Unikaj kupowania domu z uszkodzeniem dachu, zadając sprzedawcom to pytanie

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Zakup domu z uszkodzonym dachem może okazać się bardzo kosztowny – a jednak wielu kupujących dom nie myśli o pytaniu sprzedawców o stan dachu ani o samodzielnym sprawdzaniu, czy nie ma uszkodzeń.

Prawdopodobnie masz listę kontrolną pytań do swojego sprzedawcy, więc dodaj pytanie „ile lat ma ten” dachu?”, w przeciwnym razie możesz zapłacić setki, a nawet tysiące za naprawy w dalszej części miasta linia.

Związane z: Właściciele domów ujawniają swój największy żal przy zakupie domu

Jak uniknąć kupna domu z uszkodzeniem dachu?

Ekspert ds. nieruchomości Heather Barrigan z Moja oferta pracy zachęca kupujących, aby zawsze pytali o stan dachu, jeśli kupują starszy dom. „Dzięki temu zrozumiesz koszty naprawy lub wymiany dachu. Za naprawy należy spodziewać się zapłaty od 250 do 450 funtów”, mówi.

Najgorszym scenariuszem jest dach, który został tak poważnie uszkodzony, że trzeba go wymienić – to będzie Cię kosztować. „Koszty wymiany dachu płaskiego wahają się od 1500 do 4500 funtów, podczas gdy dach dwuspadowy kosztuje zwykle od 3500 do 7000 funtów”.

Podczas gdy kilkaset napraw może nie być wielkim problemem, konieczność wyłożenia tysięcy na nowy dach z pewnością byłaby niepożądanym wydatkiem dla każdego nowego właściciela domu. Na co powinieneś zwrócić uwagę? Głównie, 'powyginane lub zwinięte gonty”, wyjaśnia Heather. „Zwykle jest to spowodowane gorącym powietrzem z poddasza, przez co dach jest podatny na uszkodzenia pogodowe i słabą izolację”.

Jak sprawdzić dach podczas oglądania

To wszystko dobrze i dobrze, ale czy to będzie oznaczać poproszenie sprzedawcy domu o drabinę? Czy będziesz musiał się wspinać, aby zobaczyć stan dachu? Na szczęście nie – inspekcja dachu nie jest aż tak pracochłonna.

‘Nie musisz wspinać się na dach, aby sprawdzić uszkodzenia” – mówi Heather. „Tak długo, jak masz dobry widok z ziemi. Główne oznaki, na które należy zwrócić uwagę, to zwiotczenie, starzenie się i wszelkie zauważalne uszkodzenia”.

Związane z: Strzeż się FON – zdobądź umowę na nowy dom dzięki tym poradom dotyczącym negocjacji ceny domu

Jeśli zauważyłeś, że dach jest uszkodzony, nadszedł czas na kilka sondujących pytań do sprzedającego: czy będzie chciał, jeśli czas pozwoli, naprawić dach przed sfinalizowaniem zakupu? Do większej pracy prawie na pewno będzie potrzebny profesjonalny dekarz, więc możesz zdecydować się na wynegocjowanie niewielkiej zniżki, jeśli przewidujesz znaczne koszty naprawy.