Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Każdy, kto kupuje dom w 2021 r., żongluje korzyściami z oszczędności poczynionych dzięki przedłużonemu do końca czerwca urlopowi skarbowemu i potencjalnymi stratami wynikającymi z gwałtownie rosnących cen domów. Według nowych badań szala nie przechyla się na korzyść kupujących. Obecnie istnieją wyraźne dowody na to, że wszelkie oszczędności wynikające z braku konieczności płacenia opłaty skarbowej zostają zniszczone przez ogromny wzrost cen domów niemal wszędzie w Wielkiej Brytanii.
Związane z: Przedłużono święto opłaty skarbowej – oto wszystko, co wiemy
Wzrost cen domów przewyższa oszczędności na opłatach skarbowych
Źródło obrazu: Przyszłość
Badania przeprowadzone przez dewelopera z Newcastle, StripeHomes, stwierdził, że na gorącym rynku mieszkaniowym napędzanym świętami skarbowymi oszczędności w ofercie zostały zniwelowane przez wzrost cen domów we wszystkich głównych miastach z wyjątkiem dwóch. Analiza dotyczy wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych od wprowadzenia w lipcu zeszłego święta opłaty skarbowej rok w 18 dużych miastach w Anglii i jak to ma się do oszczędności w ofercie z tytułu podatku wytchnienie.
Badania pokazują, że w lipcu średnia cena domu w Anglii wynosiła 253 441 funtów, co oznacza, że zaoszczędzona opłata skarbowa wyniosłaby 2672 funtów. Dziś średnia cena domu w całej Anglii wynosi 266 532 funtów, co stanowi wzrost o 13 091 funtów. Podczas gdy nabywcy domów wciąż oszczędzają 3 327 funtów na opłacie skarbowej z powodu przedłużonego terminu urlopu, oznacza to, że płacą 9 764 funtów więcej, aby dostać się na drabinę w porównaniu z lipcem zeszłego roku.
Miasta najgorsze pod względem wzrostu cen mieszkań – i dwa wyjątki
Źródło obrazu: Przyszłość
Prawda jest taka, że zakup domu w tym roku jest znacznie droższy niż w zeszłym, nawet bez opłaty skarbowej. Sytuacja nabywców domów w Oksfordzie jest jeszcze gorsza niż średnia krajowa. Od wprowadzenia święta opłaty skarbowej ceny domów wzrosły dziś o 40 972 GBP do 442 448 GBP. Nawet z oszczędnością skarbową w wysokości 12 122 funtów nabywcy domów w mieście nadal płacą o 28 849 funtów więcej od średniego zakupu.
W Manchesterze nabywcy domów płacą o 21 299 funtów więcej niż przed wakacjami skarbowymi, nawet po uwzględnieniu bieżących oszczędności, podczas gdy w Sheffield koszt zakupu wynosi do 18 700 funtów. Inne miasta, w których nabywcy domów są teraz w gorszej sytuacji o ponad 10 000 funtów, to Leeds (15 928 funtów), Liverpool (14 596 funtów), Bradford (13 042 funtów), Bournemouth (11 908) i Plymouth (£10,990).
W rzeczywistości badania pokazują, że kupowanie teraz jest lepsze dla nabywców domów tylko w dwóch dużych miastach. W Southampton ceny domów wzrosły o zaledwie 42 funty od lipca zeszłego roku, co oznacza, że nabywcy domów wciąż mogą zaoszczędzić 1708 funtów na opłacie skarbowej. W Cambridge ceny domów spadły o 7349 funtów od czasu wprowadzenia święta opłaty skarbowej, co oznacza, że po dodaniu 11 853 funtów oszczędności podatkowych nabywcy domów mają teraz 19 201 funtów lepiej.
Źródło: Colin Poole
Tak jak przewidywali jego krytycy, święto opłaty skarbowej bardziej podsyciło rynek mieszkaniowy niż pomogło kupującym. Dyrektor zarządzający StripeHomes, James Forrester, skomentował: „Czasami widzimy, że źle myślimy” poprzez inicjatywy rządowe mające na celu „pomoc” nabywcom domów, jak na ironię, jeszcze bardziej obniżać ceny domów osiągać. Święto opłaty skarbowej właśnie to zrobiło i chociaż przeciętny nabywca domu może czuć się tak, jakby był mając pomocną dłoń z kilkoma tysiącami funtów zaoszczędzonych na podatkach, to nic innego jak dym i lustra przy Rząd.'
Związane z: Martin Lewis ostrzega, że przedłużenie wakacji skarbowych może kosztować nabywców domów tysiące
Wideo tygodnia
Forrester krytycznie odnosi się do rozszerzenia, twierdząc, że spowoduje to tylko dalszy wzrost cen i więcej problemów z przystępnością cenową dla kupujących, którzy już nie mogą znaleźć miejsca, w którym mogą. sobie pozwolić: „ponieważ wakacje trwają teraz do września dla wielu, możemy oczekiwać, że ceny domów będą nadal rosły, a w rezultacie znacznie więcej nabywców domów zostanie wycenionych z posiadania domów”.
