Dowiedzenie się, że istnieje kolor farby, który sprzeda Twój dom, może wydawać się trochę zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe. W końcu w proces sprzedaży zaangażowanych jest wiele rzeczy. Nie tylko musisz zajmować się agentami nieruchomości, finansami i przeglądami, ale prawdopodobnie również szukasz własnego, kolejnego wymarzonego domu w tym procesie!
Ale oczywiście jedną z najważniejszych rzeczy, kiedy sprzedaż swojego domu jest zapewnienie, że nieruchomość jest atrakcyjna dla potencjalnych nabywców – a częścią tego jest umożliwienie im wyobrażenia sobie siebie w domu takim, jakim jest.
Utrzymanie przestrzeni w czystości, porządku i wolne od bałaganu jest częścią osiągnięcia tego celu, ale styl Twojego domu jest kolejnym istotnym elementem. Prostym sposobem na ułatwienie sprzedaży domu jest pomalowanie go na kolor, który będzie atrakcyjny dla prawie wszystkich potencjalnych nabywców.
Kolor do pomalowania domu, jeśli chcesz go sprzedać
Chociaż osobiście możesz pokochać jasną, kolorową ścianę, większość ekspertów zgadza się, że neutralna farba jest najlepszym rozwiązaniem, jeśli przygotowujesz swój dom do oglądania.
Najnowsze badania z SAMSUNG okazało się, że duża część ludzi wolałaby, aby pokoje były pomalowane specjalnie na jasnoszary kolor, aby zapewnić puste płótno, które potencjalni nabywcy domów Miłość.
W ankiecie 30% osób stwierdziło, że chętniej kupiłoby dom, gdyby kuchnia i salon były pomalowane na ten kolor (dwa najważniejsze pokoje), co sugeruje, że jasnoszary to świetny sposób, jeśli chcesz, aby Twój dom był uniwersalny atrakcyjny. W związku z tym pomocne może być przeglądanie Pomysły na szary salon, I pomysły na szarą kuchnię, zanim wypuścisz swoją nieruchomość na rynek.
„Szarości są bardzo modnymi kolorami i są od jakiegoś czasu, ale staraj się, aby były jasne” – radzi Matt Marsh, który prowadzi Agenci nieruchomości ROK Marsh w Portsmouth. „Odważne kolory mogą wyglądać atrakcyjnie, ale tylko dla wybranych odbiorców i mogą być postrzegane jako ciężka praca nad zmianą”.
(Źródło zdjęcia: BC Designs)
Ale jasnoszary nie jest twoją jedyną opcją. Inni eksperci od właściwości i kolorów zgadzają się, że generalnie neutralne są zazwyczaj bardzo bezpiecznym wyborem – są jednymi z największych trendy malarskie 2023 roku z powodu!
„Zasadniczo potencjalny nabywca życzy sobie dwóch rzeczy: poczucia przestrzeni i możliwości wprowadzenia się od razu” — wyjaśnia Sam Greig, starszy projektant w Omdlenie. „Świeża warstwa farby może stosunkowo łatwo spełnić oba te pragnienia, ale konieczne jest trzymanie się jasnego, przewiewnego, neutralnego odcienia”.
„Teraz nie czas na kreatywność! Jeśli masz trudności z wyborem koloru, moja rada to zawsze trzymać się neutralnych lub Biała farba. Jest świeży, czysty i emanuje przestrzenią – każdy może żyć z bielą”.
„Jeśli chcesz sprzedać swój dom, nigdy nie możesz się pomylić z neutralnymi i ziemistymi tonami – w tym przypadku mniej znaczy więcej” — zgadza się Jo Winston, dyrektor sprzedaży i marketingu w Domy św. Modwena.
„Decydując się na łagodniejsze odcienie, takie jak biel, beże, szarości, a nawet złamana biel, pomaga stworzyć paletę, którą potencjalni nabywcy know jest spójny, umożliwiając im wyobrażenie sobie potencjału bez natychmiastowego poczucia, że muszą coś zrobić zmiana.'
(Źródło zdjęcia: Benjamin Moore)
Jednak Matt z ROK Marsh Estate Agents wyjaśnił, że nie ma potrzeby unikania kolorów razem. Zamiast tego sugeruje, aby „dodać akcenty kolorystyczne za pomocą obrazów i mebli, aby ożywić dom – w ten sposób ludzie mogą sobie wyobrazić sposób, w jaki sami udekorowaliby dom”.
Jednak jeden z agentów nieruchomości nalegał, że jeśli kochasz kolory i nie możesz zmusić się do przyjęcia neutralnych, odważnych, kiedy malując swoje ściany nadal może okazać się bardzo owocny – nawet jeśli jest bardziej ryzykowny.
„Osobiście uważam, że zawsze lepiej jest złożyć oświadczenie niż zdecydować się na coś błahego, ponieważ wywoła to reakcję kupującego” — mówi Jeremy Liść, agent nieruchomości w północnym Londynie i były prezes RICS ds. mieszkaniowych.
„Dobrze jest wywołać reakcję, nawet jeśli to kupujący mówi, że nie podobają mu się limonkowe ściany”.
(Źródło zdjęcia: Future PLC / Rachel Smith)
To powiedziawszy, przy dekorowaniu domu na sprzedaż kluczowe jest wykorzystanie jego naturalnych mocnych i słabych stron.
„Jeden kolor nie pasuje do wszystkich i jest to bardziej kwestia wyboru projektu lub schematu kolorów, który pasuje do wieku i rodzaju sprzedawanej nieruchomości” – wyjaśnia agent nieruchomości Jeremy.
„Jeśli masz duży pokój, możesz być bardziej śmiały, ale na mniejszej przestrzeni bądź konserwatywny. Jeśli masz mały, ponury pokój, to pomalowanie go np. na ciemny kolor nie pomoże”.
Amy Hunt jest doświadczoną dziennikarką i redaktorką cyfrową, obecnie pracującą jako freelancer, specjalizującą się w domach i wnętrzach, wellness, podróżach i karierze. Wcześniej była redaktorem Lifestyle w kobieta i dom, nadzorując sekcje domów, książek i funkcji witryny. Pracując w branży od ponad ośmiu lat, przyczyniła się do szeregu publikacji, w tym m.in Idealny dom, Livingetc, T3, Goodto, Kobieta, Własność kobiety, I Czerwony magazyn.
