Pomysły na rozbudowę małych domów – od adaptacji loftów do dobudówek tylnych

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

To niesamowite, co nawet najmniejsza ilość dodatkowego miejsca może zrobić, aby poprawić jakość przestrzeni w małym domu. Od inteligentnych przebudów loftowych po smukłe rozszerzenia z bocznym powrotem, istnieje wiele opcji poprawy układu mniejszej nieruchomości. Sprytne pomysły na rozbudowę małych domów nie tylko dodadzą bardzo potrzebnej przestrzeni, ale także odpowiednia renowacja doda wartości.

Odwiedź naszą Planowanie kanał po dalsze porady i pomysły dotyczące wszystkich Twoich potrzeb związanych z remontem domu

Jednokondygnacyjna rozbudowa tylna jest często projektem rozbudowy najbardziej przyjaznym dla pozwolenia na budowę i często można ją osiągnąć w ramach dozwolonej zabudowy. Pamiętaj o równowadze między domem a ogrodem, ponieważ pochłonięcie zbyt dużej ilości cennej przestrzeni ogrodowej może obniżyć wartość nieruchomości.

Proste przedłużenie boczne jest również przyjazne dla planowania i może poszerzyć wąską kuchnię bez kradzieży cennej przestrzeni na zewnątrz. Nawroty boczne są powszechnym wyborem w przypadku posesji tarasowych, które często mają kuchnię o połowie szerokości przytwierdzoną z tyłu. W przeciwnym razie ta przestrzeń może zostać zmarnowana, jeśli nie zostanie wykorzystana przez rozszerzenie.

Pomysły na rozbudowę małych domów

1. Podwój plan piętra na dole

Małe nieruchomości z epoki mogą oferować nieco niezręczny układ, z wąskimi pokojami i przylegającymi do nich korytarzami. Ta kompaktowa konstrukcja może zwiększyć wrażenie małego domu. Dodanie umiarkowanego przedłużenia na planie otwartym z tyłu otworzy dolne schody, aby cały dom wydawał się bardziej hojny. Wystarczy zmienić układ na parterze, aby zmienić charakter całego domu, ponieważ pozwala to spędzać większość czasu towarzyskiego w przestrzeni na parterze. Ograniczenie rozbudowy do jednej kondygnacji pozwala obniżyć koszty.

2. Stwórz relację z otoczeniem

Szklane przedłużenie z chowanymi drzwiami to doskonały sposób na stworzenie płynnego przepływu z wnętrza na zewnątrz, natychmiast zapobiegając poczuciu się zamkniętej małej kuchni. Ten edwardiański dom ma nowoczesną tylną dobudówkę, która pozwala na płynne przejście kuchni z jadalnią do pięknie zagospodarowanego ogrodu.

3. Dodaj małe rozszerzenie boczne

Wysuwając się na bok, nawet na zaledwie metr, możesz znacznie poprawić wrażenie ciasnej kuchni. Zwłaszcza, gdy zdecydujesz się na szklaną konstrukcję w stalowej ramie, która nada pomieszczeniu charakteru ogrodowego, łącząc przestrzeń zewnętrzną z wewnętrzną. Szklana nadstawka zaleje pomieszczenie naturalnym światłem, co sprawi, że mała kuchnia będzie bardziej przestronna i przestronna.

Związane z: Pomysły na rozbudowę kuchni – aby zmaksymalizować potencjał Twojej rozszerzonej przestrzeni

4. Daj małej przestrzeni więcej funkcjonalności

Dzięki inteligentnemu przedłużeniu mała kuchnia może stać się większą przestrzenią do gotowania, jedzenia i spotkań towarzyskich. Wysunięcie do dozwolonej granicy zapewnia odpowiednią dodatkową przestrzeń, aby istniejąca działka wydawała się znacznie większa. Nadanie jednemu pomieszczeniu wielofunkcyjnego aspektu sprawia, że ​​mała przestrzeń wydaje się bardziej wartościowa pod względem użyteczności – w efekcie otrzymujesz trzy pokoje w cenie jednego.

