Hemmeligheter for eiendomsmeglerens hete kjøperliste avslørt av Phil Spencer

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Hvis du noen gang har hatt kontakt med en eiendomsmegler eller har venner eller familie i sektoren, har du kanskje hørt hvisking fra en eiendomsmeglers populære kjøperliste. Det ryktes å være en liste der medlemmer garantert vil få første dibs på de beste nye eiendommene.

I slekt: Phil Spencers Triangle -tilnærming til å finne et hus er absolutt geni

Vel, du kan nå slutte å lure på fordi Phil Spencer har avslørt at listen eksisterer. På Move IQ -podcasten avslørte Location, Location, Location -presentatøren at alt eiendomsmeglere vil ha varme kjøperlister.

Eiendomsmeglerens hete kjøperliste

"Når eiendomsmegleren tar en ny eiendom på og tenker godt, lurer jeg på hvem som kan passe, de kommer ikke til å bruke timer med tid, penger, markedsføring og krefter på å vise det til 50 mennesker, sier han forklarer. "De kommer til å tenke riktig hvem som kommer til å like dette. Hvem vil jeg definitivt hjelpe og gjøre forretninger med. ’

Hvis du leter etter et hjem, er det en misunnelsesverdig plass å komme på eiendomsmeglerens varme kjøperliste. Men hvordan får du en plass på denne sagnomsuste listen i utgangspunktet?

Ifølge Phil handler det om å bygge opp et personlig forhold til eiendomsmegleren. "Den største hemmeligheten er å være veldig, veldig hyggelig mot eiendomsmeglere. Ja, de jobber for selgeren, men de er også portvakter til eiendommene og informasjonen om eiendommene du som kjøper trenger, »deler eiendomsguruen.

‘Møt opp tidlig, møt opp i tide, ta med en kaffe, gjør noe. Vis hvor seriøs du er, hvor engasjert du er, hvor organisert du er, forklarer han.

"Det er personen som er en hyggelig, organisert person som kommer i tide, fikk advokaten sin ombord og kom dit innskudd klare, gjorde økonomien klar og er hyggelig og fokusert på hva de vil. De kommer til å få den første telefonsamtalen. '

Det kan høres ut som sunn fornuft, men dessverre når det kommer til husjakt, er det siste forholdet til å bygge et forhold til eiendomsmegleren. Det er synd siden vanskeligheten med kjøpe hus kan halveres med noe så enkelt som et smil og liten organisasjon.

Imidlertid advarer Phil mot å bli for vennlig med eiendomsmegleren: 'De er ikke på din side. Så du må være forsiktig med alt du lar slippe om deg og din situasjon og økonomi. Men de kommer ikke til å ønske å se deg gå bort med et tullehus, legger han til.

I slekt: Phil Spencer avslører den GRATIS endringen som kan øke verdien på hjemmet ditt med £ 5k

Leter du etter å få en plass på listen "hete kjøpere"?