Kiedy kończy się święto opłaty skarbowej? Wszystko co musisz wiedzieć

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Rynek nieruchomości rozkwitł w ciągu ostatniego roku, przecząc awaria ceny domu obawy. Dużą część tego przypisuje się nabywcom domów, którzy śpieszą się, by skorzystać ze święta opłaty skarbowej wprowadzonej w lipcu 2020 r. Jednak mimo przedłużenia do lipca br. święto skarbowe jest obecnie wycofywane.

Oto wszystkie ważne daty, o których musisz wiedzieć, kiedy kończy się święto opłaty skarbowej i ile będziesz musiał zapłacić.

Kiedy środek został wprowadzony po raz pierwszy w lipcu 2020 r., kupujący nie musieli płacić opłaty skarbowej od pierwszych 500 000 funtów od sprzedaży nieruchomości zarówno w Anglii, jak i Irlandii Północnej. Jednak od 1 lipca próg został obniżony do 250 000 funtów, kupujący muszą obecnie płacić opłatę skarbową od nieruchomości powyżej tej kwoty.

W różnych przedziałach cenowych obowiązują różne stawki opłaty skarbowej. Nieruchomości o wartości od 250 001 do 925 000 GBP muszą płacić 5 procent. W przedziale cenowym od 925,001 do 1 500 000 funtów kupujący muszą zapłacić 10 procent. Powyżej 1 500 000 GBP będzie oznaczać, że kupujący będą musieli zapłacić 12 procent.

Oficjalna data zakończenia święta opłaty skarbowej to 1 października. Od tego dnia stawki wrócą do normy, co oznacza, że ​​kupujący będą musieli zacząć płacić opłatę skarbową od nieruchomości powyżej 125 001 GBP. Aby obliczyć wysokość opłaty skarbowej, którą będziesz musiał zapłacić, możesz sprawdzić na rządowej stronie internetowej Kalkulator opłaty skarbowej.

Co to jest święto opłaty skarbowej?

Potencjalny nabywca domu musi zapłacić opłatę skarbową za nieruchomość o wartości przekraczającej 125 000 GBP. Im droższa nieruchomość, tym wyższa opłata skarbowa. Jednakże, kupujący po raz pierwszy kupując nieruchomość kosztującą mniej niż 300 000 funtów nie płacisz opłaty skarbowej.

Ideą święta opłaty skarbowej jest zmniejszenie obciążenia finansowego potencjalnych nabywców domów. Miejmy nadzieję, zachęcając więcej potencjalnych nabywców. To z kolei pomogłoby przywrócić zaufanie do rynku. Te dwa czynniki współpracowałyby ze sobą, aby rynek znów się poruszał.

Czy wakacje skarbowe pomagają potencjalnym nabywcom?

Święto skarbowe nie jest bezprecedensowe. Podczas kryzysu w 1992 r. opłata skarbowa pomogła podwoić liczbę sprzedanych domów. 12-miesięczny urlop skarbowy był również jednym ze środków wprowadzonych po krachu finansowym w 2008 r. w celu pobudzenia rynku nieruchomości.

Święto opłaty skarbowej pomogło pobudzić aktywność na rynku nieruchomości w 2020 i 2021 roku. najnowszy ogólnokrajowy indeks cen domów ujawnił, że rekordowy wzrost cen domów zaczął zwalniać, ponieważ okres opłaty skarbowej został wycofany. Niestety, efekt uboczny napędzania rosnących cen domów poprzez wzrost popytu na nieruchomości niekoniecznie był korzystny dla nabywców domów.