Średnia cena domu dla kupujących po raz pierwszy osiągnęła rekordowy poziom

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Ceny domów spadły po raz pierwszy w tym roku według sierpniowego indeksu cen domów Rightmove. Podczas gdy spadek cen może sprawić, że niektórzy poszukiwacze domów świętują, że rynek nieruchomości w końcu zaczyna się ochładzać, bo kupujący po raz pierwszy nieruchomości wciąż się nagrzewa, ponieważ ceny domów osiągają rekordowe poziomy.

Ruch w prawo ujawnił, że w sierpniu średnia cena nieruchomości wprowadzanych na rynek spadła w tym miesiącu o 0,3%, co oznacza spadek o 1076 GBP. Jednak, chociaż wydaje się, że ogólne ceny domów spadły, według Rightmove, ceny spadły tylko w większych nieruchomościach z wyższej półki cenowej. Ceny małych, bardziej przystępnych cenowo nieruchomości po raz kolejny osiągnęły w tym miesiącu rekordowy poziom, ponieważ popyt nadal rośnie.

„Nasza analiza pokazuje, że średnie ceny spadły tylko w sektorze z wyższej półki, na który zwykle większy wpływ mają czynniki sezonowe, takie jak wakacje letnie, a także odnotował największe wycofanie zachęt do opłat skarbowych” – wyjaśnia Tim Bannister, dyrektor ds. nieruchomości Rightmove Dane.

„Masowy rynek nieruchomości, które zaspokajają potrzeby kupujących po raz pierwszy i kupujących po raz pierwszy, wciąż odnotowuje wysoki popyt i presję na wzrost cen, co prowadzi do nowych rekordowo wysokich średnich cen w tych sektorach. W Anglii pozostają mniejsze oszczędności na opłatach skarbowych do 2500 funtów, chociaż okno na skorzystanie z tych oszczędności poprzez kupno teraz i ukończenie do końca września jest prawie zamknięte”.

W przypadku nieruchomości kupujących po raz pierwszy, które zwykle mają dwie sypialnie lub mniej, średnia cena domu wzrosła o 1328 funtów. To podniosło średnią cenę domu kupującego po raz pierwszy do rekordowego poziomu 208 714 funtów.

Domy z trzema lub czterema sypialniami, zwykle poszukiwane przez właścicieli domów, którzy chcą zrobić drugi krok na drabinie nieruchomości, również odnotowały w sierpniu wzrost cen o 975 funtów. Statystyki pokazują, że sektor tańszych nieruchomości został znacznie mniej dotknięty wycofaniem Święto opłaty skarbowej zachętę, która jest obecnie wycofywana.

Jeśli liczysz na dalszy spadek cen domów, możesz być rozczarowany nawet w sektorze high-end, ponieważ Rightmove przewiduje, że jesienią nastąpi odbicie.

Popyt nabywców pozostał silny, a indywidualne zapytania kupujących do agentów wzrosły o 56 procent w porównaniu z tym samym czasem w 2019 r. Ponieważ liczba dostępnych nieruchomości jest wciąż rekordowo niska, stworzyło to idealną burzę dla rosnących cen domów.

Jeśli kupujesz po raz pierwszy w poszukiwaniu domu, Rightmove ostrzega, że ​​powinieneś zacząć szukać już wkrótce. Musisz działać szybko, jeśli chcesz uzyskać szybką wyprzedaż w dobrej cenie, ponieważ obecne ceny domów wydają się stale rosnąć.