Utleiere som selger i England og Wales gjør store fortjenester

instagram viewer
  • Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

  • Å få en sunn leieavkastning på porteføljen av kjøp-til-utleie-eiendommer er en sentral prioritet for mange utleiere. Og nå har ny forskning avslørt at noen utleiere også tar ut penger ved å selge boligene de har leid i nesten tiår for et betydelig overskudd.

    I slekt: Ønsker du god utleie? Disse er Storbritannias største kjøp-til-utleie-senter og de verste!

    Tall fra Hamptons International Monthly Lettings Index (april 2019) viste at utleiere i England og Wales som solgte sine kjøpe-til-utleieboliger i 2018 tjente i gjennomsnitt 79.770 pund mer enn de betalte for dem (før skatt) etter å ha eid eiendommen i gjennomsnitt 9,6 år.

    utleiere selger

    Bildekreditt: Katie Lee

    Imidlertid avslørte ytterligere data at noen utleiere tjente enda mer på utleieinvesteringene sine over en lignende periode. Utleiere i London Borough of Hackney fikk en gjennomsnittlig gevinst på 98 prosent etter bare 8,9 års eierskap, noe som tilsvarer en gevinst på £ 289 650. På samme måte fikk utleiere i South Bucks også en gjennomsnittlig gevinst på 98 prosent på sine kjøp-til-utleie-eiendommer. Denne gangen var det etter gjennomsnittlig 9,3 års eierskap, og gjennomsnittlig gevinst tilsvarte £ 278,310.

    utleiere selger

    Bildekreditt: James French

    Imponerende presset alle de ti beste lokale myndighetene med høyest gjennomsnittlig gevinst fra utleier (før skatt) forbi 90 prosent -merket, med full rangering som følger:

    Lokal myndighet Region Gjennomsnittlig gevinst

    £

    % å gjøre en gevinst Gjennomsnittlig eierskap
    KENSINGTON OG CHELSEA London £ 1,072,880 91 prosent 10.6
    WESTMINSTERS BY London £ 557,380 91 prosent 11.1
    CAMDEN London £ 433,560 95 prosent 9.3
    HAMMERSMITH OG FULHAM London £ 432,150 96 prosent 10.1
    RICHMOND OPP THAMES London £ 325,100 96 prosent 10.1
    WANDSWORTH London £ 317,820 96 prosent 10.0
    ISLINGTON London £ 296,300 96 prosent 9.3
    HACKNEY London £ 289,650 98 prosent 8.9
    HARINGEY London £ 278,410 95 prosent 9.3
    SYDREGGER Sørøst £ 278,310 98 prosent 9.3
    utleiere selger

    Bildekreditt: Rachael Smith

    Kommenterer Aneisha Beveridge, forskningssjef ved Hamptons International, sa:

    Ukens video

    "Den gjennomsnittlige utleier som solgte sin utleie i fjor, gjorde det for nesten 80 000 pund mer enn de betalte for det. I løpet av de 9,6 årene som den gjennomsnittlige utleieren har eid sine kjøp-til-utleie, har boligprisveksten drevet gevinstene sine, og prisene har steget rundt 30% i løpet av perioden. Men gitt lavere forventet fremtidig boligprisvekst og strammere boliglånsregulering, flytter flere investorer fokus fra gevinster til avkastning.

    Leieveksten akselererte til 2,1 prosent i Storbritannia forrige måned, det høyeste nivået siden januar 2018. Dette ble drevet av en 3,9 prosent økning i leieprisene i London på et år-til-år.

    I slekt: En tredjedel av briterne snur ryggen til eierskap - dette er den overraskende grunnen til det

    Har det vært lønnsomt å selge eiendommen du kjøper for å leie?

    click fraud protection
    Denne IKEA lyspæren vil gi deg følelsen av å være en filmstjerne

    Denne IKEA lyspæren vil gi deg følelsen av å være en filmstjerne

    Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen. Har du noen gang ...

    read more
    Kjenner du en tot som vil elske et BRILLENDE dinosaur tapet?

    Kjenner du en tot som vil elske et BRILLENDE dinosaur tapet?

    Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen. De nye veggmaleri...

    read more

    De beste IKEA -hackene på IKEAs Instagram -side

    Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen. Når det gjelder å...

    read more