Få det ideelle hjemmenyhetsbrevet
Meld deg på vårt nyhetsbrev for stil- og innredningsinspirasjon, husoppgraderinger, prosjektråd og mer.
Takk for at du registrerte deg for Ideal Home. Du vil snart motta en bekreftelses-e-post.
Det var et problem. Oppdater siden og prøv igjen.
Planleggingssystemet er et komplekst beist med undertekster og luner som det har tatt meg år å forstå. Beslutningene den spytter ut kan virke merkelige og useriøse, men det er vanligvis en klar logikk og prosess skjult i den, som kan administreres og manipuleres for å hjelpe deg med å få det du vil ha. Siden det er enormt komplekst, er det vanskelig å gi spesifikke råd om hvordan man navigerer i det, men jeg har prøvd å angi prinsippene som jeg har funnet nyttige i løpet av årene.
Hovedinnsatsen i planleggingssystemet er å balansere behovene til vekst og bærekraftig utvikling med å beskytte eksisterende steder og samfunn; status quo. Endring men ingen endring, en iboende motsetning som former hele bygningen. Det er viktig å ha dette i bakhodet når du drømmer og planlegger hvordan du skal forvandle hjemmet ditt. For å hjelpe deg med å gjøre dette når du jobber med et design og en applikasjon, still alltid deg selv det retoriske spørsmålet 'Hvordan ville jeg følt det hvis støvelen var på den andre foten, og jeg var den en blir påvirket av søknaden i stedet for å foreslå den?’ Dette kan føre til et mer hensynsfullt og balansert forslag, som igjen er mer sannsynlig å bli gitt tillatelse.
(Bildekreditt: Future PLC/Chris Snook)
Hvis du derimot kommer i krangel med naboene dine, husk at planlegging er en kjernedel av vårt demokratiske system. Du har rett til å søke, naboen din har rett til å protestere. Hvis deres innvendinger er rimelige og balanserte, kan de påvirke suksessen til søknaden din, noe som er riktig. Hvis de er en mengde baloney, vil de bli ignorert. Det er ingen grunn til å bli opprørt eller ta det personlig. Dine naboers rettigheter og meninger, akkurat som dine, er en sentral del av prosessen. Hev deg over en følelsesmessig respons fordi du vil være den eneste som lider hvis du blir sint.
Hvis, av en eller annen grunn, det planleggingsavvisningsbrevet faller på dørmatten, kan det være utrolig opprørende og maktløsende. Det kan føles som en avgjørelse tatt av ansiktsløse mennesker som har stor innvirkning på hva du kan og ikke kan gjøre med hjemmet ditt. Disse følelsene blir ofte fulgt av sinne. Bli aldri sint på planleggingssystemet, som å slå en vegg, vil det bare skade deg. Husk også at planleggere nesten alltid er overarbeidet og har lite ressurser. Prøv å ha det i bakhodet når du arbeider med dem.
For å unngå et avslag og få det du ønsker er det viktig å være forberedt. En grundig, godt undersøkt og argumentert søknad er mye vanskeligere å avslå enn noen få skisser. Mens plansystemreglene gjelder for hver av hjemnasjonene, er det lokale designguider og nabolagsplaner som informerer om hvordan det tolkes. Les og absorber disse for å hjelpe med å forme forslaget ditt, og sørg for at du siterer dem i støtteinformasjonen du sender inn sammen med tegningene dine. Ofte er denne skriftlige delen av en søknad like viktig for suksessen som tegningene, spesielt hvis det er et ambisiøst opplegg. Gjør leksene dine.
(Bildekreditt: Future PLC/Colin Poole)
Det er også avgjørende å vite når du trenger å gjøre en søknad eller ikke. Det finnes et utall av Tillatt utvikling (PD), fredede bygninger og nasjonalparkregler (for å nevne noen!) som tilsier når du gjør det, og når du ikke trenger en planleggingssøknad. Det er ikke lett å navigere i dette, men å unngå en applikasjon er alltid en gevinst! En seier fordi den kan unngå mye mas med tegning og skjemaer, men også fordi hele prosessen er VELDIG, VELDIG sakte og har blitt tregere siden starten av pandemien. Dette ser ikke ut til å bli løst med det første, så hvis du tenker på et byggeprosjekt, start planleggingsprosessen tidlig.
Navigeringsplanlegging kan fremstå som en mørk kunst, riket av erfarne planleggingskonsulenter, men jeg har sett komplette nybegynnere gjøre det harde arbeidet og få fantastiske tillatelser, så ikke la deg skremme! Gjennom forskning og studier av presedenser kan du måle hva som sannsynligvis vil være akseptabelt. Ved å se på tidligere søknader (alle tilgjengelige via kommunens nettsteder) kan du også finne ut hvilken informasjon du trenger for å produsere for å lykkes, men det krever engasjement. Det er alltid en advarsel som i investeringsannonser "søknaden din kan bli avslått og akseptert", men med mindre du prøver vil du aldri vite det!
Charlie Luxton er en arkitektonisk designer som sjonglerer rollene sine som direktør for Charlie Luxton Design, TV-programleder og offentlig foredragsholder. Charlie holder jevnlig foredrag og presentasjoner for et bredt spekter av publikum om alle aspekter av det bygde miljøet og bærekraft.
Charlie er lidenskapelig opptatt av miljøet og formidler sin entusiasme for bærekraftig arkitektur og design. Han har kombinert sitt designarbeid med å skrive og presentere TV-programmer de siste tjue årene og fronter blant annet Building the Dream og Homes by the Sea for More4.
