Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Det er mange måter å øke verdien på hjemmet ditt
Vil du vite hvordan du kan tilføre verdi til hjemmet ditt? Boligene våre er en investering, så når det gjelder eiendomsverdi er spørsmålet ‘hvor mye er huset mitt verdt?’ Et av de mest stilte. Det blir deretter fulgt av en uunngåelig eiendomsvurdering av en rekke eiendomsmeglere, som deretter resulterer i at de fleste huseiere spør, ‘Så hvordan kan jeg tilføre verdi til hjemmet mitt?’ Hvis det høres kjent ut, er det mange måter å øke verdien på hjemmet ditt - fra renoveringer, utvidelser og store dekorasjonsjobber, til mindre, mer budsjettbevisste oppdateringer som vil bidra til å øke salget av boliger makt.
Hvordan tilføre verdi til hjemmet ditt
Bildekreditt: Darren Chung
Før du tar noen store designbeslutninger eller begynner å planlegge et fullstendig renoveringsprosjekt, anbefaler vi å snakke med en pålitelig lokal eiendomsmegler. vet om huspriser - og hva som selger - i ditt område for å sikre at eventuelle endringer eller tillegg du gjør i hjemmet ditt, faktisk vil tilføre verdi til eiendom. Alle boliger har en takpris, så det er viktig å sørge for at du ikke ender med å tape penger ved å gjøre renoveringer som ikke gjør det, Faktisk kan du endre verdien på hjemmet ditt - selv om det kan være verdt det hvis de gjør hjemmet ditt til et mer behagelig sted bo.
Relatert: Hvordan legge til 50 000 pund til verdien av hjemmet ditt på bare 7 dager
Så enten du tenker på å selge opp eller bare vil tilføre verdi til hjemmet ditt langsiktig ved å investere i det nå, her er noen av de mest populære (og påviste) måtene å øke eiendommens verdi og øke salget makt.
1. Planlegg et loftsbygg
Bildekreditt: Emma Lee
En loftkonvertering er den mest kostnadseffektive måten å få ekstra boareal, og du bør kunne gjøre det hvis huset ditt ble bygget før 1975 og/eller loftet har en maksimal takhøyde på 2,3 m.
Arbeid med å konvertere et loft koster fra rundt 20 000 pund - selv om det i gjennomsnitt er en loftsbygning med dobbeltseng soverom og eget bad er mer sannsynlig i størrelsesorden £ 35-45k-og tar omtrent seks til 12 uker å fullstendig. Denne konfigurasjonen er det mest populære alternativet, og ifølge Nationwide Building Society kan det gi anslagsvis 21% til verdien av hjemmet ditt.
Relatert: Husk å ta profesjonelle råd før du begynner planlegg din loftskonvertering fordi den må oppfylle bygnings- og brannforskrifter.
2. Bygg en forlengelse
Enten det er en sideretning eller en glassboksforlengelse, kan det å legge til en enetasjes forlengelse starte på rundt 30 000 pund, mens to etasjer er vanligvis omtrent 50% dyrere - så fra omtrent £ 45 000 (før moms) avhengig av størrelse og plassering.
3. Kjøp et bedre kjøkken
Lagring er alltid en nøkkelfaktor for kjøpere, og det praktiske ved et kjøkken spesielt kan virkelig ha innvirkning på hvor gunstig potensielle kjøpere ser på et hus. Et nytt kjøkken vil gjøre eiendommen din mer attraktiv for kjøpere, og ifølge Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) kan den øke hele verdien med 4%.
4. Tilfør verdi med et bad
Etter kjøkkenet er det neste alternativet å pifte opp badet. Et nytt bad eller andre bad kan gi omtrent 5% til husets verdi, ifølge Nationwide Building Society.
5. Gå for glass
Å legge til en vinterhage kan øke husets verdi med hele 15% (hvis det er en del av en fullstendig utvidelse), noe som er en god avkastning på et relativt enkelt og kostnadseffektivt plassforbedrende alternativ.
6. Velg miljøvennlige elementer
Ved å gjøre hjemmet ditt energieffektivt sparer du penger, i tillegg til å gi verdi til hjemmet ditt i det lange løp; Noen kilder anslår at et miljøvennlig hus kan hente opptil 6% mer enn et standardhus. Mange av de miljøvennlige boligforbedringene du kan gjøre, for eksempel å legge til isolasjon og montere solcellepanelvarme, gjør en stor forskjell for de årlige energiregningene dine.
7. Lag dempe appell
Du kan også legge til verdi på enkle måter; gjør et godt førsteinntrykk med inngangsdøren og gangen, og kjøpere føler seg mer positive til verdien av eiendommen selv!
Bruk nettsteder for å forbedre hjemmet ditt:
Ukens video
For informasjon om planlegging og byggeforskrifter, besøk www.communities.gov.uk eller www.scotland.gov.uk/topics/planning.
De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), publiserer en gratis brosjyre kalt Extending your Home. Det tilbyr også en Byggekostnadstjeneste.
For Federation of Master Builders ’ gratis hefte The Essential Guide to Home Improvement.
Hvordan vil du forbedre hjemmet ditt? Gi oss beskjed om hvordan du tilfører verdi til ditt hjem.
