Czy powinienem ubiegać się o urlop hipoteczny? Martin Lewis wyjaśnia

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

W zeszłym tygodniu ogłoszono, że wakacje hipoteczne mają zostać przedłużone o kolejne trzy miesiące. Może to brzmieć jak dobra wiadomość, ale Martin Lewis ostrzega, że ​​należy bardzo dokładnie przemyśleć pytanie: „czy powinienem złożyć wniosek o urlop hipoteczny?”.

Związane z: Martin Lewis mówi, że właśnie dlatego nie kupowałby teraz domu

Miliony ludzi już złożyły wniosek wakacje hipoteczne by pomóc im przejść przez ten trudny finansowo czas. Jednak po zatwierdzeniu nowego przedłużenia będziesz mieć czas do 31 października na złożenie wniosku o przedłużenie.

Jednak pojawiając się w This Morning, nasz ulubiony ekspert od oszczędzania pieniędzy rozwiał nasze (i Phila) naiwne nadzieje, że wakacje hipoteczne to prosty, dobry pomysł. „Tak dobre wieści, że urlop hipoteczny się przedłużył?”, zapytał Phil.

– Prawie rozciągnięty – wyjaśnił Martin. „Dostaliśmy propozycje od regulatora. Czekamy, aby dowiedzieć się, czy został wybity – dziś czy jutro”.

To dobra wiadomość dla tych ludzi, którzy idą „Och, tak naprawdę nie potrzebuję go teraz, ale martwię się o moje finanse w przyszłości i czują się pod presją, aby wziąć jeden teraz, na wypadek, gdyby poczuli potrzebę podjęcia możliwość. Cóż, nie musisz tego robić. Masz czas do 31 października.

Dla tych, którzy mieli już wakacje hipoteczne i czują, że potrzebują kolejnego, możesz dostać kolejne trzy miesiące. To kolejne rozszerzenie, które się pojawia. Możesz więc porozmawiać ze swoim pożyczkodawcą hipotecznym, a jeśli koronawirus wpłynie na twoje finanse, możesz złożyć wniosek o kolejne wakacje hipoteczne.

Czy powinienem wziąć urlop hipoteczny?

„Teraz muszę być tutaj naprawdę skromny”, ostrzega Martin. „To jest coś, co powinieneś zrobić, jeśli tego potrzebujesz, a nie powinieneś robić, jeśli tego nie potrzebujesz. To nie jest coś, co można brać nie chcąc”.

„Oto dlaczego musisz być ostrożny”.

„Przede wszystkim jest to święto spłaty kredytu hipotecznego, a nie wakacje odsetkowe. Więc nie spłacasz kredytu hipotecznego, ale odsetki rosną, gdy jesteś na urlopie spłaty.

„Więc, aby dać ci przykład, jeśli pozostało ci 20 lat kredytu hipotecznego i spłacałeś 700 funtów miesięcznie, a wziąłeś sześciomiesięczny urlop na spłatę kredytu hipotecznego – trzy miesięcy plus trzy miesiące – wtedy na koniec będziesz miał 19 lat i sześć miesięcy do spłaty i będzie to kosztować 725 funtów miesięcznie, więc każdego miesiąca Twoje płatności będą rosły o £25.’

„Ale im mniej czasu ci zostało i im wyższe odsetki, tym płatności mogą wzrosnąć o 50, 75, 100 funtów miesięcznie. To pierwszy powód, aby być bardzo ostrożnym i pomyśleć, zanim to zrobisz.

„Po drugie, chociaż nie znajdą się one w twoich aktach kredytowych, firmy hipoteczne będą sprawdzać, czy wziąłeś urlop płatniczy. Nie mogą tego zrobić z twojego pliku kredytowego, ale mogą używać rzeczy zwanej otwartą bankowością lub historią płatności.

„Będą w stanie śledzić, czy miałeś urlop płatniczy, a my nie znamy do końca wpływu, ale prawdopodobnie mieć co najmniej niewielki szkodliwy wpływ – w niektórych przypadkach – na uzyskanie kredytu hipotecznego lub innego kredytu w przyszły.'

Martin zdradza, że ​​złamał tę historię trzy tygodnie temu. Regulator umieścił to w komunikacie po tym, jak Martin i jego zespół otrzymali od nich potwierdzenie, ponieważ Martin słyszał, że tak się dzieje.

Ostateczny werdykt Martina

„Jeśli tego potrzebujesz, zrób to, ponieważ nie jest to tak złe, jak brak spłaty kredytu hipotecznego” – mówi Martin. „Jeśli je przegapisz, zabije to twoją zdolność kredytową”.

Związane z: O jakie wydatki mogę ubiegać się za pracę w domu? Martin Lewis wyjaśnia wszystko…

„Ale jeśli tego nie potrzebujesz, nie rób tego. To prosta zasada. Weź urlop hipoteczny tylko wtedy, gdy go potrzebujesz”.