Wzrost czynszów jest najwyższy od trzech lat, ujawnia Zoopla

instagram viewer
  • Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

  • Wzrost czynszów jest najwyższy od trzech lat, wynika z raportu Zoopla dotyczącego rynku wynajmu. Ale chociaż czynsze gwałtownie rosną, to nie wszystkie złe wieści.

    Związane z: Phil Spencer mówi, że każdy powinien negocjować swój czynsz

    Zoopla Najnowszy raport na temat rynku wynajmu wykazał, że czynsze wzrosły o 2,6 procent w porównaniu z 2019 r., do średnio 886 GBP za mc. To dramatyczny wzrost w porównaniu z ubiegłym rokiem, kiedy wzrost czynszów wyniósł zaledwie 1,4 procent.

    Najwyższy wzrost czynszów odnotowano w Nottingham, gdzie czynsze wzrosły o 5,8 procent. Zarówno York, jak i Bristol doświadczyły w zeszłym roku wzrostu czynszów powyżej 5 procent.

    Dlaczego wzrost czynszów jest tak wysoki?

    Gwałtowny wzrost czynszów wynika z utrzymującego się ograniczenia podaży mieszkań na wynajem.

    W ciągu ostatnich dwóch lat Zoopla odnotowała 4-procentowy spadek liczby nieruchomości dostępnych do wynajęcia. Jednak tylko w ostatnim roku popyt na wynajmowane domy wzrósł o 8 proc.

    wzrost czynszów 1

    Źródło obrazu: Jason Ingram

    „Brak podaży i realny wzrost płac są przyczyną wzrostu średnich czynszów w całym kraju w 2019 r.” – wyjaśnia Richard Donnell, dyrektor ds. badań i analiz w Zoopla.

    „Nowe inwestycje właścicieli spadły od czasu wprowadzenia zmian podatkowych w 2016 r. i to najdotkliwiej odczuwane w południowej Anglii, gdzie wartości nieruchomości są najwyższe, a wydajność najniższa”. dodaje.

    Trochę dobrych wiadomości…

    Jednak gdy czynsze rosną, nadal kształtują się poniżej średniego wzrostu zarobków. Oznacza to, że chociaż czynsze mogą być wyższe, przeciętny najemca nadal wydaje na czynsz 31,9 procent swoich rocznych zarobków – tak samo jak w 2018 roku.

    Prognozy Zoopla na 2020 rok

    „Spodziewamy się, że przyspieszenie wzrostu czynszów ulegnie spowolnieniu w pierwszej połowie 2019 r., która jest zazwyczaj okresem wolniejszej aktywności na rynku najmu” – przewiduje Richard Donnell.

    wzrost czynszów

    Źródło obrazu: Simon Whitmore

    Wideo tygodnia

    „Oczekujemy, że czynsze wzrosną o 3,5 proc. w 2020 r., ponieważ brak podaży sprzyja szybszemu wzrostowi.

    „W związku z dalszymi zmianami polityki, których oczekuje się od rządu, aby zapewnić większe bezpieczeństwo najemcom najemców, spodziewamy się, że podaż wynajmowanych domów pozostanie ograniczona” – dodaje.

    Związane z: Nowe badania pokazują, że kupno domu może być o 352 500 funtów lepiej niż na wynajmie

    Jeśli jednak zarobki będą nadal rosły w takim samym tempie, jak w ciągu ostatnich trzech lat, nie powinno to mieć wpływu na przystępność cenową nieruchomości na wynajem.

    Wybierz się na wycieczkę po wspaniałym wieżowcu w historycznym Stratford-Upon-Avon

    Wybierz się na wycieczkę po wspaniałym wieżowcu w historycznym Stratford-Upon-Avon

    Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule. Masz ochotę być kr...

    read more
    Zobacz wnętrza wspaniałych domów Jade Jagger w Londynie i Formenterze w Hiszpanii

    Zobacz wnętrza wspaniałych domów Jade Jagger w Londynie i Formenterze w Hiszpanii

    Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule. Jeśli jesteś podob...

    read more
    Zobacz wnętrze Mary Portas House w Primrose Hill – jest oszałamiające!

    Zobacz wnętrze Mary Portas House w Primrose Hill – jest oszałamiające!

    Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule. Jesteśmy wielkimi ...

    read more