Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Kommer den mye omtalte fristforlengelsen for stempelavgifter virkelig til å hjelpe flere kjøpere inn på eiendomstigen? Dette er et av spørsmålene Martin Lewis, fra Money Saving Expert -berømmelse, hadde til kansler Rishi Sunak i et eksklusivt intervju for The Martin Lewis Money Show.
I slekt: Stempelavgiftsferien er forlenget - Her er alt vi vet
Martin Lewis grillet kansleren over beskatning, frist, universell kreditt og de to største boligrelaterte kunngjøringene i budsjettet: forlengelse av stempleavgiften og innføringen av en statlig boliglånsgaranti som skal gjøre det mulig for boliglånegivere å godkjenne mer 95 prosent lån.
Mens Lewis berømmet kansleren for mange av tiltakene som ble innført for å hjelpe mennesker som sliter økonomisk underveis pandemien, advarte han om at de nye eiendomstiltakene kan ende med å koste boligkjøpere tusenvis ved å blåse opp hus priser.
Øker frimerkefristforlengelsen boligprisene?
Bildekreditt: Future
Martin Lewis spurte kansleren ‘hjelper du virkelig til med førstegangskjøpere, eller stoker du bare husprismarkedet?’ Den pengebesparende eksperten presenterte overbevisende tall, nemlig den gjennomsnittlige husprisen, som nå er 269 000 pund mot 252 000 pund før stempleavgiften - en betydelig økning på £17,000.
"Frimerkesparingen på det er £ 2.6000; I løpet av levetiden på et boliglån betaler noen 27 000 pund mer, 'påpekte han og avslørte at mange boligkjøpere faktisk ikke vil dra fordel av skattefradraget. Faktisk vil de ende opp med å betale mer på grunn av boligprisveksten.
Bildekreditt: Future
Lewis er ikke den første som advarer om at forlengelse av frimerkeferien hovedsakelig vil føre til ytterligere boligprisøkninger uten at det kommer kjøperne til gode. The Conveyancing Association, Society of Licensed Conveyancers og transportnettverket Bold Legal Group skrev et brev til kansleren i slutten av februar og advarte om at fristforlengelsen for stempelavgifter ville legge ytterligere press på et allerede overbelastet eiendomsmarked - og presse prisene opp lengre.
HomeOwners Alliance Konsernsjef Paula Higgins sa at "mens vi støtter utvidelsen og nedtrapningen av ordningen, forbrukere bør være forsiktig så du ikke ser på frimerkeferien som store besparelser, ettersom boligprisøkninger kan utslette eventuelle gevinster. ’
I intervjuet forklarte Rishi Sunak 'over en halv milliard jobber støttes av boligsektoren', og at økt aktivitet på boligmarkedet har beskyttet disse jobbene. Han hevdet også at kjøpere har sett fordelen med frimerkeferien «sist det skjedde.»
Når det gjelder å gjøre boliger rimeligere, pekte Kansleren imidlertid på pantegarantiordningen som løsningen. Selv om et innskudd på 95 prosent kan høres fristende ut, har Martin Lewis tidligere advart om farene ved å velge et boliglån med lavt innskudd.
Bør du gå for et lavt pantelån?
Bildekreditt: Future
Lewis har tidligere informert-og gjentatt sitt råd igjen i sitt siste program-at boliglån på 95 prosent sjelden er en god avtale for låntakeren. Han har sagt at selv å spare for et innskudd på 10 prosent er mer fordelaktig enn å dra fordel av ordninger med lavt innskudd.
Ukens video
Paula Higgins kommenterer: "Vi vet fra de tidligere boliglånsgarantiordningene at disse boliglånene ikke var billige, så det er viktig at folk handler rundt."
"Kjøpere kan kanskje få betydelig billigere avtaler hvis de kan spare et innskudd på 10 prosent", avslutter hun.
I slekt: Kansler kunngjør retur på 95 prosent boliglån - alt du trenger å vite
Til syvende og sist løser verken stempelavgiftsferieforlengelsen eller boliglånsgarantiordningen boligprisene problem - snarere er dette midlertidige tiltak for å støtte boligmarkedet som kunne ha lidd som følge av pandemi.
