Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Na początku tego roku nie było jasne, co pandemia koronawirusa będzie oznaczać dla rynku mieszkaniowego. Przy tak dużej niepewności niektórzy eksperci przewidywali, że w 2020 roku może nastąpić spadek liczby osób, które chcą kupować.
Jednak ostatnie kilka miesięcy przyniosło prawdziwy boom wśród osób chcących kupić nieruchomości – zwłaszcza teraz, gdy obowiązuje opłata skarbowa.
Więcej nowości dotyczących nieruchomości:Polowanie na dom? To są kody pocztowe z najszybciej rosnącymi cenami domów w tym roku
Ale nie tylko kupujący po raz pierwszy chcą to w pełni wykorzystać. Nowe badania wykazały, że sprzedawcy obniżają ceny wywoławcze, aby zapewnić możliwość zawarcia transakcji przed końcem święta opłaty skarbowej w marcu.
Źródło: Polly Eltes
Według nowego raportu z Ruch w prawo, średnie ceny ofertowe w Wielkiej Brytanii nieznacznie spadły w ciągu ostatniego miesiąca (o 0,5 proc.), ale rynek jest znacznie bardziej ruchliwy niż w tym czasie w zeszłym roku. W rzeczywistości uzgodniona liczba sprzedaży wzrosła aż o 50 procent w porównaniu z październikiem 2019 r.
Tak więc każdy, kto szuka nowej nieruchomości, może stwierdzić, że sprzedawcy obniżają ceny, aby sprzedawać szybciej.
Tim Bannister, dyrektor ds. danych dotyczących nieruchomości w Rightmove, powiedział: „Biorąc pod uwagę trwający mini-boom, można było oczekiwać, że ceny wzrosną ponownie w tym miesiącu, ale zamiast tego mamy niewielki spadek co może być wynikiem bardziej realistycznej wyceny niektórych nowych sprzedawców, aby mieć większą szansę na uzgodnienie sprzedaży na czas, aby skorzystać z oszczędności na opłatach skarbowych na ich dalsze zakup.'
Źródło: Colin Poole
Jednak nadal istnieją obawy, że kupujący, którzy zgodzą się na zakup teraz, mogą nie być w stanie dokończyć przed końcem marca – oznacza to, że mogą nadal być zmuszeni do zapłaty pełnej stawki podatku od swojego nowego własność. W obecnej formie opłatę skarbową należy uiścić w całości w ciągu 30 dni od daty zakończenia.
Związane z: Phil Spencer ma to ostrzeżenie, jeśli próbujesz teraz ubiegać się o kredyt hipoteczny
Wideo tygodnia
Przeciętny nabywca domu w Wielkiej Brytanii oszczędza obecnie około 5 475 funtów na opłacie skarbowej, ale niektórzy mogą być zmuszeni zapłacić znaczne kwoty, jeśli nie dotrzymają terminu wakacji skarbowych.
Częściowo problem polega na tym, że geodeci, kredytodawcy hipoteczni i prawnicy zajmujący się nieruchomościami zmagają się z ogromną liczbą transakcji dotyczących nieruchomości. Rightmove szacuje, że obecnie w toku jest około 650 000 transakcji mieszkaniowych – co stanowi 67-procentowy wzrost w stosunku do tego samego okresu w 2019 roku.
