Wskazówki Phila Spencera dla najemców wybierających agenta wynajmu lub właściciela prywatnego

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Obecnie istnieje mnóstwo sposobów na znalezienie nowego domu do wynajęcia. Od znalezienia nieruchomości za pośrednictwem strony internetowej agencji wynajmu po wybór nieruchomości zarządzanej przez prywatnego właściciela, którego znalazłeś na Facebooku lub Twitterze. Ale które z nich powinieneś wybrać i czy powinno to być częścią twojej ogólnej decyzji?

Związane z: Martin Lewis mówi, że wszyscy powinni teraz zmienić kredyty hipoteczne

Według Phila Spencera na jego MoveIQ podcast, powinieneś wziąć pod uwagę właściciela i sposób zarządzania nieruchomością, aby podjąć ostateczną decyzję o wynajęciu nieruchomości. Jeśli jednak jesteś trochę na morzu, który styl właściciela i zarządzania nieruchomością wybrać, ma kilka wskazówek dla najemców, które pomogą wybrać między prywatnym gospodarz i agentem wynajmu.

„Zaletami korzystania z agenta najmu jest to, że będzie miał doświadczenie w tym, co robi i powinien rozumieć prawo własności”, wyjaśnia prezenter Location, Location, Location. „Tak więc agent wynajmu jest znacznie bardziej skłonny zapewnić spełnienie wszystkich wymogów prawnych, zarówno przez właściciela, jak i najemcę”.

Jego inne wskazówki dla najemców, którzy myślą o wynajmie z agentem, to fakt, że mają oni fizyczne biuro, które powinno być otwarte codziennie.

„Są członkowie personelu i personel pomocniczy, więc jeśli coś wymaga naprawy, są szanse, że telefony zostaną odebrane” – mówi guru nieruchomości. „A jako najemca nie będziesz wrzodem w dupie, który dzwoni do właściciela 20 razy, mówiąc: bojler wymaga naprawy”.

Jednakże, chociaż wybieranie się z wynajmującym, który korzysta z usług agenta najmu, może mieć swoje zalety, są zalety wynajmu prywatnego. Mianowicie nawiązanie relacji z wynajmującym.

Jedną z najważniejszych wskazówek Phila Spencera dla najemców przechodzących przez prywatnego właściciela jest spotkanie z właścicielem. „Jeżeli jesteś w stanie nawiązać relację, obie strony odniosą obopólne korzyści” – wyjaśnia Phil Spencer. „Jeśli znasz właściciela i dobrze się dogadujesz, jest znacznie większa szansa, że ​​zrobią dla ciebie dodatkowe kroki, jeśli chcesz zmienić ściany lub jeśli chcesz zostać dłużej”.

„Jeśli masz relację z tą osobą i istnieje pewien stopień wzajemnego zrozumienia i szacunku, który może działać tylko na Twoją korzyść jako najemca– dodaje.

Tak więc, jeśli dopiero zaczynasz wynajmować i szukasz bezpieczeństwa i wygody, agent wynajmu może być świetnym rozwiązaniem.

Związane z: Phil Spencer ujawnia swoją najważniejszą wskazówkę dotyczącą kupowania najlepszych nieruchomości na wynajem

Jeśli jednak zdecydujesz się wynająć za pośrednictwem prywatnego właściciela, dlaczego nie rozważyć zorganizowania herbaty lub kawy z nowym właścicielem. To może być twój bilet do szybkiej naprawy, jeśli twój kocioł się zepsuje.