5. Wydłuż wąską kuchnię

Nawet najmniejsze rozszerzenie może całkowicie zmienić układ domu na dole. W tej wąskiej kuchni obszar rozszerzony poza istniejącą kuchnię zapewnia dodatkową przestrzeń, aby pomieszczenie stało się bardziej funkcjonalne. Dodanie podwójnych drzwi, które otwierają się na ogród, pozwala na płynne przejście z wnętrza na zewnątrz, zwiększając poczucie przestrzeni.

6. Wykorzystaj istniejącą przestrzeń i zachowaj światło

Aby Twoja mała przestrzeń wydawała się większa i jaśniejsza, pamiętaj, aby zachować wybór wystroju i projektu, wzmacniając światło. W przypadku rozbudowy pomieszczenia postaraj się dodać jak najwięcej okien i elementów szklanych, aby upewnić się, że pomieszczenie jest wypełnione naturalnym światłem.

„Jeśli budżet jest napięty, prawdopodobnie lepiej wydać pieniądze na poprawę jakości przestrzeni, którą już posiadasz”, radzi Nick Varey, założyciel i główny architekt, Studio Varey Architekci. „Rozbudowa może być kosztownym przedsięwzięciem, ale dom można znacznie ulepszyć dzięki większej ilości światła i lepszym układom wewnętrznym. Zamień tylne okna na parterze na większe drzwi, aby wpuścić więcej światła. Również usunięcie ścian wewnętrznych w celu stworzenia bardziej przestronnych przestrzeni o otwartym planie da poczucie większego domu przy obniżonych kosztach”.

7. Użyj bocznego powrotu na swoją korzyść

Proste przedłużenie boczne to idealny sposób na poszerzenie wąskiej kuchni bez kradzieży cennej przestrzeni na zewnątrz – ponieważ w przeciwnym razie przestrzeń jest zbędna. „Boczne powroty są powszechnym wyborem w przypadku nieruchomości tarasowych, które często mają kuchnię o połowie szerokości przymocowaną z tyłu” – mówi Lisa Morton z Vale Garden Houses. Zawsze sprawdzaj pozwolenie na budowę, ponieważ przedłużenia boczne mogą często być mniej wybaczające niż przedłużenia tylne, jeśli chodzi o przyznane pozwolenie, ponieważ przestrzeń znajduje się bliżej ścian granicznych.

8. Buduj w górę

W małym domu możesz nie mieć luksusu wychodzenia na teren, dlatego najlepiej jest pracować w górę. Zmaksymalizuj przestrzeń, wykorzystując strych, aby dodać cenną dodatkową przestrzeń życiową. Dobudówki loftowe to jedno z najpopularniejszych rozwiązań dla wszystkich domów, jeśli chodzi o dodanie większej przestrzeni, ale szczególnie mniejszych nieruchomości.

Potrzebujesz więcej inspiracji? Czytać Pomysły na przebudowę loftu – jak stworzyć dodatkowe pokoje na poddaszu

9. Wpuść światło za pomocą szklanych paneli

Instalując szklane panele i drzwi przesuwne bo przestrzeń, która całkowicie otwiera się na ogród poza przestrzenią, od razu poczuje nabyte poczucie przestrzeni. To inteligentne rozszerzenie nie wychodzi dalej w głąb ogrodu, wykorzystuje przestrzeń w pionie, aby zalać pomieszczenie i włączyć do ogrodu.

Wybierz i ustaw jednostki ścienne i podstawowe, biorąc pod uwagę również przestrzeń zewnętrzną. W tej kuchni szafki w miodowych odcieniach pomagają przyciągnąć wzrok do góry i na zewnątrz, podczas gdy dolne szafki uziemiają ciemniejszy odcień. Wszystkie aspekty projektowe działają w tandemie, aby otworzyć przestrzeń, bez konieczności tworzenia większej powierzchni do rozbudowy. W przypadku dużego natężenia ruchu potrzebna będzie wytrzymała podłoga, więc wybierz trwałą wersję z ciemnymi płytkami.

