Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii jest w punkcie wrzenia. Najnowszy Indeks cen domów Halifax informuje, że ceny domów wzrosły w kwietniu o kolejne 1,4 procent, stawiając roczny wzrost cen domów między kwietniem 2020 r. a kwietniem 2021 r. na imponującym poziomie 8,2 proc.
Kupujesz dom? Ułatw ten proces, konsultując się z naszym porady dotyczące nieruchomości Sekcja
Ta podwyżka cen nieruchomości to kolejny rekord w ostatnim czasie – tym razem dane pokazują najwyższą roczną stopę wzrostu od pięciu lat. Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wynosi teraz 258 204 GBP.
Ceny domów wciąż rosną
Russell Galley, dyrektor zarządzający Halifax, widzi w obecnych danych odzwierciedlenie prężnego rynku wzmocnione przez trwające święto opłaty skarbowej, oszczędności Covid i, do pewnego stopnia, rządową gwarancję hipoteczną schemat.
Źródło: Polly Eltes
„Spodziewamy się, że ostatnie poziomy aktywności utrzymają się w perspektywie krótkoterminowej, ponieważ kupujący nadal będą” szukaj domów z większą przestrzenią i potencjalnie lepiej dostosowanych do ich nowych wzorców pracy”, on wyjaśnia.
„Oszczędności zgromadzone przez miesiące blokady dały niektórym kupującym jeszcze więcej gotówki na zainwestowanie w ich wymarzone nieruchomości, podczas gdy nowa gwarancja kredytu hipotecznego program mógł złagodzić ograniczenia depozytowe dla niektórych potencjalnych nabywców domów, którzy wcześniej myśleli, że ich pierwszy krok na drabinie mieszkaniowej to kilka lat z dala.'
Źródło obrazu: Future Publishing Ltd
Jednak anegdotyczne dowody pochodzące od nabywców domów malują zupełnie inny obraz rynku, który: coraz trudniejsza i stresująca dla kupujących nawigacja, a niedobór domów tworzy a szał. ten BBC donosi, że wielu kupujących nie jest w stanie zapewnić sobie oglądania, ponieważ wszyscy są zarezerwowani w ciągu kilku minut od rozpoczęcia aukcji domu.
Domy są coraz częściej sprzedawane za pomocą metody „najlepszych i ostatecznych ofert”, w której każdy kupujący ma tylko jedną szansę na złożenie oferty na dom.
Biorąc pod uwagę tę trudną rzeczywistość kupowania domu na obecnym rynku sprzedawców, co może – a nawet powinien – zrobić kupujący, aby zachować zimną krew i odnieść sukces w zabezpieczeniu domu?
Wskazówki dla poszukiwaczy domów na obecnym rynku
„Na tego rodzaju zatłoczonym rynku najlepszą radą, jaką mogę dać kupującym, jest przygotowanie się” – mówi Ross Counsell, rzeczoznawca i dyrektor Dobry film. „Jeśli zamierzasz kupić nowy dom, codziennie przeglądaj oferty i dokładnie wiedz, czego szukasz w nieruchomości.
Źródło obrazu: Future Plc
„Zbadaj dogłębnie obszar/ulice, na których chcesz zamieszkać, i miej gotowy kredyt hipoteczny. Często warto też skorzystać z pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami, który najpierw poinformuje Cię o odpowiednich nieruchomościach, zanim trafią one na szerszy rynek”.
Za pokonanie gwałtownie rosnących cen domów Ross miał taką radę: „szukaj nieruchomości w ramach swojego budżetu. Jeśli podoba Ci się nieruchomość tak bardzo, że możesz złożyć ofertę, możesz wejść z wyższą ofertą, która zapewni Ci dobrą pozycję w stosunku do innych osób, które chcą kupić. Prawdopodobnie zaoszczędzisz sobie dużo pieniędzy i staniesz się liderem w sprzedaży”.
Wideo tygodnia
Wreszcie, nie lekceważ znaczenia szybkiego działania. „To oczywiste – ale działaj szybko. Kupno domu to poważna decyzja i nie należy się jej spieszyć, ale jeśli oglądasz dom i zakochasz się w nim i wiesz, że okolica jest dla Ciebie odpowiednia, od razu złóż swoją ofertę.
Związane z: Czy 95-procentowy program gwarancji hipotecznych rządu pomoże kupującym po raz pierwszy? Eksperci od nieruchomości wyjaśniają
Celem nr 1 „Sprzedawców” jest sprzedaż domu i zdobycie pieniędzy, a oni zawsze będą faworyzować kupującego, który jest zainteresowany i szybko się porusza, a nie takiego, który nie spieszy się. W tej chwili może to być przygnębiające dla kupujących, ale bądź pozytywny, bądź przygotowany, działaj szybko, a wkrótce znajdziesz swój wymarzony dom”.
