Råd om hva du skal gjøre hvis et hussalg faller gjennom av finansekspert

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.

Gitt at en fjerdedel av det potensielle salget falt gjennom i fjor, er dette huset å kjøpe mareritt mer vanlig enn du tror.

Til tross for post-lockdown boligpriser når rekordhøyder, er det alltid en risiko for at et salg vil falle igjennom før det er fullført - nå mer enn noen gang i turbulente økonomiske tider.

I slekt: Eiendomsekspert deler tips om kjøp av hus under lavkonjunkturen

'Med boligbransjen som ser uvanlig mye aktivitet i kjølvannet av frimerke ferie og slutten på tiltakene mot koronaviruslåsing, er det fortsatt en risiko for at salget faller gjennom, forklarer Paran Singh, finansrådgiver på TIC Finance.

"Folk slutter å kjøpe hus av en rekke årsaker - en fjerdedel av det potensielle salget falt gjennom i 2019." Her tilbyr sine viktige tips for å hjelpe husselgere med å komme seg etter et salg som faller gjennom - og hvordan du kan unngå situasjonen i framtid.

Råd: For selgere hvis et hussalg faller igjennom

1. Ikke haste

"Å føle økt tidspress kan resultere i unødvendige økonomiske tap. Det er mye mer fordelaktig å holde ut for en kjøper litt lenger før du senker prisen under verdien, sier Paran.

2. Be om bevis på økonomi tidlig

"Før du godtar et tilbud, må du be om bevis på økonomi. For eksempel kontoutskrifter eller en prinsippavtale for å unngå at salget faller. '

3. Sørg for jevnlig kommunikasjon

'Å holde kontakten med kjøpere og deres advokater vil hjelpe deg med å oppdage tegnene på et tidlig fall og vil hjelpe deg med å planlegge ditt videre trekk.'

4. Kommuniser med kjeden din

"I tillegg til regelmessige oppdateringer med kjøperen din, vil det å holde nær kontakt med de andre partene i din videre kjede hjelpe deg med å håndtere forventningene deres. Og hold prosessen så stabil som mulig mens du finner en ny kjøper. '

5. Be om et ikke-refunderbart depositum fra fremtidige kjøpere

"Dette kan være et lite depositum på hundre pund for å fungere som beholdningsgebyr. Å gi deg ekstra sikkerhet og sikre at kjøperen din er seriøs med å fullføre kjøpet. '

6. Gjennomgå priser

"Selv om det ikke alltid er nødvendig å redusere forespørselsprisen umiddelbart, kan stigende boligpriser føre til en oververdi av eiendommen din. Noe som kan forårsake problemer med kjøperens utlåner. '

7. Søk etter mer enn én potensiell kjøper

'Hvis en annen kjøper ikke er villig til å forplikte seg til et beholdningsgebyr, eller du ser et annet tegn på at salget faller gjennom. Fortsatt visning vil bidra til å holde interessen høy hvis noe ikke går etter planen. '

8. Fullfør din egen undersøkelse

- Mange eiendomssalg faller gjennom på grunn av noe som ble avslørt i undersøkelsen. Å gjennomføre din egen undersøkelse kan hjelpe deg med å løse problemer og gi potensielle kjøpere en bedre forståelse av eiendommens kvalitet. '

"Selv om vi kan ha det travelt med salg av boliger, kan det være ekstremt stressende og forstyrrende for alle involverte å møte komplikasjoner i salgskjeden," bemerker han. "Det er viktig å jobbe med menneskene rundt deg for å sikre at alle kan komme til en tilfredsstillende konklusjon så raskt som mulig."

I slekt: Martin Lewis advarer til tross for nedskjæringer i stempelavgiften nå, og det er kanskje ikke en god tid å kjøpe - her er hvorfor

Bransjeeksperter spekulerer alle om utsikten til en byste etter den nåværende boligboomen. Så denne informasjonen kan være avgjørende for å hjelpe selgere som har mistet kjøperen.