Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
„Czy posiadanie wanny nie dewaluuje twojego domu?” – to pytanie, które zgłębia każdy początkujący renowator małe pomysły na łazienkę prawdopodobnie zapytał.
Związane z: Bezsensowne ulepszenia domu, które NIE DAJĄ wartości – więc czy powinieneś się tym zajmować?
Okazuje się, że instynkt zastanowienia się przed wyrwaniem tej starożytnej wanny jest słuszny. Podczas gdy zupełnie nowa łazienka jest w większości przypadków dobrą rzeczą i może dodać wartość do twojego domu, jest jedna bardzo konkretna modyfikacja łazienki, której należy unikać, jeśli to w ogóle możliwe – usunięcie wanna.
Czy posiadanie wanny nie dewaluuje domu?
„Częstym błędem popełnianym przez sprzedawców jest wymiana jedynej wanny w domu” – wyjaśnia Thomas Goodman, ekspert ds. nieruchomości w firmie MojaPracaWycena.pl. „Wanny to popularna opcja dla wielu osób, które lubią odpocząć po ciężkim dniu. Osoby, które nie korzystają z wanny, wybrały zamiast tego prysznic oszczędzający miejsce”.
„Oczywiście może to sprawić, że Twoja łazienka będzie wydawała się większa, ale może to obniżyć wartość Twojej nieruchomości, jeśli wanna znajduje się w kryteriach kupującego”.
Źródło: Brent Darby
W rzeczywistości dla wielu kupujących wanna jest niepodlegającą negocjacjom cechą domu i chociaż mogą po prostu chcieć pójść na kompromis w domu, który nigdy go nie miał, Thomas ostrzega, że „kupujący będzie niezadowolony, jeśli zobaczy potencjalną przestrzeń do kąpieli, bez jeden.'
„Będą obserwowali dodatkową pracę, jaką muszą wykonać przy montażu wanny po zakupie nieruchomości” – dodaje.
Jak zaplanować, która łazienka powinna mieć wannę?
Źródło obrazu: Future PLC
Jeśli nie lubisz kąpieli i nie cierpisz z powodu jej braku, może to wydawać się dziwnym niedźwiadkiem. Thomas ostrzega jednak, że każdy sprzedawca powinien pamiętać, że wanny „są integralną częścią domu; niektórzy kupujący woleliby wannę niż większą przestrzeń w łazience”.
Oczywiście, jeśli masz w domu kilka łazienek, zastąpienie jednej wanny przestronną, nowoczesną kabiną prysznicową nie zaszkodzi. W takich przypadkach Thomas sugeruje uważną ocenę zastosowań różnych łazienek. „Jeśli korzystasz z jednej wspólnej łazienki dla gości, prysznic wraz z toaletą może być łatwiejszy do zmieszczenia na dole”, wyjaśnia.
Źródło obrazu: Future PLC
I odwrotnie, jeśli jest sypialnia główna z łazienką, zapewni ci wyższą cenę domu, jeśli jest wanna. Ta prosta zasada „od góry do dołu” jest dobrym punktem wyjścia, jeśli nie masz pewności, od czego zacząć projekt renowacji.
Wreszcie, z wanną lub bez wanny, łazienka powinna mieć neutralny wystrój, aby spodobać się szerokiemu gronu nabywców.
Wideo tygodnia
„Trzymaj się prostoty dzięki neutralnym tonom i monochromatycznym wykończeniom”, mówi Thomas, i unikaj „głośnych wnętrz i miedzianych kranów”, a także kwiecistych tapet.
Związane z: Jak zaplanować łazienkę – kompletny przewodnik projektowania idealnej łazienki rodzinnej lub eleganckiej łazienki
Utrzymanie bieli w łazience może wydawać się nudne, a nawet „ponure”, ale jeśli poważnie myślisz o sprzedaży, trzymaj się tego. „Zwykły biały apartament będzie działał jak puste płótno”, na którym kupujący może rzutować swój własny gust.
Czy musisz przemyśleć plany remontu łazienki?
