Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Jeśli chcesz kupić dom, musisz działać szybko, ponieważ rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii boryka się z niedoborem nieruchomości, ponieważ popyt na domy stale rośnie.
Związane z: O tyle wzrosną ceny domów w Wielkiej Brytanii w ciągu najbliższych 10 lat
Ceny domów w Wielkiej Brytanii nadal rosną, a najnowsze dane o cenach domów sugerują, że pomimo wczesnych oznak spowolnienia na rynku nieruchomości pod koniec 2020 r. popyt był silniejszy niż kiedykolwiek w styczniu i na początku lutego 2021 r., a ceny domów wzrosły o 0,5 proc. z miesiąca na miesiąc. Powodem tego dziwnego trendu jest to, że rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii stoi w obliczu niedoborów podaży przy bezprecedensowym popycie.
Pomimo wszystkich przewidywań, rynek mieszkaniowy na krawędzi klifu spada, ponieważ zbliża się termin opłaty skarbowej, który nie doszedł do skutku. Według Rightmove „wszystko” wskaźniki aktywności nabywców wyprzedzające ten sam okres w zeszłym roku” przy „niedoborze podaży”.
Źródło obrazu: Future PLC
Tim Bannister, dyrektor działu Property Data w Rightmove, wyjaśnia, że ostatnia blokada doprowadziła do kolejnego wzrostu zainteresowania przeprowadzkami, ponieważ liczba nowych ofert wciąż spada. „Poza obecną blokadą, która ponownie motywuje popyt nabywców, ograniczenia były również czynnikiem ograniczającym nową podaż, prowadząc do niewielkiej presji na wzrost cen”.
Czy w Wielkiej Brytanii brakuje mieszkań?
Istnieje niezwykły konsensus między ekspertami ds. nieruchomości, takimi jak Bannister, a wiodącymi agentami nieruchomości, że pojawiają się coraz większe problemy z podażą nowych mieszkań. Michelle Gallagher, dyrektor sprzedaży w JDG Estate Agents w Lancaster, nazywa brak podaży „problemem”, który prowadzi do „zawyżonych cen ofertowych niektórych nieruchomości”.
Źródło obrazu: David Merewether
„Nie ma wątpliwości, że wielu sprzedawców domów opóźniło plany przeprowadzki z powodu kowboju, blokady 3.0, urlopu i nauki w domu” – wyjaśnia. Życie w zamknięciu okazuje się po prostu zbyt wymagające, aby zajmować się również sprzedażą domu dla wielu rodzin.
Richard Freshwater, dyrektor w Cheffins w Cambridge, przedstawia nieco inne spojrzenie na to, co powoduje zmniejszoną podaż mieszkań. Uważa, że głównym winowajcą są ciągłe trudności w przeprowadzaniu wycen nieruchomości, które, jak zaznacza, spadły „o około 20 proc. w porównaniu ze styczniem 2020 roku”.
Źródło obrazu: Future PLC
„To spowodowało brak nowych dostępnych akcji na rynku, szczególnie w wyższych przedziałach cenowych”, mówi. „Co prognozujemy, przyniesie ze sobą wzrost wartości nieruchomości”.
Jest więc całkowicie możliwe, że droższy rynek nieruchomości nie osiągnął jeszcze szczytowego wzrostu pandemicznego. „Dopóki równanie popytu i podaży nie zostanie wyrównane, konkurencyjne licytacje prawdopodobnie wzrosną, powodując zawyżone wartości nieruchomości”, dodaje, nie przewidując, że tak się stanie „do czasu, gdy wprowadzenie szczepionek nastąpi później”. gradacja.'
Wideo tygodnia
Oczywiste jest, że dla kupujących rok 2021 będzie grą na przeczekiwanie, zwłaszcza że znaczenie święta opłaty skarbowej znacznie zmalało i do terminu pozostał niewiele ponad miesiąc.
Związane z: Poradnik dla kupujących dom po raz pierwszy – jak wejść na drabinę nieruchomości po raz pierwszy
Jeśli jesteś w stanie poczekać, aż Wielka Brytania będzie dalej, zgodnie z celami szczepień, możesz zobaczyć sprzedawcę zwrot zaufania, z większą liczbą ofert sprzedaży, co skutkuje mniej konkurencyjną (i zawyżoną) rynek.
