Boligprisene stiger kraftig til tross for at frimerket slutter

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Boligprisene som har slått alle rekorder og skrudd opp alle forventninger har blitt normen i det britiske boligmarkedet. Den siste landsdekkende husprisindeksen viser at boligprisene fortsetter å stige oppover i rekordhastighet, til tross for at frimerket ferier.

Boligkjøpere som tok eiendomsråd å sitte tett og vente på at prisene kommer ned til høsten vil bli skuffet over de siste tallene. Boligprisene økte med 11 prosent årlig og et hopp på 2,1 prosent på bare en måned i slutten av august.

Hva ligger bak de fortsatte boligprisøkningene, og hva kan kjøperne forvente i høst?

Boligprisene øker med £ 5000 i august

Robert Gardner, sjeføkonom i På landsbasis, innrømmer at "studsen tilbake i august er overraskende fordi det virket mer sannsynlig at avsmalningen av frimerkeferie i England i slutten av juni ville ta noe av varmen ut av markedet. »Enda mer overraskende er den‘ betydelige ’månedlige veksten, den nest største slike økningen på 15 år, ikke mindre.

For noen eiendomsprofesjonelle er denne enorme boligprisveksten til tross for avviklingen av frimerkeferien mindre overraskende. Administrerende direktør i StripeHomes, James Forrester, er overbevist om at "den avsmalnende slutten på frimerkeferien ikke kommer til å bli den vesentlige hendelsen som mange spådde når det gjelder dens innvirkning på eiendomsverdiene."

Hvor meninger er forskjellige er forklaringen på hvorfor prisene fortsatt øker. James tror at trenden demonstrerer at boligmarkedet er 'drevet av et ønske om å eie våre egne hjem, ikke for å spare noen få tusen pund, og dette ønsket vil fortsette å brenne lenge etter at den siste fristen er utløpt på slutten av September.'

Imidlertid, for Colby Short, grunnlegger og administrerende direktør i GetAgent.co.uk, er den økte aktiviteten i eiendomsmarkedet knyttet til mangel på boliger til salgs. "Det er en fortsatt ubalanse mellom nåværende etterspørsel og beholdningen som er tilgjengelig for å tilfredsstille appetitten til landets boligkjøpere," forklarer han. "Selv om disse to faktorene forblir ute av kilter, vil boligprisene fortsette å stige."

"Mangelen på tilbud vil trolig også være en nøkkelfaktor bak prisøkningen i august, med eiendomsmeglere som rapporterer et lavt antall eiendommer på bøkene sine," legger han til.

Hvis du planlegger å kjøpe hus i år, må du forberede deg da situasjonen neppe vil endre seg. Landsdekkende spår nå en "grumsete" utsikt for eiendomsmarkedet, med en nedgang i etterspørsel - og priser - "langt fra sikret."