Er stemplet avskaffet? Dette er det vi vet så langt om Rishi Sunaks planer om å øke boligmarkedet

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Kjøpere, selgere og eiendomsmeglere likt var alle ører da kansler Rishi Sunak leverte sin sommererklæring onsdag lunsjtid. Og de ble tildelt nyheten om at frimerkeavgiften skal skrinlegges i England og Nord -Irland med umiddelbar virkning, opp til en eiendomsprisgrense på 500 000 pund.

I slekt: Phil Spencer avslører sin spådom for boligpriser i 2021 - det kommer til å bli mye verre ...

Nyhetene har ikke vært gode for boligmarkedet for sent. Forrige uke, Landsdekkende avslørte at boligprisene begynner å synke for første gang på åtte år, ned 1,4 prosent måned til måned. For det gjennomsnittlige hjemmet betyr det en nedgang fra 218 902 pund i mai til 216 403 pund i juni.

Det betydde at mange ventet på at Sunak skulle gjøre bestemmelser for å gjenopplive boligprisene.

Er stemplet avskaffet?

Kansler Rishi Sunak innførte i ettermiddag en seks måneders frimerke for ferier for boliger til en verdi av opptil 500 000 pund. Med virkning umiddelbart vil stempelavgift bare belastes på eiendommer som koster £ 500 000 eller mer. Dette gjelder bare boliger i England og Nord -Irland.

Reformen vil være gode nyheter for de fleste som ønsker å flytte akkurat nå. Ifølge boliglånsmegler Trussle har 64 prosent av boliglånsforespørslene den siste måneden vært på eiendommer som er mindre eller lik 500 000 pund. Det tyder på at de samme 64 prosentene ville tjene på denne reformen.

Når slutter stempleavgiften?

Frimerkefristen vil gjelde fra nå til 31. mars 2021.

Hvor mye vil jeg spare ved ikke å betale stempelavgift?

Tidligere ble det belastet stempelavgift på eiendommer som kostet £ 125 000 eller mer, bortsett fra førstegangskjøpere, som ikke betalte noe opp til £ 300 000 og deretter en sats på 5 prosent opp til £ 500 000.

For "neste gangs kjøpere" ble det brukt en rate på 2 prosent mellom £ 125 000 og £ 250 000 av boligens verdi, og 5 prosent på de neste 675 000 pund av eiendommen (opptil en verdi av £ 925 000).

Så førstegangskjøpere som ønsker å kjøpe en eiendom for 500 000 pund, vil nå spare 10 000 pund. Neste gang kjøpere vil spare enda mer-£ 15 000 totalt.

For et hus til en verdi av 300 000 pund vil det ikke være noe å spare for førstegangskjøpere. Imidlertid vil "neste gangs kjøpere" spare £ 5000 i frimerke.

Skattelettelsen er designet for å stimulere boligmarkedet og oppmuntre førstegangskjøpere i områder der boligprisene er høye til å gjøre sitt første sprang på stigen.

Hvor mye er gjennomsnittlig innskudd for ditt første hus?

Eksperter på sammenligning av boliglånBankrate.com/uk har sett på tallene, og sier at gjennomsnittlig innskudd i Storbritannia er rundt 33 000 pund. Legg til stempelavgift til dette nummeret, pluss gebyrer, og du trenger besparelser godt over £ 40 000 for å kjøpe ditt første hjem.

Er det nå et godt tidspunkt å komme på eiendomstigen?

Florence Codjoe, ekspert på personlig økonomi i Bankrate, gir henne et inntrykk av dagens klima. "Før koronaviruset viste 2020 store løfter for Storbritannias boligmarked," sier hun. "Men med lockdown som øker etterspørselen og stopper transaksjoner, tror eiendomsspesialister på Knight Frank at antallet salg er i 2020 vil falle med svimlende 38 prosent, og Savills spår på samme måte at kortsiktige boligpriser vil falle med 5-10 prosent.

«Det er bekymrende, ja, men det er ting å se frem til. Lave boligpriser fungerer for førstegangskjøpere, og disse lavere prisprisene betyr potensialet for å hoppe tidligere på eiendomstigen. '

'Denne pandemien har forskjøvet vårt syn på hva vi vil ha i en eiendom, inkludert hvor vi vil bo. Som et resultat kan flere nøye seg med landlige områder og åpne områder i byen. Hvis de kan. '

"For de førstegangskjøperne, fortsett å legge til dine hardt opptjente besparelser og husk på et potensielt rystende marked. Men hvis du finner mye, gå for det. '

Firenzes tips for hvordan du kan spare for innskuddet ditt

 I slekt: Ringer alle førstegangskjøpere! Halifax har lansert et nytt pantelån

1. Budsjett

Gjør en revisjon av økonomien din og tildel deg strenge budsjetter på mat, klær og andre nødvendigheter. Kutt ned på ikke-essensielle og avbryt eventuelle medlemskap du ikke bruker-for eksempel treningsmedlemskap og musikkabonnement. Hvis din energi-, TV- eller telefonkontrakt er utløpt, bør du også bytte til en billigere avtale.

2. Administrer gjelden din

Hvis du har utestående kredittkortbalanser, kan du prøve å flytte dem til 0 prosent kort. Renten du sparer, lar deg tømme gjelden din raskere og spare mer.

3. Flytt sparepengene dine

Å la sparepenger stå på en brukskonto der de enkelt kan brukes, ber om problemer. Sett opp en direkte belastning som kommer ut på lønningsdagen for å flytte penger til en sparekonto. På den måten vil du ikke bli fristet til å bruke den.

4. Dra fordel av ordninger

På grunn av boligprisøkninger har regjeringen innført flere ordninger for å gjøre ditt første hus mer oppnåelig - for eksempel gir Lifetime ISA (LISA) deg mulighet til å spare opptil £ 1000 i året mot å kjøpe en ny hjem.

Og selvfølgelig, hold øye med onsdagens kunngjøring, ettersom en frimerkeferie kan være bare et løft du trenger for å kjøpe husbudsjett!