Ceny domów w Wielkiej Brytanii spadną, mówią eksperci – oto, kiedy to się stanie

instagram viewer
  • Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

  • Najnowszy Indeks cen domów Halifax ujawnił, że ceny domów w Wielkiej Brytanii nadal rosną, bijąc każdy rekord. Eksperci od nieruchomości i ekonomiści ostrzegają jednak, że bańka cenowa ma pęknąć w ciągu najbliższych kilku lat.

    Kupujesz lub sprzedajesz dom? Skonsultuj się z naszym porady dotyczące nieruchomości Sekcja

    Najnowsza stopa rocznego wzrostu cen domów, wynosząca 9,5%, jest najwyższa od siedmiu lat, a średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wynosi obecnie 261.743 GBP. Rynek mieszkaniowy przekroczył wszelkie oczekiwania, a wielu ekspertów od nieruchomości zaczyna brzmieć jak porysowane rekordy mówiące o nadchodzącym krachu.

    „Tendencje te, w połączeniu z rosnącym zaufaniem do szybszego ożywienia działalności gospodarczej, jeśli ograniczenia będą nadal łagodzone, prawdopodobnie wspierać ceny domów przez jakiś czas, szczególnie biorąc pod uwagę ciągły niedobór nieruchomości na sprzedaż” – mówi Russell Galley, dyrektor zarządzający z Halifax.

    Jednak eksperci od nieruchomości ostrzegają właścicieli domów, aby nie popadali w samozadowolenie, ponieważ wielu wciąż przewiduje, że na horyzoncie z pewnością pojawi się krach na rynku nieruchomości.

    Teoria 18-letniego cyklu własności

    Na zewnątrz końca domu z cegły taras z niebieskimi drzwiami i białym ogrodzeniem.

    Źródło obrazu: Przyszłość

    Jednym z najgłośniejszych głosów przepowiadających pewien spadek cen domów za kilka lat jest wizjonerski pisarz i ekonomista Fred Harrison. Harrison z powodzeniem przewidział krach na rynku mieszkaniowym w latach 1990 i 2008, wyciągając wnioski z danych z ostatnich 300 lat.

    Harrison wziął za model analizę trendów biznesowych z Chicago z lat 30. XX wieku i przetestował ją na tle wydarzeń gospodarczych w krajach tak różnych, jak Australia i Japonia. Następnie zastosował go na brytyjskim rynku mieszkaniowym, co zaowocowało niesamowicie dokładnymi prognozami krachów na rynku, które miały miejsce. Najnowsza przepowiednia Harrisona przedstawiona w jego książce Jesteśmy Wynajemjest to, że ceny domów w Wielkiej Brytanii spadną w 2026 roku, po czym nastąpi jeszcze gorsza depresja gospodarcza niż kryzys finansowy z 2008 roku.

    Spojrzenie ekspertów od nieruchomości

    Obraz. źródło: Colin Poole

    Pogląd Harrisona może wydawać się zbyt pesymistyczny, a agenci nieruchomości zwykle nieufnie podchodzą do prognoz na taką skalę, zwłaszcza jeśli są one negatywne. Jednak niektóre głosy w branży nieruchomości już wyrażają obawy dotyczące następstw sztuczne podtrzymywanie przez rząd rynku mieszkaniowego za pomocą święta opłaty skarbowej i innych środków, takich jak ten ostatni system gwarancji hipotecznych.

    Martin Lewis był jednym z pierwszych i najbardziej zagorzałych przeciwników środków, które wydają się przynosić większe korzyści rynkowi mieszkaniowemu niż długoterminowe potrzeby właścicieli domów. Matthew Cooper, założyciel i dyrektor zarządzający Tak nabywcy domów, wtrąca się: „Ciesz się boomem, póki trwa, bo jeśli historia czegoś nas nauczyła, prawdopodobnie nastąpi krach. Naleganie rządu na sztuczne podsycanie cen domów, nie tylko poprzez przedłużenie wakacji skarbowych ale teraz w postaci 95% kredytów hipotecznych i przeróbki programu Help to Buy, jest nieodpowiedzialne, powiedzmy najmniej.'

    pomysły na frontowy ogród z krzewami doniczkowymi

    Źródło: Keith Henderson

    Cooper posuwa się nawet do stwierdzenia, że ​​„rynek już ugina się pod presją, to tylko kwestia czasu, zanim się ulegnie, sprowadzając ze sobą wartości nieruchomości”.

    Wideo tygodnia

    Wiodący agent wynajmu i sprzedaży, Benham i Reeves mieć dowód, że nie wszystko jest tak dobrze, jak się wydaje na rynku nieruchomości. Wskazują, że jeszcze przed terminem uregulowania opłaty skarbowej w marcu 2021 r. brytyjscy właściciele domów przeceniali swoje nieruchomości średnio o 21 procent, których ceny sprzedaży znacznie odbiegają od oczekiwań.

    Związane z: Strzeż się FON – zdobądź umowę na nowy dom dzięki tym fachowym wskazówkom negocjacyjnymi cen domów

    Fred Harrisons ostrzega przed katastrofą za pięć lat. Więc będziemy musieli poczekać i zobaczyć, czy te ostrzeżenia staną się rzeczywistością.

    click fraud protection
    Uzyskaj wygląd za mniej dzięki wyglądającym jak ozdoby świąteczne B&M

    Uzyskaj wygląd za mniej dzięki wyglądającym jak ozdoby świąteczne B&M

    Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule. „To najwspanialsza...

    read more
    Co muszę zrobić po zakończeniu najmu podczas blokady?

    Co muszę zrobić po zakończeniu najmu podczas blokady?

    Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule. W marcu, kiedy wpr...

    read more
    Czarna kuchnia trend 2018

    Czarna kuchnia trend 2018

    Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule. Nadaj swojej kuchn...

    read more