Zoopla planuje wprowadzić nowe domy „CV”, aby przyspieszyć sprzedaż domów

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Internetowy gigant nieruchomości Zoopla uruchomił zupełnie nową bazę danych nieruchomości w ramach szeroko zakrojonego rebrandingu. Centrum „Mój dom” obiecuje oferować najbardziej wyczerpujące portfolio nieruchomości online, gromadząc informacje o wcześniejszych ocenach, rozbudowy nieruchomości z biegiem czasu, a nawet odpowiednia dokumentacja wymagana do sprzedaży domu – nawet jeśli dom obecnie nie jest przeznaczony wyprzedaż.

Powiązane: uzyskaj więcej informacji na temat kupowania i sprzedawania w naszym porady dotyczące nieruchomości Sekcja

Centrum zawiera osobną stronę dla każdego domu w Wielkiej Brytanii i zachęca właścicieli domów do dodawania jak największej ilości szczegółów na ich stronie nieruchomości. Pomyśl o tym prawie jak o CV do domu, pełnej obszernej historii wszystkiego, co kupujący musiałby wiedzieć.

Prezes Zoopla Charlie Bryant powiedział, że nowa baza danych powinna przyspieszyć sprzedaż domów. „Obecnie w Wielkiej Brytanii sprzedaż domu zajmuje średnio około 14 tygodni” – powiedział Charlie Bryant w wywiadzie dla

To są pieniądze. „Musimy przyspieszyć ten proces, a w nadchodzących latach My Home, wraz z innymi produktami Zoopla, takimi jak te umożliwiające szybsze gwarantowanie kredytów hipotecznych, będzie w tym odgrywał pewną rolę”.

Intencja nowej bazy danych jest jasna. Udostępniając więcej informacji potencjalnym nabywcom w jednym miejscu, można sobie wyobrazić, że kupujący może działać szybciej, zwłaszcza jeśli chodzi o organizację oglądania. Ale czy naprawdę można przyspieszyć inne obszary procesu sprzedaży domu? Rozmawialiśmy z Ross Counsell, dyplomowany rzeczoznawca i dyrektor w Dobry film,o realiach, jak długo trwa sprzedaż domu.

Po pierwsze, Ross przyznaje, że portal nieruchomości Zoopla robi wrażenie. 'TNowy portal dostarcza wielu informacji o tym, co potencjalni nabywcy powinni wiedzieć o domu, który ich interesują, a właściciele domów mogą dodawać szczegóły i dokumenty dotyczące ich domu, co zapewnia bardzo szczegółowy profil domu, który z pewnością będzie pomocny dla kupujących i sprzedających podczas szukania nowego domu.” on mówi.

Jednak Ross ostrzega przed zakładaniem, że sprzedaż domu może zostać „przyspieszona”. 'CPewne rzeczy przychodzą z kupnem i sprzedażą domu, którego nie można spieszyć” – podkreśla.

Jakie czynniki spowalniają sprzedaż domu?

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego to jeden z tak oczywistych aspektów zakupu domu, „proces, który zwykle trwa do czterech tygodni. Znalezienie odpowiedniego kredytu hipotecznego może być czasochłonnym procesem, zwłaszcza że wnioski o kredyt hipoteczny są na najwyższym poziomie”. Jeśli chcesz trochę przyspieszyć, weź kredyt hipoteczny, mówi Ross.

Następnie jest prawna strona rzeczy. ‘Po uzgodnieniu oferty dotyczącej swojego domu musisz zatrudnić prawnika lub przewoźnika, który zajmie się czynnościami prawnymi w celu przeniesienia własności nieruchomości na Ciebie. Ten znalezienie i wymiana kontraktów może zająć od 20 do 30 dni, a tego nie można przyspieszyć, po prostu umieszczając więcej informacji w Internecie – wyjaśnia.

„Prawnik nie może rozpocząć pracy nad zakupem, dopóki nie przejdą wszystkie istotne kontrole, dlatego zalecamy wycofanie razem wszystkie kluczowe dokumenty, których potrzebujesz, w tym akty, powiadomienia, szczegóły najmu i dowód tożsamości, aby przyspieszyć ten proces proces.'

Ponadto ankieta zajmie „do dwóch tygodni na ukończenie i odesłanie tego do Ciebie” i może wywołać dalsze problemy z domem, które będą wymagały rozwiązania. Ross podkreśla, że ​​„te części procesu zakupu domu nie mogą być przyspieszone” i „na tym etapie mogą pojawić się pewne problemy, które należy rozwiązać i których nie można przewidzieć ani zaplanować”.

Nawet aranżowanie kontraktów giełdowych i umawianie ruchomej daty”może być podatny na opóźnienia poza twoją kontrolą”.

Kupując dom, musisz zaakceptować, że zajmie to trochę czasu, chociaż przygotowanie jak największej ilości dokumentów z wyprzedzeniem jest zawsze dobrym pomysłem. Nowy portal nieruchomości Zoopla z pewnością przyspieszy te wczesne dni wyszukiwania.

Związane z: Ukryte koszty lokaty domowej – ile faktycznie będzie Cię kosztować zaoszczędzenie dodatkowych 5 procent depozytu

Ale jeśli planujesz kupić, bądź realistą, jak długo naprawdę może potrwać sprzedaż domu, szczególnie na obecnym ruchliwym rynku.