Sześć ulepszeń w ogrodzie, które zwiększą wartość Twojego domu

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Dla wielu z nas – zwłaszcza mieszkańców mieszkań i miast – idea posiadania ogrodu jest tematem niejednego dnia marzeń. Posiłki na świeżym powietrzu, domowe zioła i kwiaty, grille, letnie drinki – czego tu nie kochać? Nabywcy domów mogą zostać zwabieni przez małą nieruchomość, jeśli do domu przylega ogród, więc poprawa przestrzeni na zewnątrz jest niezawodnym sposobem na zwiększenie wartości domu.

Od odświeżenia mebli ogrodowych po inwestycje w domki z bali, oto sześć najważniejszych wskazówek dotyczących ulepszeń w ogrodzie, od znakomitego panelu ekspertów wybranych przez Hitachi Personal Finance.

Aby uzyskać dodatkową inspirację, zobacz więcej naszych pomysły na ogród

1. Odchwaszczaj się i napraw te płoty

Bez dokładnego zwiększania wartości ogrodu, dobre uporządkowanie przynajmniej zademonstruje jego potencjał potencjalnym nabywcom. Przygotuj się i zajmij się wszystkimi obowiązkami, które do tej pory odłożyłeś. Były ogrodnik z Kew, Scott Chandler, mówi: „usunięcie chwastów z tarasu, naprawienie chwiejnego panelu ogrodzenia lub zwykłe koszenie trawnika sprawi, że będzie nieprzyjemny ogród w celowo rustykalną przestrzeń na zewnątrz, która będzie stanowić długą drogę, jeśli chodzi o pokazanie, ile miejsca ma nieruchomość do pracy z.'

„Jeśli masz trawę, trzymaj ją krótko” – dodaje. „A jeśli masz patio lub taras, użyj myjki ciśnieniowej, aby spryskać brud i szlam, jest to znacznie przyjemniejsze dla oka i mniej pracochłonne dla kupującego”.

2. Stwórz jadalnię na świeżym powietrzu

Niezależnie od tego, czy Twój ogród jest pułapką na słońce, jak najlepiej wykorzystaj wszelkie promienie, dodając do ogrodu patio lub taras ze stołem, krzesłami i parasolem. Chandler radzi, że może to pomóc „uchwycić wyobraźnię potencjalnych przyszłych właścicieli domów”. Zanim się zorientujesz, będą sobie wyobrażać siebie w twoim ogrodzie z mroźnym piwem.

3. Wystylizuj to

Nie lekceważ znaczenia odrobiny sprytnej stylizacji, aby sprzedać swój ogród. Richard Bell z firmy Cox & Cox aż za dobrze zna różnicę, jaką robią meble ogrodowe. „Pomóż potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie marzenie, ustawiając scenę za pomocą stylowego zestawu jadalnego lub kilku leżaków” – radzi. „Być może z lampkami zewnętrznymi i koszem, aby pokazać, że mogą z niego korzystać długo po zachodzie słońca”.

4. Stwórz dodatkowy pokój w oficynie

Uwielbiasz ten wygląd? Przeczytaj więcej na ten temat. Przed i po: ciesz się tą cudowną metamorfozą ogrodu z cudowną, którą rzuciła!

Podczas gdy wewnętrzne renowacje i rozbudowy są niezwykle kosztowne i niewygodne, budynki ogrodowe są znacznie prostsze. Kiarna Benson z Tiger Sheds komentuje: „Doskonałym sposobem na zwiększenie wartości nieruchomości jest dodanie budynku ogrodowego.

Daje to dodatkową przestrzeń i można to zrobić za ułamek kosztów rozbudowy”. Od szop po altany lub chaty z bali, możesz wykorzystać to pomieszczenie na zewnątrz w dowolny sposób – bar w ogrodzie, pracownię do pracy, biuro, siłownię lub małą salę kinową. Kiarna radzi, że „większość budynków nie będzie wymagała pozwolenia na budowę, więc może to być stosunkowo prosty proces – ale koniecznie sprawdź, jeśli nie masz pewności”.

5. Podziel swój ogród na różne obszary

Określając strefę swojego ogrodu, pokażesz dokładnie, w jaki sposób potencjalny nabywca może się nim cieszyć. Możesz stworzyć fantastyczną strefę rozrywki z kuchnią na świeżym powietrzu lub zaprojektować nieskazitelny ogród warzywny. Jeśli sprzedajesz dom rodzinny, możesz chcieć uwzględnić wyznaczony obszar „zabawy” dla dzieci.

„Ogród jest jak dodatkowe pomieszczenie dla potencjalnego nabywcy, dlatego kluczowe jest pokazanie go z jak najlepszej strony” – mówi Robin Chatwin z Savills. „Dla nabywców rodzinnych większa przestrzeń zewnętrzna jest często częścią ich kryteriów wyszukiwania, a strefy strefowe lub „pokoje” w ogrodzie mogą być atrakcyjne, niezależnie od wielkości działki”.

6. Upewnij się, że nie wymaga konserwacji

Związane z: Agenci nieruchomości ujawniają najlepsze sposoby na zwiększenie wartości Twojej kuchni TERAZ!

Robin Chatwin radzi również rozważyć potencjalną konserwację ogrodu. „Kluczem do stworzenia ogrodu o dowolnej wielkości jest upewnienie się, że wygląda atrakcyjnie, bez wzbudzania w kupujących niepokoju o jego utrzymanie. Podobnie jak wnętrza domu, w ogrodzie chodzi o osobisty gust, dlatego ważne jest, aby nie przesadzać z niektórymi elementami projektu lub instalacjami, które przyszły nabywca może usunąć”.

Jeśli chcesz sprzedać swój dom zimą, zainwestuj w wytrzymałe krzewy, aby Twój ogród wyglądał świeżo i zielono. Latem tanie rośliny rabatowe błyskawicznie dodadzą koloru. Kilka drzew laurowych w doniczkach czyni cuda, jeśli chodzi o upiększanie zmęczonego tarasu. Robin mówi, że chociaż dziesięć lat temu astro murawa nie była znana, „jest to obecnie norma w wielu nieruchomościach w Londynie”.