Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Location, Location, Location -programleder Phil - i samarbeid med Rated People - deler sine visdomsperler med Housetohome -lesere
Phil Spencer, av Plassering, beliggenhet, beliggenhet berømmelse, overtok vår Twitter -feed denne uken for å dele tankene sine om alt som er eiendom, gjør -det -selv og hus.
I tilfelle du savnet den - helt ærlig strålende - økten med mannen selv, har vi avrundet de viktigste spørsmålene og Phils ekspertsvar.
Spørsmål: Vi har en enebolig med fire senger med plass til å bygge soverom fem over garasjen. Er det verdt det? Vi er ikke desperate etter ekstra plass.
EN:
Interessant spørsmål. Du bør få pengene tilbake da det er billigere å bygge plass enn å kjøpe dem. Ikke en stor forskjell mellom en fire og fem senger, så det er kanskje ikke verdt bryet.
Q.
Hvilke reparasjonsjobber bør du aldri utsette rundt huset?
EN.
Den raskeste jobben er den som de fleste utsetter og den som forårsaker skade. Rengjør bladene fra takrennene dine!
Spørsmål:
Jeg planlegger å trekke meg 200 mil unna om tre år. Hvor snart skal jeg begynne på husjakt?
A: Avhenger av hvor spesifikke kravene dine er, men la 18 måneder være på husjakt, bare for å være trygg!
Spørsmål: Hvilke generelle renoveringer kan devaluere en eiendom?
A: Dårlig DIY, det kan forårsake problemer hvis feil er synlige!
Spørsmål: Hvor mange ganger har du flyttet hus?
EN:
Jeg har flyttet hjem fire ganger og utviklet dem alle igjen, noe som betyr at jeg også har hatt tid i leide eiendommer.
Spørsmål:
Leietakere forlot hjemmet mitt i en stat mens jeg var i utlandet. Hvordan snur jeg det raskt på et budsjett?
A: Forhåpentligvis har du beholdt depositumet, men nye tepper og et nytt malingsstrøk gjør en stor forskjell raskt og billig.
Spørsmål: Har du noen tips om hvordan du bruker farger på et kjøkken?
A: Du kan bringe mye farge inn på kjøkkenet ditt med apparater og tilbehør, uten behov for dekorasjon.
Spørsmål: Når skulle du renovere et hus, hva ville du ha vært det beste tipset for å injisere liv i et slitent kjøkken?
EN:
Frisk fugemasse, nye fliser, nye skapdører, nytt gulv... alt dette kan gjøres ganske billig!
Spørsmål: Fortell oss om ditt første hjem. Hvor mye betalte du? Er du fortsatt i den?
A: Jeg betalte 160 000 pund for en firesengs leilighet. Konverterte til to og bodde i den andre i fem år.
Spørsmål: Hva er det galeste du noen gang har sett noen gjøre med huset sitt?
A: Når du filmer Hemmelig agent Jeg så mange sprø ting! Men den største forbrytelsen var ikke å rengjøre hjemmet ditt når du prøvde å selge det.
Q. Hvilket rom bør jeg fokusere på å forbedre for å gi verdi til eiendommen min?
EN. Kjøkkenet. Det er hjemmets knutepunkt, og det er ofte det som gjør eller bryter bak en avtale. Men ikke glem hagen.
Q. Hva er det beste spørsmålet å stille eiendomsmegleren når du ser på en eiendom?
EN. Hvis du liker eiendommen, kan du spørre agenten følgende: Hva baserte de prisprisen på? Kan de rettferdiggjøre det?
Spørsmål: Hva er den garanterte måten å tilføre verdi og hvilke ting taper penger?
A: Dette er et veldig dristig spørsmål, men å gjøre det større vil tilføre verdi, mens overforbruk vil miste det.
Spørsmål:
Hva synes du om WiFi -tilkoblede apparater på kjøkkenet?
A: Jeg er klar over at dette er måten verden beveger seg på, men jeg ser på dette som nyhet i stedet for å tilføre verdi!
Q. Jeg har en vinterhage som blir for varm om sommeren og for kald om vinteren. Hva kan jeg gjøre for å gjøre det levelig?
A: Dette er et vanlig problem med eldre vinterhager der hjørner kan ha blitt kuttet. Isolasjon kan bidra til å holde det varmt om vinteren, og persienner kan holde det kjølig om sommeren.
Ukens video
Spørsmål: Kommer det en ny serie Liker du det eller viser det?
A: Jeg har gode nyheter, ja det blir det! Serie to vil ha åtte episoder, vi begynner å filme senere i år.
Q. Noen råd til naboforhold når du skal utføre utvendig/hagearbeid?
A: Rikelig med advarsler og tilfeller av vin bør gjøre susen!
Phil ble med oss som en del av sitt arbeid med Vurderte mennesker.
******
