Stråtakforsikring forklart og hvordan du får den beste polisen

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.

Lurer du på om du trenger stråtakforsikring? Hus med stråtak kan være et ikon på den britiske landsbygda, men de er dyrere å forsikre enn andre typer boliger på grunn av den ekstra risikoen som er involvert. Stråtak er også dyrere å erstatte enn standard tegl- eller skifertak, så det er viktig å ha rett hjem forsikring i tilfelle katastrofen inntreffer.

De fleste vanlige forsikringsselskaper dekker ikke hjem med stråtak, så du må vanligvis gå til et spesialforsikringsselskap. Et unntak er Admiral, som tilbyr dekning til boliger med alle typer tak. Landsforsikringsselskapet NFU Mutual er et annet kjent navn som forsikrer hus med stråtak.

Hva er stråtakforsikring?

Hvis du eier hjemmet ditt, trenger du bygningsforsikring for å dekke eventuelle skader på strukturen til eiendommen din fra hendelser som brann, storm eller hærverk det kan koste titalls eller til og med hundretusenvis av pund å reparere eller gjenoppbygge hjemmet ditt hvis det er ødelagt.

For et hus med stråtak trenger du en spesialistpolise som dekker hele eiendommen din, inkludert taket. «Den største risikoen er brann for tekke, som ville skade taket og resten av eiendommen, og derfor ville du det forsikre hele eiendommen på én enkelt forsikring, forklarer David Fowkes, leder for husholdningsforsikring hos Admiral.

Et stråtak er ikke nødvendigvis mer sannsynlig å ta fyr enn et konvensjonelt tak, men hvis det gjør det, vil det være vanskelig å kontrollere og kan ødelegge hjemmet ditt fullstendig. Andre risikoer er dyreliv, som fugler, mus og rotter, som hekker i taket ditt og skader tekken.

Du kan også trenge spesialinnboforsikring. Å få en kombinert bygninger og innboforsikring politikk kan være billigere enn å kjøpe dem separat.

Hvilke vilkår gjelder for stråtakforsikring?

Et forsikringsselskap vil ønske å redusere risikoen ved å bruke betingelser som vil gjøre det mindre sannsynlig at du trenger å kreve.

Det forventes at du tar skritt for å beskytte eiendommen din. «Riktig tatt vare på kan stråtak vare i mer enn et halvt århundre, men huseiere med stråtak bør passe spesielt godt på vedlikeholde eiendommen sin for å beskytte bygningen, innholdet og sine kjære, sier Phil Cooper, proposisjonssjef i NFU Gjensidig.

"Det betyr å montere brannsikkerhetsutstyr som brannslukningsapparater, branntepper og røykvarslere, og regelmessig få tekke, skorstein og elektriske kontroller kontrollert av dyktige håndverkere."

Noen av betingelsene i NFU Mutuals policy er:

• Ditt elektriske utstyr må inspiseres av en kvalifisert elektriker hvert 10. år.
• Stråtaket ditt må ha blitt inspisert av en kompetent tekker innen fem år før forsikringen startet.
• Du må ha ytterligere inspeksjoner av taket ditt minst hvert femte år.

For å redusere risikoen for brann kan det hende du heller ikke kan bruke griller eller bålplasser, eller ha bål, innenfor en viss avstand fra hjemmet ditt. Noen retningslinjer kan utelukke bruk av vedovner. Det kan være forhold om hvor ofte skorsteiner inspiseres og feies, som kan være en eller to ganger i året.

Hvis du ikke overholder vilkårene, kan det føre til at forsikringen din blir ugyldig, noe som betyr at du ikke kan kreve krav om det. Du må vise bevis på at du har fulgt, for eksempel ved å vise inspeksjonsrapporter.

Slik får du den beste stråtakforsikringen

Å få den billigste policyen bør ikke være din eneste vurdering takforsikring. Sørg for at den dekker alt du trenger den til, og at du er komfortabel med dekknivåene og unntakene, som kan være annerledes enn for hjem med standard tak.

Du må beregne gjenoppbyggingskostnadene for hjemmet ditt nøyaktig for å få nok dekning mens du ikke betaler for mer enn du faktisk trenger. Dette er kostnaden for å gjenoppbygge hjemmet ditt fra bunnen av hvis det blir ødelagt, ikke markedsverdien. Det kan være høyere for et hus med stråtak enn for andre typer på grunn av spesialistferdighetene og materialene, samt den ekstra tiden som trengs for å gjenopprette den til sin tidligere tilstand.

Gjenoppbyggingskostnaden vil vises på boliglånsvurderingen din hvis du nylig har kjøpt boligen din med boliglån. Alternativt kan du konsultere en landmåler.

Hvis du bor i et nyere stråtak bygget etter Dorset-modellen – et sett med brannbeskyttelsesstandarder for stråtak – vil du sannsynligvis få rabatt på forsikringen din.

Det er en god idé å snakke med en forsikringsmegler for å finne det beste tilbudet. "En megler vil vite hvilke forsikringsselskaper som dekker stråtak og vil sørge for at eiendommen din er passende forsikret, sier Graeme Trudgill, administrerende direktør i British Insurance Brokers' Association (BIBA).

Du kan finne en ved å besøke BIBAs nettsted eller ring 0370 950 1790.