Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Zaznacz wszystkie te pola, a Twoja sprzedaż powinna szybko przebiec – kto powiedział, że sprzedaż domów jest stresująca?
Korzystanie z pośrednika w obrocie nieruchomościami, który przeprowadzi Cię przez proces sprzedaży domu, jest tradycyjnym i (nie oszukujmy się) najbardziej atrakcyjnym opcja, ale wraz ze wzrostem liczby agentów internetowych w ostatnich latach, samodzielne przejęcie sterów jest o wiele mniej skomplikowane, niż mogłoby się wydawać wydać się.
Przejmij kontrolę nad sprzedażą swojego domu i uzyskaj interes, którego potrzebujesz, z niewielką pomocą Internetu. Oto jak…
1. Wycena
Źródło obrazu: Veronica Rodriguez
Aby zdecydować o cenie, o którą chcesz zapytać, dobrym pomysłem jest uzyskanie bezpłatnych wycen od lokalnych agentów nieruchomości; bardzo dobrze znają Twój specyficzny rynek. Możesz także spróbować spojrzeć na witryny takie jak Zoopla i NetHousePrices, aby zobaczyć, za jakie podobne nieruchomości sprzedały się ostatnio.
2. Wybierz stronę internetową
Nie wszystkie są takie same. Niektóre oferują po prostu platformę do sprzedaży, podczas gdy inne oferują różne usługi, które pomogą Ci w każdym punkcie sprzedaży. Porównaj, co otrzymujesz za swoje pieniądze – możesz mieć pewność, że znajdzie się pakiet dostosowany do Twoich potrzeb.
Chcesz uzyskać więcej porad dotyczących nieruchomości? CZYTAĆ: 7 prostych sposobów na pozbycie się stresu związanego z zakupem nowego domu
3. Świadectwo charakterystyki energetycznej
Potrzebujesz tego legalnie, aby sprzedać swoją nieruchomość. Jeśli masz już ważny od momentu zakupu domu (są na 10 lat), możesz z niego korzystać, jeśli nie wprowadziłeś żadnych zmian od czasu jego wydania.
4. Spraw, aby można było to sprzedać
Źródło obrazu: David Giles
Rozejrzyj się i rozważ wszelkie drobne naprawy/oszlifowanie, które możesz wykonać, aby uatrakcyjnić zakup swojej nieruchomości. Na przykład trochę farby, olejowanie skrzypiących drzwi i ukrycie uszkodzonych mebli. Samo sprzątanie może zrobić ogromną różnicę – bałagan nie jest bestsellerem!
Więcej pomysłów. CZYTAĆ: 5 ważnych powodów, dla których kupno domu ma większy sens finansowy niż wynajem
5. Zdjęcia
Źródło obrazu: Emma Lewis
Niektóre strony internetowe wyślą kogoś do Twojej nieruchomości, aby zrobił zdjęcia, ale możesz trochę zaoszczędzić, robiąc to samodzielnie. Połóż kilka świeżych kwiatów na stoliku do kawy, ukryj cały bałagan i odsuń się, aby dostać jak najwięcej. Rób to w ciągu dnia, aby uchwycić również naturalne światło.
6. Zmierz pokoje
Dla kupujących niezwykle przydatne jest poznanie powierzchni Twojego domu, aby przed zorganizowaniem wizyty wiedzieli, czy jest on za duży, czy za mały w stosunku do ich potrzeb. Zmierz dwa razy, aby upewnić się, że jesteś tak dokładny, jak to możliwe.
7. Plan piętra
Niezwykle ważny w Twojej reklamie, plan piętra łączy cały mentalny obraz miejsca; ludzie spędzają znacznie więcej czasu na oglądaniu domów z planami pięter zawartymi w reklamie niż osoby bez.
8. Pokazać je
Będziesz tym, który pokaże ludziom swój nowy dom, więc zrób listę wszystkich najlepszych rzeczy, na które chcesz zwrócić uwagę (Masz nowy kocioł? Czy w ogrodzie jest słońce?). Stara sztuczka polegająca na wcześniejszym robieniu kawy lub pieczeniu chleba, aby miejsce pachniało świetnie, naprawdę też działa!
9. Reklamować
Wideo tygodnia
Przenieś swoją nieruchomość na wybraną stronę internetową. Będziesz musiał napisać streszczenie jego najważniejszych fragmentów (niektóre strony Ci w tym pomogą), więc spójrz na podobne nieruchomości online, aby zobaczyć, jak są napisane i jakie informacje zawierają.
10. Znajdź prawnika
Jedną z niewielu rzeczy, których agent internetowy nie robi, jest wyznaczenie twojego prawnika, podobnie jak agent na ulicy (chociaż jeśli kogoś poleci, prawdopodobnie otrzyma prowizję). Poproś znajomych o rekomendację lub przejdź online do renomowanej witryny, takiej jak hoa.org.uk szukać jednego.
