Hvordan søke om boliglån: prosessen forklart steg-for-steg

instagram viewer
  • Boligøkonomi
  • Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.

  • Hvis du ikke vet hvordan du skal søke om boliglån, kan det virke som en vanskelig oppgave. Det er tross alt en av de største investeringene du noen gang vil gjøre, uten noen erfaring – hvis det er første gang! Men vi er her for å forsikre deg om at det ikke trenger å være stressende. Hvis du vet hva du kan forvente og forbereder deg på forhånd, vil du seile gjennom prosessen med letthet.

    Vi skisserer de viktigste trinnene i prosessen for hvordan du søker om boliglån, slik at du vet hva du kan forvente.

    Hvordan søke om boliglån – trinn for trinn guide

    murhus eksteriør med overbygd veranda

    Bildekreditt: Future PLC/ David Giles

    1. Gjør boliglån klar

    For å forbedre sjansene dine for å få det laveste boliglånsrente og det høyeste lånebeløpet, ryd opp i kontoutskriftene og kredittfilen før søknaden din.

    «Et tips til nye kjøpere er å sørge for at du er registrert på valglisten,» sier Rachel Dixon, boliglånsrådgiver, RH Dixon. "Långivere vil se hvor du har bodd og hvilken kreditt du har hatt tidligere før de tar en avgjørelse" Du kan registrere deg på valglisten på nettet.

    "Sene eller tapte betalinger vil skade kredittvurderingen din og påvirke boliglånsrenten du tilbys," forklarer Rachel. 'Betal regningene dine i tide ved å sette opp avtalegiro for dine forpliktelser.'

    Administrer en liten mengde kreditt for å vise långivere at du er flink med penger.

    For å forbedre kredittscore for et boliglån Prøv å ikke bruke kassekreditten din eller overskride den forhåndsavtalte grensen frem til din boliglånssøknad. Det ser ut som du lever over evne.

    2. Tren din kjøpekraft

    For å finne ut hvor mye du kan låne, fyll ut en online budsjettplanlegger eller spør en boliglånsmegler å gjøre det for deg.

    Du blir bedt om:

    • Årslønn eller gjennomsnittlig fortjeneste
    • Månedlig gjeld
    • Kostnader for verktøy, transport, mat og sosialt samvær
    • Andre faste forpliktelser

    En budsjettplanlegger gir deg et estimat på ditt maksimale lån. Du kan be en långiver om et mer nøyaktig tilbud om boliglån ved å søke om en Avtale i prinsippet (AIP). Du blir kredittsjekket før du får svar.

    David Hollingworth fra L&C Mortgages sier: 'En AIP demonstrerer overfor selgeren og eiendomsmegleren at du er en seriøs kjøper og det kan gi kausjon for de som har hatt kredittproblemer tidligere og er bekymret for at de kan mislykkes med en långivers kredittscore.

    Lånebeløpet på AIP er ikke garantert. Prøv vår boliglånskalkulator for å se hvor mye du kan låne.

    3. Samle støttedokumentene dine

    Nå vet du hvor mye du kan bruke, det er på tide å få husjakt. Du kan samle dokumentene du trenger for søknaden din samtidig.

    Du vil trenge:

    • Siste tre måneders lønnsslipper
    • P60
    • Siste tre måneders kontoutskrifter
    • Identifikasjon, vanligvis pass eller førerkort
    • Bevis på sparing for innskuddet ditt
    • Siste to års regnskap / SA302-skjemaer og skatteoversikt dersom selvstendig næringsdrivende
    hjemmekontor med grønne vegger og hvit skrivebordsstol og hyller

    Bildekreditt: Future Publishing Plc/ Paul Raeside

    4. Velg riktig boliglånsavtale

    Aaron Strutt i boliglånsmegleren Trinity Financial sier at en nøkkelbeslutning for låntakere er om de skal velge en avtale som tilbyr sikkerhet eller fleksibilitet.

    "Hvis låntakere velger en fast rente, vet de hvor mye boliglånsbetalingen vil være for en bestemt periode," forklarer han. «Men mange vurderer ikke de høye bøtene de står overfor hvis de selger eller pantsetter på nytt før bindingstiden utløper.

    «Eller du kan velge et sporingslån som stiger og faller i tråd med Bank of Englands grunnrente. Selv om renten svinger, er det ingen straff å avslutte tidlig.'

    5. Gjør en fullstendig søknad

    Når selgeren har akseptert tilbudet ditt, er det på tide å søke om boliglån.

    Du må oppgi noen ekstra detaljer til utlåneren din på dette stadiet, for eksempel kjøpesummen og adressen til eiendommen. Spesifiser hvor mye du ønsker å låne, verdien på innskuddet ditt og hvor det kommer fra, for eksempel dine egne sparepenger eller en gave fra foreldre.

    Du må også oppgi advokatens kontaktinformasjon, så hvis du ikke allerede har en - det er på tide å instruere et firma om å handle for deg.

    Utlåner vil be en landmåler om å verdsette eiendommen for å sikre at den er verdt det du er villig til å betale for den.

    6. Godta ditt boliglånstilbud

    Når utlåner er fornøyd med all informasjon som er gitt, vil du bli utstedt et formelt tilbud om boliglån. Dette er gyldig i tre til seks måneder.

    Når det juridiske arbeidet er fullført, vil advokaten din be långiveren om å sende over dine boliglånsmidler. Boliglånet ditt sammen med innskuddet ditt overføres til selgerens advokat før eiendommen blir juridisk din.

    Måter å søke om boliglån

    Hvis du liker å administrere økonomien din på nett, kan du søke om boliglån på internett. Habito, Trussle og Mojo Mortgages er de mest kjente nettmeglerne.

    Ukens video

    Ansikt-til-ansikt-avtalen erstattes med et elektronisk søknadsskjema, og du vil bli tilbudt boliglånsavtaler fra alle boliglångivere basert på en datamaskinalgoritme.

    Eller du kan avtale en boliglånsavtale med en tradisjonell boliglånsmegler over telefon eller personlig. De kan søke i hele markedet etter den beste avtalen.

    Hvis du foretrekker å handle med din egen bank, snakk med boliglånsrådgiveren i din lokale filial. De vil kun kunne anbefale bankens egne boliglånsavtaler.

    click fraud protection
    De beste gulvisolasjonsalternativene for ditt hjem: en komplett guide

    De beste gulvisolasjonsalternativene for ditt hjem: en komplett guide

    Hjem Energi Hub Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen...

    read more
    Hvordan isolere et gulv – følg denne trinnvise veiledningen

    Hvordan isolere et gulv – følg denne trinnvise veiledningen

    Hjem Energi Hub Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen...

    read more
    Hvor mye koster sekundærglass og er det verdt det å investere?

    Hvor mye koster sekundærglass og er det verdt det å investere?

    Hjem Energi Hub Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen...

    read more