Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Znalazłeś idealny dom i nie możesz się doczekać złożenia oferty. Ale jedno cię powstrzymuje, musisz sprzedać swój obecny dom.
Związane z: W tych CZTERECH obszarach Twój dom przyniesie Ci tyle samo pieniędzy, co Twoja roczna pensja!
Mamy jednak dla Ciebie dobrą wiadomość. Według nowych badań Zoopla średni czas sprzedaży domu skrócił się o prawie dwa tygodnie od zamknięcia.
Ostatni indeks cen domów Zoopla ujawnił dobrą wiadomość. Więc jeśli chcesz szybko sprzedać swój dom, teraz nadszedł czas, aby to zrobić.
Źródło: Dominic Blackmore
Średni czas potrzebny na sprzedaż domu zmniejszył się od momentu zniesienia blokady. Spadł o 31 procent w porównaniu z tym samym okresem 12 miesięcy temu.
W 2019 roku sprzedaż nieruchomości zajęła średnio 39 dni. Natomiast w ciągu ostatnich 90 dni nieruchomości sprzedawały się średnio w 27 dni. To prawie 2 tygodnie szybciej.
Pomimo popadnięcia Wielkiej Brytanii w recesję, rynek nieruchomości nadal odnotowuje wzrost potencjalnych nabywców poszukujących nowego domu. Popyt nabywców od początku 2020 r. jest o 34 proc. wyższy niż w tym samym okresie w 2019 r.
Okres świąteczny jest zazwyczaj spokojny na rynku nieruchomości, jednak Zoopla informuje, że popyt pozostaje niespotykanie wysoki. Brak nieruchomości na rynku i stłumiony popyt ze strony poszukiwaczy domów stworzyły idealną burzę do szybkiej sprzedaży domu.
Źródło obrazu: Future PLC
Najszybciej sprzedającymi się nieruchomościami pozostają domy z trzema sypialniami, które sprzedają się średnio w ciągu 24 dni. Są to obecnie najbardziej poszukiwane nieruchomości, ale brakuje ich podaży, co sprzyja szybszemu czasowi sprzedaży.
Domy cztero- i pięcioosobowe również sprzedają się o 33 proc. szybciej niż w 2019 roku. Sugeruje to, że kupujący stawiają na przestrzeń podczas przeprowadzki i chcą wyprowadzić się z drogich miast. W efekcie mieszkania sprzedają się najdłużej, średnio 32 dni.
„Warunki na rynku mieszkaniowym pozostają niespotykanie silne, mimo że Wielka Brytania pogrąża się w recesji” – mówi Richard Donnell, dyrektor ds. badań i analiz w Zoopla. „Popyt nadal przewyższa podaż i wspiera wzrost cen domów o 2,5% rocznie”.
Średni czas sprzedaży domu
Według badań przeprowadzonych przez Purplebricks, przed blokadą znalezienie nabywcy zajęło średnio 109 dni, a kolejne 53 dni na zakończenie oferty. W sumie jest to o 3 dni dłużej niż w 2018 roku.
Źródło obrazu: David Merewether
Jeśli chcesz szybko znaleźć kupca, masz szczęście, jeśli mieszkasz w Y062 w North Yorkshire. Zajmie Ci to tylko 54 dni, ale sprzedaż może potrwać do 84 dni. W BS3 kod pocztowy w Bristolu można się jednak spodziewać, że sprzedaż zostanie zrealizowana i odkurzona w ciągu zaledwie 16 dni.
Jednak w Nuneaton i Bedworth możesz spodziewać się, że cała sprzedaż Twojego domu wzrośnie w rekordowym czasie. W tych obszarach szacuje się, że nabywca zostanie znaleziony, a sprzedaż zakończona w ciągu 125 dni, najszybciej w Wielkiej Brytanii.
Redditch spadł na drugie miejsce, zabierając 128 dni na całą sprzedaż. Coventry zajęło trzecie miejsce z 130 dniami.
Nic dziwnego, że sprzedaż domów w Londynie i na południowym wschodzie trwa najdłużej. Uważa się, że jest to spowodowane wysokimi cenami domów.
Tytuł Zdjęcia: Lizzie Orme
„Tradycyjnie koniec sprzedaży jest najbardziej gryzący i może być również najbardziej długotrwały, ponieważ wymagania prawne mogą przeciągać się między wieloma stronami” – mówi Colby Short, założyciel i dyrektor generalny GetAgent.pl.
Wideo tygodnia
„Jednak przy obecnej sytuacji rynkowej nękanej niepewnością, interesujące jest, aby zobaczyć, że czas potrzebny na sprzedaż jest w rzeczywistości najdłuższy na etapie znajdowania kupującego” – dodaje.
Związane z: Nieruchomość na rynku? Możesz zarobić 11 000 funtów więcej, jeśli sprzedasz swój dom w tych terminach
Mimo to, domy sprzedają się z złamaniem karku po zamknięciu. Jeśli planujesz wyprzedać w najbliższym czasie, powinieneś przygotować się na 5-miesięczne oczekiwanie, aż w końcu będziesz mógł przekazać te klucze.
