyczące projektowania, budżetowania i planowania.
1. Stwórz swój brief
Najpierw musisz sformułować obszerny brief projektowy. „Najlepszym sposobem na rozpoczęcie jest określenie swoich potrzeb” – mówi Jelena Cousins, dyrektor kreatywna w Cousins & Cousins (020 7482 4009, cuisinesandcousins.com). „Na przykład, czy potrzebujesz większej kuchni lub przestrzeni życiowej? Oddzielna sypialnia czy pralnia? Zapisanie tego pomoże ci określić, jakie są twoje priorytety”. Po wyróżnieniu kluczowych funkcji, które chcesz od rozszerzenia, można rozpocząć proces projektowania. Pamiętaj, aby zaplanować rozszerzenie wokół swoich unikalnych wymagań – nie wpadaj w pułapkę pracy nad pomysłem, który widziałeś w telewizji, jeśli nie odpowiada on Twoim codziennym potrzebom.
2. Zaangażuj architekta
Źródło obrazu: David Giles
Chociaż nie jest konieczne zabranie profesjonalisty na pokład, wizja projektanta może być bardzo korzystna. Ich wgląd w położenie, orientację, systemy strukturalne i materiały budowlane może pomóc w stworzeniu oszałamiającego dodatku. Zaangażowanie eksperta może również pomóc, gdy budowa się rozpocznie – szczególnie w przypadku napotkania nieprzewidzianych problemów.
Gdy już pomysł na projekt znajdzie się w torbie, warto zetknąć bazę z sąsiadami. „Informuj ich na bieżąco przez cały proces” – mówi Jelena. „Jeśli potrzebujesz zgody na planowanie prac, ich wsparcie może mieć kluczowe znaczenie dla powodzenia programu”.
3. Zarządzaj budżetem
Źródło obrazu: David Giles
Uważnie obserwuj swój budżet przez cały czas trwania projektu, od fazy projektowania aż do zakończenia, aby uniknąć przykrych niespodzianek. Zacznij od przydzielenia dostępnego funduszu projektowego dla swojego architekta. Jeśli poinformujesz ich, jakie są Twoje kluczowe cele – na przykład kuchnia na zamówienie – będą mogli dostosować inne aspekty programu, aby dostosować go do budżetu. Orientacyjnie należy odłożyć od 1100 do 1300 GBP za metr kwadratowy w przypadku małych, jednopiętrowych projektów oraz od 1300 do 1500 GBP za metr kwadratowy w przypadku rozbudowy o dwie kondygnacje. Zapewnij co najmniej 2500 GBP za metr kwadratowy w przypadku projektów na dużą skalę lub takich, które wykorzystują materiały budowlane o wysokiej specyfikacji. Rozsądnym pomysłem jest również wyodrębnienie 10% funduszu na nieprzewidziane wydatki, aby pomóc zminimalizować pułapki finansowe.
Zainteresowany budową pokoju ogrodowego? CZYTAĆ: Instalacja pokoju ogrodowego – wszystko, co musisz wiedzieć
4. Złóż wniosek o pozwolenie na budowę
Źródło obrazu: David Giles
Chociaż wiele programów rozszerzeń można osiągnąć w ramach praw do dozwolonego rozwoju, wszystko, co jest przesuwanie granic w zakresie projektowania prawdopodobnie będzie wymagało formalnej zgody od Twojego lokalu autorytet; podobnie, jeśli mieszkasz w wyznaczonej strefie, takiej jak obszar ochrony przyrody lub obszar o wybitnym pięknie naturalnym. Współpraca z architektem lub profesjonalnym konsultantem ds. planowania może zwiększyć Twoje szanse na sukces na tym etapie. Są świadomi lokalnej polityki planowania i będą najlepiej przygotowani do stworzenia projektu opartego na dokładnym zrozumieniu wytycznych. Może również pomóc w znalezieniu odpowiednich przykładów podobnych rozszerzeń na Twojej ulicy, ponieważ mogą one służyć jako precedens dla Twojego projektu.
5. Wybierz budowniczego
Źródło: Richard Gadsby
Wideo tygodnia
Gdy masz zielone światło, aby rozpocząć budowę, możesz ogłosić przetarg na swój projekt. Postaraj się uzyskać cytaty od co najmniej trzech wykonawców – korzystanie z rekomendacji ustnych jest często dobrym sposobem na znalezienie wiarygodnej firmy. Alternatywnie, jeśli pracujesz z architektem, może on być w stanie polecić firmę, z którą współpracował wcześniej. Zawsze pytaj o przykłady poprzednich projektów lub dowiedz się, czy możesz porozmawiać z poprzednimi klientami. Następnie można rozpocząć kompilację. W zależności od złożoności projektu i wielkości konstrukcji budowa trwa zwykle od trzech do sześciu miesięcy. Wykorzystaj ten czas mądrze, pozyskując produkty do wyposażenia wewnętrznego i pamiętaj, że zestawy kuchenne i stolarka na zamówienie często wymagają znacznego czasu realizacji.
Potrzebujesz więcej porad dotyczących planowania i projektów? CZYTAĆ: Zabudowy loftowe – jak zaplanować i wycenić wymarzoną przestrzeń
Czy planujesz budowę rozbudowy? Po co się ruszać, kiedy można się poprawić? Istnieje wiele powodów, dla których warto ją rozszerzyć, niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć więcej przestrzeni, dodać wartość do swojego domu, czy po prostu pokochać obszar, w którym mieszkasz.