10. Przekształć garaż

W małym domu cała przestrzeń jest premium. Jeśli nie używasz garażu zgodnie z jego przeznaczeniem, czego wielu z nas nie używa, to zmarnowana szansa na stworzenie bardziej przyjaznych pomieszczeń. Standardowy garaż można wygodnie przekształcić w dodatkową sypialnię i łazienkę lub rozszerzoną kuchnię.

Portal planowania radzi: „Pozwolenie na budowę zwykle nie jest wymagane, pod warunkiem, że prace mają charakter wewnętrzny i nie wiążą się z powiększaniem budynku”.

„Jeżeli Twoim zamiarem jest przekształcenie garażu w osobny dom (niezależnie od tego, kto go zajmie), wówczas pozwolenie na budowę może być wymagane bez względu na rodzaj prac. Radzimy, aby przedyskutować takie propozycje z lokalnym organem ds. planowania, aby upewnić się, że każda wykonywana przez Ciebie praca jest zgodna z prawem i ma odpowiednie zezwolenia”.

Jakie pomieszczenia najlepiej rozbudować w małym domu?

Jakie pomieszczenia najlepiej rozbudować w małym domu, aby zmaksymalizować przestrzeń? „W małych domach każdy kawałek przestrzeni jest niezwykle ważny” – mówi Nick Varey z Studio Varey Architects. „Jeśli mały dom ma zewnętrzną przestrzeń z tyłu, którą można rozszerzyć. To będzie najlepsza okazja, aby stworzyć bardziej hojny układ wewnętrzny. W tym przypadku powiększenie przestrzeni życiowej przyniesie największą poprawę jakości i atmosfery domu; szczególnie dzięki naszemu adaptacyjnemu stylowi życia w pracy / w domu, w którym obecnie więcej osób niż kiedykolwiek pracuje w domu”.

Jeśli nie możesz wejść do ogrodu (na przykład z mieszkaniem lub mieszkaniem), koniecznie poszukaj pozbyć się zmarnowanych i niewykorzystanych przestrzeni, dzięki czemu można je przekształcić w bardziej funkcjonalne obszary domu” Nick doradza. „Pracując w małych domach, skupiamy się na dwóch podstawowych przestrzeniach – tworzeniu przestronnej kuchni/salonu/jadalni na otwartym planie oraz sypialni o przyzwoitych rozmiarach. Aby zmaksymalizować te obszary, staramy się „ukraść” przestrzeń z łazienek, które często są bardziej przestronne niż w małych domach, a także na korytarzach”.

Jak możesz zwiększyć przestrzeń w budżecie?

„Jeśli posiadasz dom, najtańszym obszarem do rozszerzenia będzie istniejąca przestrzeń dachowa” – mówi Nick, pod warunkiem, że wysokość głowy jest dobra. „Jest to obszar nieruchomości, który jest użyteczny, ale często nie jest maksymalizowany. Jeśli masz wysokość głowy, możesz zmienić tę przestrzeń w funkcjonalne pomieszczenie z niewiele więcej niż izolacją poddasza, ulepszeniem podłogi, kilkoma światłami dachowymi i dekoracją! Jeśli wysokość głowy jest niewystarczająca, rozważ rozszerzenie do tylnej części dachu za pomocą mansardy, kapsuły lub lukarny”.

Ile kosztuje małe rozszerzenie?

Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu rozbudowy nieruchomości, które mogą mieć wpływ na koszty prac. Nick mówi Ideal Home: „Doradzając klientom na wczesnym etapie, zapewniamy szacunkowe ceny w oparciu o koszt za metr kwadratowy niedawno ukończonych projektów. Dobry park do piłek za cenę wysokiej jakości przedłużenia, np. Londyn ma budżet gdzieś w granicach 250–350 funtów na stopę kwadratową”.