Hva må jeg gjøre ved slutten av leieforholdet under lockdown?

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

I mars da en landsomfattende lockdown ble håndhevet, frarådet regjeringen å flytte hjem. To måneder senere opplever imidlertid leietakere en ny forvirringsbølge når de nærmer seg slutten på en leiekontrakt.

I slekt: Leietakere går glipp av 41 millioner pund energibesparelser på grunn av denne misforståelsen

Mange leietakere vil ha blitt rammet av erkjennelsen av at leieforholdet deres tar slutt i løpet av de neste ukene eller månedene. Hvis du ikke klarer å bo i din nåværende leide eiendom, er dette en skremmende tid for folk. Spesielt med den ekstra komplikasjonen av å ikke kunne komme seg ut for å se nye eiendommer.

Hvis du har befunnet deg i denne situasjonen, er det viktig å ha en klar plan for hvordan du skal nærme deg slutten på leieforholdet. Movebubble, Storbritannias raskest voksende leie-app, har hjulpet oss med å lage det ultimate juksearket for slutten av leieforholdet. Den er fylt med alt du trenger å vite fra håndtering av innskudd til hvordan du kan se en ny eiendom under lockdown.

Hvordan håndtere slutten av et leieforhold i lockdown

Hvordan avslutter jeg leieforholdet mitt?

De fleste leiekontrakter er laget med en Assured Tenancy Shorthold som vanligvis løper i 12 måneder med en seks måneders pause-klausul. Pauseklausulen betyr at du kan gi utleieren en måneds varsel om å forlate eiendommen etter seks måneder.

Hvis du ikke bruker pause -klausulen og de 12 månedene er over, kan du enten signere en forlengelse av AST eller la den gå på en periodisk rullering. I rulleringsfasen må leietakere gi utleier en måneds varsel hvis de ønsker å dra.

Leter etter en ny utleiebolig

Før du avslutter et leieforhold er det en god idé å ha en ny eiendom allerede stilt opp. Hvis du ikke kan se eiendommer personlig, begynner mange eiendomsmeglere å tilby virtuelle visninger.

Movebubble tilbyr Home Walkthroughs på appen. Disse tar deg med på en virtuell omvisning i en eiendom uten å forlate inngangsdøren din.

Jeg har gitt beskjed, hva skjer videre?

Dette er på tide å begynne å forberede seg. Sørg for at du har alle papirene dine sammen, inkludert en kopi av leiekontrakten. Det er verdt å lese det på nytt, hvis du trenger å referere til noe i det når du flytter ut.

Sluttrengjøring

Dette er trinnet som skal hjelpe deg med å få innskuddet tilbake. Dette er ikke bare en lett skrubbe, men en skikkelig dyprens.

Du kan se på et selskap som tilbyr profesjonell sluttrengjøring, men disse kan være dyre. På grunn av dagens omstendigheter kan det også være noe du foretrekker å gjøre selv.

Hva er prosessen med lager og utsjekking?
Dette er en sentral del av å flytte ut. Utleier må gå igjennom beholdningen du gjorde under innsjekking for å sikre at eiendommen er i samme stand som da du flyttet inn, bortsett fra litt slitasje.

Det er verdt å gå gjennom inventaret selv før utleier for å kontrollere at alt er i den tilstanden du fant det. Hvis det ikke er det, kan du vinke farvel til innskuddet ditt.

Overlevering av nøklene

Spør utleier eller agent om de foretrekker at nøklene returneres personlig eller sendes via postkassen til eiendommen. På grunn av sosial distansering foretrekker de kanskje at du forlater dem på et trygt sted.

Sørg for at du har alle kopiene av nøklene tilbake før du drar, og at alt er låst.

Få innskuddet tilbake

Hvis eiendommen er ren og uten skader, bør du få hele depositumet tilbake. Men hvis utleier føler at du er ansvarlig for eventuelle skader, kan de holde tilbake noe av depositumet.

Hvis dette skjer, må du bli enige om kostnadene for skaden før utleier beholder noen penger. Alle tvister vil bli avgjort av den offisielle ordningen der depositumet holdes.

I slekt: De fire store endringene eiendomsmeglere kan gjøre for å vise visninger etter lockdown

Er leieforholdet ditt snart over?